Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 4 678 kr/månad

Välj visningstid

21
jan

Anmälan krävs

Tis 17:45-18:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Hagavägen 28

Se på karta

Utgångspris:

895 000 kr

Månadsavgift: 4 678 kr/månad

Välj visningstid

21
jan

Anmälan krävs

Tis 17:45-18:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pia Rydén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

SÄNKT PRIS - Tvåa med stort kök och nyrenoverat badrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60,5 m²
Lägenhetsnummer: 12
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 4 678 kr
Driftkostnad: 270 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

SÄNKT PRIS! Stor och mycket prisvärd tvåa på Hagalund!

Välkommen till denna trevliga och centralt belägna tvåa om 60,5 kvm! Här erbjuds en bostad med mycket rymligt kök och därmed plats för stor matgrupp. Nyrenoverat badrum med tvättmaskin och golvvärme (föreningen genomförde stambyte 2022-23), inglasad balkong och bra med förvaring i form av garderober i såväl hall som sovrum.

Som en bonus bör nämnas att det finns en inre fond som hör till bostadsrätten med ett saldo på 5 993 kr.

Här bor du i en stabil och välskött förening och internetuppkoppling på 100 Mbit/s ingår i avgiften. I föreningen finns även ett gemensamt gym och bastu i intilliggande byggnad. Det finns ca 20 lokaler som hyrs ut till olika företag vilket innebär intäkter till föreningen och goda möjligheter att hålla bra ekonomi.
Här på Hagavägen bor du nära buss och matbutik. Dessutom gångavstånd till nya campus på högskolan, centrum och de två stora handelsområdena Kupolen och Norra Backa med bl.a. IKEA

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Hall med plats för avhängning. Garderober med skjutdörrar. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

Kök: Köket med gott om utrymme för matplats. Kylskåp och frys byttes ut 2016 och en ny diskmaskin installerades under 2018, spis och fläkt från 2012. Laminatgolv samt tapetserade väggar, kakel vid arbetsytor.

Vardagsrum: Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum: Sovrummet med garderober och plats för dubbelsäng. Plastmatta samt målade/tapetserade väggar.

Badrum: Nyrenoverat, helkaklat badrum med golvvärme (el). Dusch (takdusch), handfat med kommod, tvättmaskin och toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60,5 m²

Lägenhetsnummer: 12

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 270 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Källarförråd hör till bostadsrätten.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong:

Tv/Internetanslutning

Internet ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Hagalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6392%

Andel av månadsavgift: 0,006392

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

505 693 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag och i försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Historik underhåll (enligt årsredovisningen):
- 2004 Nya Lekplatser
- 2005 Nya källarförrådsdörrar, nya garagedörrar, nya asfaltytor vid hus A1 och stora parkeringen mot Hagavägen
- 2006 Byte dagvattenbrunn Tångringsgatan
- 2006-2007 Nya tvättstugor
- 2007 Ny fjärrvärmecentral
- 2008-2009 Fasadrenovering och fönsterbyte
- 2010 Gemensamt bredband och telefoni
- 2011 Montering portlås
- 2012 Byte ledbelysning i trappor och källare
- 2014 Åtgärder kring ventilation. Reparation av trapphus, Lunde Mats gata 1-5
- 2015 Stamarbeten och åtgärder kring ventilation.
- 2017 Byte av radiatorer i hus A1-A2. OVK samtliga hus.
- 2018 Hus A1-A2, HV 22-28, TG 29-33: nya radiatorer, borrning för ventilation. OVK utförd samtliga hus. Bom uppsatt vid TG. Besiktning av lekplats. Nyplantering av 1 st gran. Byte av WC-stol och tvättställ i Lust & Kärleks lokal.
-2018 Byte av radiatorer: RV 32-38, TG 35-41 och LM 1-5.
-2019 Nedtagning av träd och plantering av nytt, Anläggning av pergola, OVK, Energideklaration och Radonmätning, Nya ståldörrar på förråd, Plåtarbeten tak, Ny matkällare samt fyra nya förråd för uthyrning.
-2020 Installerat fyra nya tvättmaskiner, Påbörjat ombyggnad av garagelängor, Påbörjat renovering samt ombyggnad av lokal, Underjordsbehållare, Kostnader i samband med ombyggnation av Hagarondellen.
- 2021 Påbörjat stambyte av badrum och kök. (Visningsbadrum på Hagavägen finns att titta på, bara att meddela föreningen). Nytt matkällarförråd i Hagavägen 26. (Mindre fack om ca 60x100 cm, som håller 7 grader. Går att hyra!)
- 2022 Rengöring hängrännor, byte fasadskyltar, bytt en tvättmaskin, utbyte av en porttelefon och kortläsare.
- 2023 Stambyte klart, målat alla trapphus plus källargångar, väggar och dörrar. Tagit bort två granar.

Gemensamma utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten (man kan hyra ytterligare förråd för 100kr/mån)
Gemensamt cykelförråd
Tvättstuga i källaren
Bastu finns i föreningen (Lunde Mats-huset)
Gym finns i föreningen (Källare på Röda vägen 38)

Parkering

66st p-plaster och 41st garageplatser. Till parkeringsplatser och garage är det separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast 2025-01-01, då med 170 kr.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 678 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

270 kr/månad

Årlig elförbrukning: 448 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 116 kr

Försäkring: 154 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast 2025-01-01, då med 170 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-26

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna,

Inre reparationsfond

Summa: 5 993 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lägenheten har ett mycket rymligt kök med plats för både släkt och vänner!

Välkommen in! Rymlig hall och garderober med praktiska skjutdörrar.

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hagavägen 28, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stadshuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.