Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 908 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Allfarvägen 95C

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Månadsavgift: 4 908 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

BULLERMYREN - Smakfullt renoverad trea med balkong i västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Lägenhetsnummer: 22
Månadsavgift: 4 908 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna underbart vackra trea på andra våningen – ett hem att längta till varje dag! Här bor du med fri utsikt över grönområde, från en solig balkong i västerläge där solen skiner från förmiddag till kväll.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generöst ljusinsläpp och ekparkettgolv i hela bostaden, med undantag för vardagsrummet där den vackra originalparketten har bevarats och nyligen slipats. Redan i den rymliga och välkomnande hallen möts du av god förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Tapeterna i hela bostaden är noggrant utvalda – tidlösa och vackra, som binder ihop rummen och skapar en enhetlig känsla!

Det stilrena köket renoverades i en vacker lindblomsgrön kulör, med exklusiva detaljer såsom mässingsbeslag, hexagonformat kakel som stänkskydd samt integrerad diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord intill fönstret.

Två rogivande sovrum pryds av smakfulla tapetval och harmoniska väggfärger som skapar en lugn atmosfär. Badrummet totalrenoverades 2025 och erbjuder både tvättmaskin, handdukstork och ett stilrent utförande i modern design.

Ett extra plus är att förrådet finns praktiskt beläget precis utanför lägenhetsdörren.

Här bor du med närhet till både bekvämligheter och natur. En mataffär ligger bara ett stenkast bort, och du tar dig enkelt till stan med cykel eller buss. På kort promenadavstånd väntar Sportfältet med promenadstråk och grönområden för både aktivitet och avkoppling.

Allfarvägen 95C ligger ute som Aktiv Matchning men kan köpas redan nu - kontakta mäklaren för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.

Sovrum 1: I anslutning till hallen finner du sovrum 1, med parkettgolv samt målade väggar med fondtapet.

Vardagsrum: Från sovrum 1 når du vardagsrummet, med slipad originalparkett och målade väggar med fondtapeter. Här finner du utgången till balkongen med västerläge och helt fri utsikt!

Badrum: Badrummet, som renoverades så sent som 2025, har våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, toalett, handdukstork, dusch med duschdörrar samt tvättställ med kommod.

Kök: Det renoverade köket har parkettgolv och målade väggar med fondtapet. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. I köket ryms en matplats.

Sovrum 2: I sovrum 2 ligger ett parkettgolv och de målade väggarna har fondtapet. Här står en fristående garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 22

Utgångspris: 1 195 000 kr

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd på samma våning som lägenheten

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i västerläge med fri utsikt över grönområde

Upplåten mark: Ingen upplåten mark

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Bullermyren

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8338

Andel av insats: 0,8338

Andel av månadsavgift: 0,008338

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

137 926 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 3. På fastigheten har under åren 1973-74 uppförts 8 hus med adress Allfarvägen 93-103 samt Musikanten 1-3
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
En köpare ska kontakta föreningen innan godkännande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts (uppgift enligt föreningens årsredovisning för 2023):
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1999 - Fönsterbyte i 8 hus.
1999 - Byte balkongparti i 8 hus.
2005 - Nya sadeltak på alla hus. 20 nya garage för bilar samt 6 för mc.
2008 - Nytt sadeltak på kvartershuset.
2009 - Fönsterbyte i kvartershuset.
2010 - Brandsläckare till alla trapphus och tvättstuga.
2011 - Byte av ventiler i vatten-och värmesystem, totalt 124 st.
2014 - Byte av tre takfläktar. Status kontroll alla lägenheter.
2015 - Byte av två takfläktar. Lekpark 101. Bytt ytterbelysning på området till LED.
2016 - Plantering av nya buskar på området. Översyn av utemiljön.
2017 - Renovering av trapphus. Byte av entrédörrar. Byte till säkerhetsdörrar. Ny gräsklippare med hytt inköpt. Julbelysning till området.
2018 - Färdigställt parkområde med stensättning och belysning. Bytt ventiler/termostater på radiatorer. Rensning av ventilationssystem i samband med OVK. Ny ledbelysning i tvättstuga och källarkorridor på Allfarvägen 101.
2019 - Kulvertgrävning och kulvertbyte.
2020 - Byte värmeväxlare i undercentral. uteplatser.
2021 - Nytt taggsystem och porttelefon.
2022 - Ny värmecentral installerad.
2022 - Målning av garage och återvinningscentraler.
2022 - Spolning av skyddsrum.
2022 - Besiktning av skyddsrum.
2022 - Brandskyddsinventering.
2023 - Renovering tvättstugan med byte av tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ska genomföra relining och byte av vattenledningsrör i föreningens lägenheter de kommande åren, med planerad start i slutet av 2025.

Gemensamma utrymmen

I hus 101 finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättstationer med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Tillgång till bastu och en kvarterslokal med utrustat kök och plats för ca 60 personer.

Parkering

64 st P-platser
64 st Garage
6 st MC garage

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes med 10% i januari 2025 på grund av kommande relining.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 908 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 10% i januari 2025 på grund av kommande relining.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 8 984 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

En vacker fondtapet går fint ihop med köket

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Allfarvägen 95C, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Musikanten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.