Nonnens väg 4D

Hall:
Välkomnande hall som har en praktisk skjutdörrsgarderob i anslutning till entrén. Den tar hand om ytterkläder och skor och lämnar ordning och reda i hallen. Hallen flyter ut i ett allrum med fönster mot framsidan och mot tvättstugan som även har utgång till husets baksida. Mitt i hallen leder trappan upp till 2:a våningen.
Golv: Innanför entrén ligger ett stengolv (med vattenburen golvvärme), längre in i hallen/ allrummet ligger parkett (ej golvvärme). Väggar: vitmålade.

Sovrum 1:
Till vänster om entrén med fönster mot framsidan i öster ligger det första sovrummet.
Golv: parkett, väggar: vitmålade.

Gästtoalett:
Till höger i entrén ligger bottenplanets gästtoalett. Utrymmet renoverades 2004 och det ligger golvvärmeslingor under klinkers (el). Man har även installerat ett vattenburet element, något som tidigare saknades.
Här finns wc, handfat och ett fönster.
Golv: klinkers (golvvärme el), väggar: kakel

Bastu- och duschavdelning:
Det är inte mycket som slår att få kliva in i en varm bastu när man kommer hem kall och frusen. Här kan man njuta av många varma och avkopplande stunder. Bastulaven är utbytt 2020 och man har även renoverat tegelväggen bakom laven. Man har byggt en praktisk förvaringsbänk och det finns dessutom två garderober med plats för handdukar och dylikt. Via utrymmet nås tvättstugan.
Golv: klinkers, väggar: kakel

Tvättstuga:
Rymlig och praktisk tvättstuga med bra bänkutrymme, garderober och torkmöjligheter. Från tvättstugan nås trädgården på baksidan, smart om man vill hänga ut tvätten på tork. Här finns tvättho, tvättmaskin (2015), torktumlare (2015). I tvättstugan står även bergvärmepumpen och den extra varmvattenberedare man valde att installera.
Tvättstugan renoverades under 2015-2016 av tidigare ägare.
Golv: våtrumsmatta (2016), väggar: vitmålade.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum där man har byggt om den tidigare klädkammaren till en sovalkov. Här finns tre garderober, ett fönster mot framsidan i öster.
Golv: parkett, väggar: vitmålade.

Klädkammare och förråd:
Från den förlängda delen av hallen nås en praktisk klädkammare och ett större förråd.

Allrum/vardagsrum:
Härligt rum som lämpar sig väl som tv-rum/ sällskapsrum. Här finns en slätputsad vägg och braskamin som installerades 2019. Rummet känns ljust och trevligt då det har stora fönster samt utgång till altanen på baksidan.
Golv: parkett, väggar: vitmålade.



Övervåning:

Vardagsrum:
Trappen leder oss upp till ett stort och härligt vardagsrum som ger många möjligheter till möblering. Rummet har en öppning mot kökets matplats och ett stort fönsterparti mot öster som släpper in fint ljus.
Golv: parkett, väggar: vitmålade.

Kök:
Mycket trivsamt och praktiskt kök med fönster åt två väderstreck, över diskbänken och vid matplatsen. Via köket nås också balkongen med utsikt mot framsidan. Här sitter man i morgonsolen med sin kopp kaffe om så önskas. Köket renoverades 2007 då man lackade om köksluckor, murade partier och satte nytt kökskakel. 2021 renoverade nuvarande ägare köket och bytte bland annat bänkskivan till en av kinnekullekalksten och samtidigt även diskoho och blandare. Micro, ugn, spishäll och diskmaskin byttes också ut till nya 2021. Fläkt är från 2004 och kyl- och frys 2015.
Golv: parkett vid matplatsen och klinkers i köket, väggar: vitmålade.

Sovrum 3:
Fint sovrum med plats för dubbelsäng som har fönster mot baksidan i väster. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring av kläder.
Golv: parkett, väggar: vitmålade.

Läshörna/allrum:
Mellan sovrum 3 och badrummet finner vi "läshörnan". Här kan man enkelt sätta upp en vägg med dörr ut mot vardagsrummet för att få till ytterligare ett sovrum om så önskas.
En trevlig detalj för utrymmet är den inbyggda garderoben, ett utrymme för förvaring av t.ex. böcker, sällskapsspel eller varför inte nyttja det som barskåp?

Badrum:
Badrummet på övervåningen renoverades 2004 och är en dröm. Badrummet är ljust och luftigt och det finns gott om plats. I ena hörnet finns ett härligt bubbelbadkar. Vidare finns dusch, wc, handfat i kommod och bra förvaringsutrymmen.
Golv: klinkers ( vattenburen golvvärme i bad delen), (el-golvväme i toa-delen), väggar: kakel.

Typ: Villa

Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 225 kvm

Tomtarea: 623 kvm

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 30 370 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning
Taxerad area är 203 kvm boarea samt 10 kvm biarea enligt gamla mätningsregler från tiden innan 1987.

225 kvm är uppmätt enligt nya regelverk för mätning som togs i kraft från 1987 samt reviderades 2009.

Bergvärmepump samt braskamin

Ålder: 2018

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegelstensfasad samt liggande träpanel

Fönster: 2- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radonmätning utförd 2018 när nuvarande ägare köpte huset. På båda våningsplanen uppvisade mätningen värden <100 bq/m3.

Protokoll finns hos mäklaren.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Regelbundet sotad var 3:e år u.a

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2004: Renovering av badrum på övervåningen, gästtoalett, bastu/ duschavdelning, byte av innerdörrar, installation av styrt frånluftssystem mm.
2007: Renovering av kök, utbyggnad av badrum på övervåningen.
2011: Tilläggsisolering av yttertak, ny takpapp, byte av fönster (samtliga) samt nytt altandäck.
2015: Utvändig målning av träfasad och plåtdetaljer.
2016: Invändig målning av tak, väggar, lister, foder och element. Renovering av tvättstuga.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2018: Installation bergvärme.
2019: Uppförande av vägg i sovrum 1, lade klinkergolv i klädkammare, slätputsning av tegelvägg i tv rum, installation av braskamin samt insats-rör i skorsten, plåthuv på skorsten.
2020: Ny bastulav samt tegelvägg bakom aggregat, målning av trätak i vardagsrum samt sovrum, installation av extra varmvattenberedare.
2021: bygg förvaringsbänk i tvättstuga samt duschrum, byte bänkskiva, disko och blandare samt vitvaror i kök.

Altan på baksidan i härligt västerläge. Här sitter man helt insynsskyddat. På uteplatsen finns en murad öppen spis. Perfekt för korvgrillning och mys.
En balkong finns på framsidan i öster.

Uppfart med plats för två bilar. Dubbelgarage med autoport (motorn till porten är i behov av reparation).
Via garaget nås ett förråd med plats för trädgårdsredskap och utemöbler mm.

Fiber.

Nuvarande ägare har tv via parabol.

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Område: Nya Staden

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING PISKAN 23

I Nya Staden, väster om Lidan, är Lidköpings självklara centrum beläget. På det stora torget med Rådhuset i centrum står Nya Stadens grundare staty, greve Magnus Gabriel de la Gardie. Hans visioner om en vacker och väl fungerande stad lever i högsta grad vidare i den välvårdade Nya Staden med många vackra hus från olika epoker. Här finns ett rikt affärsliv med små och stora butiker sida vid sida. Bland pärlorna kan nämnas den praktfulla stadsträdgården och Rörstrand Center med museum, restaurang och butiker. I Nya Staden finner du även stadens badhus, sjukhus, gymnasium, musikskola och Sparbanken Lidköping Arena med alltifrån bandy till stora konserter och mässor.

Del Av Dalängsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470711)
Piskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690701)

30 370 kr/år

Årlig elförbrukning: 12090 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 17 575 kr

Vatten och avlopp: 4 486 kr

Försäkring: 5 782 kr

Försäkringskommentar: IF.

Renhållning: 2 013 kr

Sotning: 514 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 865 000 kr

Mark: 696 000 kr

Totalt: 2 561 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2017-12-19

Beskrivning: Energideklarationen utfördes inför försäljning 2018 och då var fjärrvärme primär energikälla och till grund för beräkningen. Energi för uppvärmning/beredning av varmvatten var då ca 24 000 kwh.

Energideklaration beräknad med bergvärme och braskamin finns ej men användningen av kwh är i stort sett halverad, se driftkostnader.