Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Näbbmusvägen 1

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En trädgård, en altan, och inget att jäkta med

  • Typ: Parhus, Parhus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Tomtarea: 582 m2
  • Byggnadsår: 1997
  • Driftkostnad: 29 952 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Du står på baksidan med en kaffekopp i handen och vet att ingen ser dig. Inte för att du gör något hemligt, det är bara… skönt. Friheten i att ha ett eget hörn av världen där ingen går förbi. Åkern söderut ligger tyst i väntan på nästa säsong, och du tänker att det är så här du ville ha det – ett hem som är ditt, på riktigt, men utan att bli ett heltidsprojekt.

Du gick ett varv med gräsklipparen igår, inte för att det behövdes, mest för att det kändes bra. Ljudet av fåglar, lite svett i pannan, och sen en dusch med öppen badrumsdörr – för ingen granne ser in ändå.

Insidan är lika lätt att trivas i. Allt är i ett plan, smidigt och överskådligt, men med gott om plats – särskilt för dig som har lämnat småbarnsåren bakom dig och nu mest vill ha det bekvämt. Kanske har du flyttat från något större. Eller från någon. Oavsett vilket är det här ett nytt kapitel som börjar precis lagom stort.

Köket vetter mot öster, och morgonsolen letar sig in redan innan du hinner tänka på frukost. Två sovrum, en praktisk tvättstuga, ett rymligt vardagsrum med utgång till altanen under tak. Där sitter du gärna på kvällarna – ibland själv, ibland med ett glas vin och någon som får dig att skratta.

Och det bästa av allt? Det är tyst. Lugnt. Tryggt. Längst in i området, ingen trafik. Bara vändplatsen, du och ett fågelbo i häcken som fått vara ifred i år igen.

Näbbmusvägen 1 – där livet får bli lite enklare, och tystnaden gör sitt jobb.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i ett välplanerat parhus i ett plan – där varje kvadratmeter känns genomtänkt. Entrén öppnar upp mot en praktisk kapprumsdel med närhet till tvättstuga och badrum.

Kök:
Ljust arbetskök med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Här finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Golvet har ett tåligt klinkergolv med elgolvvärme för extra komfort – installerat av fackman 2007.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum med direkt utgång till altanen under tak. Här flödar ljuset in genom dubbla glasdörrar, och det vackra parkettgolvet binder samman rummet med sovrummen.

Altan:
Den delvis skyddade altanen vetter mot söder och bjuder på ett privat läge med utsikt mot åkern i träda – en lugn och grönskande fond som förstärker känslan av frihet.

Sovrum 1:
Det större sovrummet ligger i den bakre delen av huset och har fönster i två väderstreck, garderober samt en praktisk klädkammare intill. En tidigare dörr mot vardagsrummet har satts igen för att skapa en mer ostörd planlösning.

Sovrum 2:
Sovrum med gott om garderober, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum:
Helkaklat badrum med duschhörna, handfat, WC och tvättmaskin samt torktumlare. Äldre tätskikt enligt tidstypisk standard men utan noterade fuktskador vid besiktning.

Tvättstuga:
Separat tvättstuga med äldre våtrumsbeklädnad, fjärrvärmecentral och extra förvaring. Utrymmet är funktionellt och ligger praktiskt placerat i anslutning till entrén.

Förvaring:
Klädkammare, garderober i båda sovrummen samt ett förråd i anslutning till carporten ger goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m2
Tomtarea: 582 m2
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1997
Driftkostnad: 29 952 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt Lantmäteriet är huset 78+8 kvm. Enligt gammal metod har då troligtvis tvättstuga räknats som biarea. Är måttet av betydelse uppmanas köpare till egen uppmätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme samt elgolvvärme i hall och kök (2007)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak/Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2007:
Köket fick ett lyft med klinkergolv och elgolvvärme – professionellt installerat av firma. Samma år målades väggar och tak invändigt, även det av hantverkare. I två sovrum och vardagsrummet lades nytt parkettgolv (egen regi), och en tidigare dörröppning mellan sovrum 1 och vardagsrummet sattes igen för en mer avskild planlösning.

2017:
Hela huset samt carporten målades om utvändigt (egen regi).

2019:
Yttertaket rengjordes och behandlades mot mossa och lav – ett förebyggande underhåll som utfördes av professionell firma.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak som nås direkt från vardagsrummet. Här sitter du helt insynsskyddat med fri vy mot åkern som ligger i träda – ett öppet landskap som skiftar med årstiderna. Uteplatsen har soligt söderläge och bjuder på härlig privat känsla från morgon till kväll

Parkering

Till bostaden hör en carport med tillhörande förråd. Det finns även plats för en bil att parkera framför carporten.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej anslutet.
(Lidköpings kommuns nuvarande fiberkampanj: Det går nu att beställa anslutning till ett unikt erbjudande där även tomtgrävning och håltagning ingår! Priset för anslutning är 13 090kr inklusive moms samt inklusive RUT-avdrag. Leveranstiden är under hösten 2025 eller enligt överenskommelse.)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING DUETTEN 4

Planbestämmelser

Kv vårsången,del av,råda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-10-18, Senast ändrad: 2020-10-14)
Ändring av detaljplan för del av kv vårsången, råda, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-09-01, Registreringsdatum: 2020-10-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FÖRBUD GRUNDVATTENTÄKT - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

29 952 kr/år
Årlig elförbrukning: 3800 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 633 kr
Uppvärmning: 9 330 kr
Vatten och avlopp: 6 340 kr
Försäkring: 4 362 kr
Renhållning: 2 287 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 221 000 kr
Mark: 624 000 kr
Totalt: 1 845 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 107 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Näbbmusvägen 1, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Näbbmusvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning