Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Sandhemsgatan 43

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt kedjehus med uterum och trädgård i lugna Majåker

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 4, varav 1-4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 326 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 36 914 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta hemtrevliga kedjehus i ett lugna och barnvänliga Majåker. Här bor du i ett hus om 1½ plan med smart planlösning, trädgård på både fram- och baksidan samt närhet till både grönområden, skolor och stadens puls.

Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med praktisk avhängning på vänster sida. Till vänster finner du också det ljusa köket, där stora fönster och god plats för matbord skapar en naturlig samlingspunkt för familjen. På hallens högra sida finns en tvättstuga/groventré samt ett fräscht badrum som renoverades omkring 2010.

Rakt fram öppnar huset upp sig mot matrum och vardagsrum i öppen men avgränsad planlösning. Matrummet, som tidigare varit ett sovrum, kan enkelt återställas om behovet finns. Vardagsrummet med vackert parkettgolv är både luftigt och inbjudande, med generöst ljusinsläpp och utgång till det inglasade uterummet som blir ett extra rum som förlänger säsongen. Härifrån nås även trädgården med uteplats, perfekt för härliga sommardagar och umgänge med vänner och familj.

På övre plan möts du av ett stort allrum med möjlighet att skapa ytterligare ett eller två sovrum. Här finns även ett rymligt sovrum, ett badrum samt två praktiska klädkammare med gott om förvaring.

Området Majåker är känt för sin lugna och trygga atmosfär och är en plats där barn kan leka fritt. Här bor du med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, lekplatser och vackra grönområden. Till centrum cyklar du smidigt på bara några minuter. Garage och parkeringsplats finns i gemensam länga.

Det här är ett hem med många möjligheter, varmt välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Hall:
Välkomnande entré med plats för hatthylla och skoställ direkt till vänster. Parkettgolv och tapetserade väggar skapar en varm och hemtrevlig känsla.

Kök:
Ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Gott om plats för matbord intill fönstren som vetter mot husets framsida. Laminatgolv. Köket är utrustat med spis/ugn, köksfläkt, kyl och frys.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Öppet mot det tidigare sovrummet som idag används som matsal. Härifrån nås det inglasade uterummet.

Inglasat uterum:
Trivsamt uterum som är perfekt för umgänge eller avkoppling. Härifrån nås både altandäck och trädgården med gräsmatta.

Matsal (tidigare sovrum):
Fint rum med parkettgolv, tapetserade väggar och fönster mot baksidan. Kan enkelt återställas till sovrum vid behov.

Tvättstuga/Groventré:
Praktisk tvättstuga med plastmatta, utrustad med tvättmaskin, torkskåp och ho. Här finns även en separat utgång till husets ena gavel.

Badrum:
Fräscht badrum renoverat cirka 2010. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med wc, dusch, handfat i kommod och spegelskåp.

ÖVRE PLAN

Allrum:
Stort allrum med plastmatta, perfekt som gemensam yta eller möjlig att dela av till ytterligare ett eller två sovrum.

Sovrum:
Rymligt sovrum med textilmatta och ljusa tapetserade väggar. Tillgång till en praktisk klädkammare.

Badrum 2:
Badrum med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Takfönster ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns wc, badkar, handfat i kommod samt spegelskåp.

Klädkammare:
Smart klädkammare som underlättar förvaring och bidrar till ett välorganiserat hem.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 326 m2
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 36 914 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, underlagstak av masonit.
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Allmän information: Kedjehus, 1½-plan

Renoveringar

Dusch/ wc på entréplan renoverades omkring 2010. Kakel på vägg och våtrumsmatta på golv ny golvbrunn.
Arbetet utfört av firma.

Parkering

Garage i länga +p-plats.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING SPARRISEN 15

Omgivning

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att boendemiljön inte trafikeras mer än nödvändigt. Fina cykelvägar leder dig in till centrum utan att behöva korsa större vägar och du kan även cykla direkt till flera idrottsanläggningar och arenan som ligger på andra sidan "älva". Det finns flera busshållplatser i området och det finns nybyggd skola med klasser från förskola upp till 6:e klass samt förskola.

Planbestämmelser

Majåker,etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-02, Senast ändrad: 2017-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING SPARRISEN GA:1 - KÖRYTOR,PARKERINGSPLATSER,GARAGE,ELINSTALLATION,INV OCH UTV BELYSNING,GÅNGYTOR,LEKPLATSER,YTTERBELYSNING,HUVUDLEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP MM

Ekonomi

Driftkostnader

36 914 kr/år
Årlig elförbrukning: 12034 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Samfällighet: 5 600 kr
Vatten, avlopp, sophantering: 3 814 kr
Beskrivning: Kostanden för samfälligheten innefattar underhåll av körytor, parkeringsplatser, garage, elinstallation, belysning, gångytor, lekplatser, ytterbelysning, huvudledningar för vatten och avlopp mm

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 484 000 kr
Mark: 554 000 kr
Totalt: 2 038 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 661 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-15
Besiktningsman: Hans Gunnerek, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Sandhemsgatan 43, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Sandhemsgatan 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning