Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Nylyckegatan 5A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En plats att växa – för hela familjen

  • Typ: Radhus, Tvåplans radhushus med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 173 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 38 175 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Morgonens första strålar letar sig fram över den stenlagda altanen på framsidan. Du har precis dukat fram frukosten, och barnen skyndar sig att fånga sina favoritplatser i sittgruppen. Här, i östläge, är det enkelt att börja dagen i lugn och ro. När kaffekoppen tömts tar ni er ut genom området – det är tryggt och bilfritt, bara cykelvägar och grönområden. Skolan och förskolan ligger på bekvämt avstånd, och tack vare viadukten behöver ni aldrig korsa en väg.

Radhuset med gavelläge i barnvänliga Ljunghed är så mycket mer än ett hem – det är en plats där både vardagen och familjen kan växa. På baksidan, i västerläge, väntar en altan med trätrall delvis under tak. När kvällen kommer rullas markisen ut, och ni njuter av en grillmiddag i solens sista värmande strålar. Grannskapets lugn och lekplatserna runt hörnet ger en extra dimension till boendet.

Inne i huset möts du av möjligheterna. Det träfärgade köket från 2008 är en inbjudande plats för middagsbestyr, och de tre sovrummen på övervåningen passar perfekt för familjens olika behov. Källaren är en skattkista i sig – två sovrum och en gillestuga ger plats för tonårens krav på självständighet eller ett mysigt gästrum när släkten kommer på besök.

Och det bästa av allt? Här kan ni anpassa hemmet efter livets förändringar. Med innerväggar som inte är bärande är det enkelt att skapa den planlösning som passar er bäst, år efter år.

Släpp underhållsstressen och omfamna ett bekvämt, lättskött boende där familjen kan leva och trivas fullt ut. Med ett garage i länga, barnvänliga omgivningar och en rad praktiska lösningar är detta radhus redo att bli ert nya hem.

Upplev det själv – välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Vi välkomnas in i en ljus, fräsch hall. Här finns bra med golvyta för att slippa trängas innanför dörren. Vi möts direkt av fönsterpartiet i vardagsrummet som talar med fönstret intill ytterdörren. Golvet är en klinkerimitation av laminat väggarna tapetserade.

Kök:
Första till höger i hallen finner vi köket, stort och behändigt beläget. Köksmöblemanget är från IKEA (2008) och här har man främst lagt fokus på att skapa gott om förvaring- och arbetsyta. Detta ljusa kök är utrustat med allt man kan tänkas behöva. Vitvaror har uppdateras eftersom med en spishäll (2018), diskmaskin (2019) samt kyl/frys (2022). Fläkt, ugn och mikrovågsugn är från den omfattande renoveringen 2008. Golvet är samma klinkerimitation av laminat som i hallen.

Vardagsrum:
Ett luftigt och ljust utrymme med gott om plats för en härlig soffgrupp och matsalsmöbel om det är önskvärt. De stora fönsterna släpper in rikligt med dagsljus tillsammans med altandörren som leder ut till altanen och trädgården. Golvet är av laminat.

Toalett:
En stilren och gästvänlig toalett som renoverades 2003. Golvet är schackrutigt i klinker och väggarna är målade vita. Utrustad med toalett, handfat och spegelskåp.

Ovanvåning

Hall:
En yta där du når samtliga rum på ovanvåningen. Golvet är klätt med en heltäckningsmatta. Förutom samtliga utav sovrummen och badrummet når du dessutom en praktisk klädkammare bakom dörren rakt fram från trappen.

Badrum:
In till höger från trappan når vi badrummet med samma schackrutiga klinkergolv som i toaletten på markplan. Detta rum renoverades även det 2003. Väggarna kläs av en vit fräsch våtrumstapet. Utrymmet är utrustat med toalett, spegelskåp, handukstork, dusch/badkar. Ny kommod samt badrumsskåp 2022.

Sovrum 1:
Det första sovrummet gömmer sig bakom den första dörren till vänster när du kommer upp för trappan. Fönstret har utsikt över baksidan av bostaden och golvet är av laminat.

Sovrum 2:
Andra dörren till vänster har vi andra sovrummet som leder oss till bostadens balkong som vetter mot trädgården i väst. Ett stort utrymme med plats för en dubbelsäng som också är utrustad med praktiska garderober. Golvet är av heltäckningsmatta.

Sovrum 3:
Det sista och största sovrummet finner vi här med fönster i östlig riktning. Rikligt med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Längs högersidan har vi platsbyggda garderober och golvet är av laminat.

Källarplan

Gillestuga:
I källaren kliver du ned i en gillestuga med textilmatta på golvet.

Tvättstuga:
Här har vi även en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin ny med wifi 2023 ny tvättbänk och tvättho samt en dusch. Här är golvet belagt med klinker och väggarna är målade vita.

Sovrum:
I källaren har man även byggt upp väggar och skapat två bra sovrum som båda hyser gott om plats för såväl säng som skrivbord.

i källaren finns även en extra frysbox (2021).

Sammanfattning

Typ: Radhus, Tvåplans radhushus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 173 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 38 175 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen värme och elgolvvärme i badrum och wc

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Tegelstensfasad och träpanel
Fönster: 2- och 3-glas isoler
Takbeklädnad: Pulpettak, Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag förstärkt med fläkt i badrum

Renoveringar

1997:
Takbyte.

2003:
Renovering av badrum övervåning och WC på markplan.

2007:
Installation av fjärrvärme och vattenburet värmesystem.

2008:
Fönstebyte på entrésidan.
Renovering av köket.

2011:
Dränneringen av baksidan.
Byggnation av altan.

2017:
Fönsterbyte av resterande fönster.

2020:
Drännering och stensättning på entrésidan samt panelbyte.

2022:
Byggnation vägg för att skapa sovrum i källare.
Installation av duschkabin i tvättstugan i källaren.

2023:
Installation av kompletterande luft/luftvärmepump, (kyl- och värmefunktion) främst för kyla på sommaren.

Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren.

Tomt/balkong/uteplats

På husets baksida i väster finner du en altan med trätrall (2011), perfekt för att njuta av kvällssolen. Altanen är delvis under tak och har dessutom en större markis som ger möjlighet till skugga under varma sommardagar.

På framsidan i öst finns en stenlagd altan (2020) med plats för en sittgrupp, där du kan starta dagen med morgonkaffet i solens första strålar

Parkering

Till fastigheten hör ett garage i länga och en p-plats. p-platsens laddstolpe går att hyra separat för 150kr/månaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber (Openbit) och Tele2 via coax kabel

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Område: Ljunghed
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING TIMRET 21

Planbestämmelser

Ljunghed, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-17, Senast ändrad: 2023-01-11)
För ljunghed, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-04-11, Registreringsdatum: 2017-05-18, Senast ändrad: 2023-01-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING LJUNGHED GA:1 - GARAGE,PARKERINGSPLATSER,VÄGAR,LEKPLATS,TRÄDGÅRD,SERVISLEDNINGAR FÖR VATTEN,AVLOPP,DAGVATTEN,EL,TELE,CENTRAL TV-ANTENN

Ekonomi

Driftkostnader

38 175 kr/år
Årlig elförbrukning: 5311 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 6 666 kr
Uppvärmning: 8 513 kr
Vatten och avlopp: 6 625 kr
Försäkring: 4 295 kr
Renhållning: 2 076 kr
Samfällighet: 10 000 kr
Beskrivning: Samfälligheten svarar för gemensamhetsanläggningen Lidköping Ljunghed GA:1 vilken innefattar: garage, parkeringsplatser, vägar, lekplats, trädgård, servisledningar för
vatten, avlopp, dagvatten, el, tele, central TV-antenn.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 349 000 kr
Mark: 533 000 kr
Totalt: 1 882 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 135 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2021-07-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nylyckegatan 5A, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljunghed, Lidköping
Nylyckegatan 5A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning