Utgångspris:

1 050 000 kr

Månadsavgift: 4 518 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Musikanten 1D

Se på karta

Utgångspris:

1 050 000 kr

Månadsavgift: 4 518 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad trerummare i markplan – perfekt för dig som vill slippa trappor!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 111
Byggnadsår: 1973
Månadsavgift: 4 518 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Välplanerad trerummare i markplan – perfekt för dig som vill slippa trappor!

Välkommen till denna trivsamma trea i markplan – ett bekvämt och tillgängligt boende för både småbarnsfamiljen och den som vill undvika trappor. Lägenheten är smart planerad med två sovrum, ett fullt utrustat kök och ett generöst vardagsrum som med lätthet rymmer både matgrupp och en mysig soffhörna.

En bekväm bostad med badrum som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaring med flertalet garderober och ett separat förråd beläget utanför dörren är egenskaper som förenklar vardagen.

I denna välskötta förening finns både bastu, motionsrum och festlokal för föreningens medlemmar att nyttja.

Lägenheten är belägen i ett mycket populärt område med ICA Trumpeten bara runt hörnet, vilket gör vardagshandlingen smidig. För den aktive finns Sportfältet och flera trevliga gångstråk inom bekvämt promenadavstånd. Dessutom erbjuds goda kommunikationer med buss som snabbt tar dig in till centrum.

En praktisk och trivsam lägenhet med närhet till både service, natur och stad – varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med plats för avhängning samt garderober. Laminatgolv samt målade väggar.

Kök: Kök med spis, ugn, fläkt, diskmaskin (2025), kyl och frys. Laminatgolv samt målade väggar, kakel vid arbetsytor.

Vardagsrum: Vardagsrum som rymmer såväl matgrupp som soffhörna om så önskas. Utgång till balkong. Laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum 1: Det största sovrummet med plats för dubbelsäng. Laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv samt målade väggar.

Badrum: Badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch, tvättställ med kommod samt toalett. Våtrumsmatta samt våtrumstapet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 111

Utgångspris: 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1973

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Förråd hör till lägenheten.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Bredband ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Musikanten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7763%

Andel av månadsavgift: 0,007763

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

128 414 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 3. På fastigheten har under åren 1973-74 uppförts 8 hus med adress Allfarvägen 93-103 samt Musikanten 1-3
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.
En köpare ska kontakta föreningen innan godkännande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts (uppgift enligt föreningens årsredovisning för 2023):
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1995 - 8 nya garage på Allfarvägen.
1999 - Fönsterbyte i 8 hus.
1999 - Byte balkongparti i 8 hus.
2005 - Nya sadeltak på alla hus. 20 nya garage för bilar samt 6 för mc.
2008 - Nytt sadeltak på kvartershuset.
2009 - Fönsterbyte i kvartershuset.
2010 - Brandsläckare till alla trapphus och tvättstuga.
2011 - Byte av ventiler i vatten-och värmesystem, totalt 124 st.
2014 - Byte av tre takfläktar. Status kontroll alla lägenheter.
2015 - Byte av två takfläktar. Lekpark 101. Bytt ytterbelysning på området till LED.
2016 - Plantering av nya buskar på området. Översyn av utemiljön.
2017 - Renovering av trapphus. Byte av entrédörrar. Byte till säkerhetsdörrar. Ny gräsklippare med hytt inköpt. Julbelysning till området.
2018 - Färdigställt parkområde med stensättning och belysning. Bytt ventiler/termostater på radiatorer. Rensning av ventilationssystem i samband med OVK. Ny ledbelysning i tvättstuga och källarkorridor på Allfarvägen 101.
2019 - Kulvertgrävning och kulvertbyte.
2020 - Byte värmeväxlare i undercentral. uteplatser.
2021 - Nytt taggsystem och porttelefon.
2022 - Ny värmecentral installerad.
2022 - Målning av garage och återvinningscentraler.
2022 - Spolning av skyddsrum.
2022 - Besiktning av skyddsrum.
2022 - Brandskyddsinventering.
2023 - Renovering tvättstugan med byte av tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ska genomföra relining och byte av vattenledningsrör i föreningens lägenheter de kommande åren, med planerad start i slutet av 2025.

Gemensamma utrymmen

I hus 101 finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättstationer med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Tillgång till bastu och en kvarterslokal med utrustat kök och plats för ca 60 personer.

Parkering

64 st P-platser
64 st Garage
6 st MC garage

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast med 10% i januari 2025 på grund av kommande relining.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med gott om plats för matbord vid fönstret.

Här bor du med utsikt mot grönområde - utan insyn från grannar.

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Musikanten 1D, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Musikanten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.