Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Lindärvagatan 8

Utgångspris: 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt enplanshus med källare på barnvänliga Lindärvagatan

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Biarea: 111 m2
  • Tomtarea: 735 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 39 573 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vill du bo i ett mysigt och väl underhållet enplanshus med källare i ett barnvänligt område? Då är Lindärvagata 8 något för dig! Huset är byggt 1967 och har en boyta på 111 kvm. Huset har fyra sovrum, ett vardagsrum, ett kök, ett badrum och en gästtoalett. Huset har även en stor källare med tvättstuga, hobbyrum och förråd. Huset är mindre renoverat vilket ger nästa ägarna möjlighet att skapa huset precis som de önskar.

Huset ligger på en lugn gata med en mysig insynsskyddad trädgård. Här kan man njuta av solen på altanen eller odla sina egna grönsaker i trädgården. Huset ligger intill Lidåkersparken där det finns grönområde och lekplats för barnen. Området är lugnt och tryggt med lite biltrafik. Här bor man nära naturen men ändå centralt. Att cykla in till centrum tar mindre än 10 minuter, så att cykla till jobbet går alldeles utmärkt. Inom promenadavstånd från huset finns skolor, matbutiker, motionsspår och vårdcentral.

Huset är ett drömboende för den som vill ha ett hemtrevligt och bekvämt hem i ett attraktivt område. Här kan man leva ett harmoniskt liv med familj och vänner i ett hus med mycket potential och charm. Missa inte denna unika möjlighet att bli ägare till detta fantastiska hus!

Kontakta mig för mer information eller för att boka en visning. Jag ser fram emot att höra från dig!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall:
Vi öppnar ytterdörren och kliver in i husets välkomnande entré. Här möts vi av ett slitstarkt klinkergolv som är varmt och skönt tack vare att det här ligger värmegolv. Vid entrén finns plats för att hänga av sig ytterkläderna. Från entré hallen når vi sovrum, badrum, kök och vardagsrummet. Härifrån kan vi också ta trappan ner till källaren.

Vardagsrum:
Från entréhallen går vi vidare till vardagsrummet. Ett stort och bra vardagsrum som ger plats åt både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet finns en altandörr ut till husets baksida. Här finns ett altandäck, som tack vare husets placering ger många soltimmar.

Kök:
Placerat vägg i vägg med vardagsrummet finner vi köket. Ett klassiskt kök från husets byggår som erbjuder gott om förvaring samt ett utrymmet för matgrupp. Maskinell utrustning består av diskmaskin, kyl, frys, ugn, spis och spisfläkt.

Sovrum:
Huset har totalt fyra sovrum. Ett av sovrummen är lite större och erbjuder utgång till trädgården via en altandörr. De andra sovrummet är i perfekt storlek för att nyttjas som barnsovrum alternativt kontor.

Badrum:
Huset har ett badrum på entréplan, här finns det värmegolv vilket gör det skönt att kliva in på badrumsgolvet. Här matchar de gröna kakelplattorna innerdörrarna i huset. I badrummet finns badkar, wc, bidé och handfat.

WC:
Via entréhallen finns en gästtoalett. Här finns wc och handfat.

I entréhallen finner vi också vindsluckan. Huset har en stor och bra vind som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

KÄLLARE

Gillestuga:
En trappa ner finner vi en stor och ljus gillestuga. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. I gillestugan finns en öppen eldstad. Denna används inte idag vilket gör att nästa ägare behöver kontrollera dess skick. Men vem vill inte ha en fungerande eldstad i gillestugan. Den ökar både trivselfaktorn samtidigt som den värmet huset.

Hobbyrum:
I källaren finns det också ett hobbyrum. Här kan man göra allt från att spela pingis, nyttja rummet som träningsrum eller varför inte skapa ett biorum. Önskar man istället att nyttja ytan till förvaring så finns ytorna till att få plats med en hel del saker.

Duschrum/bastu:
2021 renoverades duschrummet i källaren. Ett fint helkaklat utrymme som ligger vägg i vägg med en bastu. Här finns all möjlighet till avkoppling!

Groventré:
I källaren finns en egen groventré. Denna nås via en trappa från uppfarten. Via groventrén finns en till gästtoalett. Här finns idag handfat och en ej fungerande wc. Men installerar man en ny wc så har man en totalt tre toaletter i huset.

Tvättstuga:
Som de flesta hus med källare finner vi tvättstugan en trappa ner. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Det finns också en tvättho och lite bänkyta vilket alltid är bra i en tvättstuga. Det finns också ett tvättnedkast från övervåningen vilket gör att man slipper att springa ner för trappan med all smutsig tvätt. Både smart och praktiskt.

Pannrum:
Via tvättstugan når vi pannrummet. Här finner vi fjärrvärmeväxlaren som ersatte den gamla oljepannan som tidigare värmde upp huset. Där det en en gång i tiden stod en oljetank är det idag garderob. Pannrummet fungerar alldeles utmärkt att använda som torkrum för tvätten. Passande att rummen ligger intill varandra.

Verkstad/Förråd:
Fortsätter vi genom pannrummet finner vi en verkstad. Här finns ytan att renovera och fixa med sånt som behövs. Man vet aldrig när man behöver en rejäl arbetsbänk och då är det här rummet perfekt. Väljer man att istället flytta arbetsbänken så fungerar det här rummet perfekt som förrådsrum.

I källaren finns också ett matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 111 m2
Biarea: 111 m2
Tomtarea: 735 m2
Utgångspris: 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 39 573 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Kalksandsten och stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Grundmur: Betonghålsten, vissa mellanväggar av blå lättbetong
Takbeklädnad: Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och enkupiga betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Besiktningsprotokoll finns att tillgå - kontakta mäklaren

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck på husets baksida mot trädgården.

Parkering

Asfalterad uppfart och ett garage

Tv/Internetanslutning

Rör för fiber finns förberett men fiber är inte inkopplat till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Område: Gamla Staden
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING VADAREN 4
Larm finns

Planbestämmelser

Lidåker, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-14, Senast ändrad: 2023-01-11)
Vadaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-03-30)

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

39 573 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 032 kr
Uppvärmning: 24 137 kr
Vatten och avlopp: 7 226 kr
Renhållning: 1 664 kr
Sotning: 514 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 674 000 kr
Mark: 683 000 kr
Totalt: 2 357 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 115 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-10
Besiktningsman: Hans Gunnerek, Anticimex AB
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lindärvagatan 8, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gamla Staden, Lidköping
Lindärvagatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning