Utgångspris:

2 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victor Söderlind

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidköping

Stenåsvägen 24

Se på karta

Utgångspris:

2 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victor Söderlind

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbart Hem med Inglasat Uterum, Spabad och Närhet till Stranden

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 5, varav 3-5 sovrum
Boarea: 159 m²
Tomtarea: 1 020 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 32 851 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En solig lördagsmorgon vaknar du i ditt egna hus om 159+36 kvm fördelat på 1½ plan. Du känner solens första strålar leta sig in och nå ditt ansikte. Efter en uppfriskande dusch i det moderna badrummet går du ner till köket, där den stora köksön blir centrum för morgonens frukost. Med en kopp nybryggt kaffe i handen öppnar du dörren till det inglasade uterummet. Morgonsolen flödar in genom de stora fönstren och du sätter dig i din favoritfåtölj för att njuta av lugnet.

Efter frukost tar du steget ut på altanen, där morgonsolen värmer skönt. Du väljer en av de många sittplatserna för att läsa en bok och lyssna på fågelsången. När solen står som högst byter du om och glider ner i spabadet under pergolan. Vattnet omfamnar dig och all stress som möjligen fanns kvar från arbetsveckan försvinner.

På eftermiddagen promenerar du ner till stranden, bara 400 meter bort, för ett uppfriskande promenad längs vattenbrynet. Tillbaka hemma förbereder du en härlig middag i det välutrustade köket. Vänner och familj samlas i de generösa sällskapsytorna, där skratt och samtal fyller rummet. Kvällen avslutas på altanen med kvällssolens sista strålar och ni skålar för en underbar dag.

När natten sänker sig över huset, känner du en djup tacksamhet. Detta är inte bara ett hus, det är ett hem där varje dag bjuder på nya glädjeämnen och möjligheter.
Upplev det själv, välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Markplan

Hall:
Vi välkomnas in i en hall med ett slitstarkt klinkergolv med elektrisk golvvärme som är praktiskt i alla väder. Till höger finns en praktisk skjutdörrsgarderob där ytterkläder kan hängas in. Härifrån når vi tvättstuga, pannrum och badrum på vänster sida, rakt fram ser vi in till sovrummet samt vardagsrummet och till höger förbi trappan finner vi köket.

Tvättstuga:
Tvättstugan är allokerad direkt till vänster när vi står i entrén. Här finns tvättmaskin samt torktumlare, på golvet är det klinkers och på väggarna är det våtrumstapet i vitt. Rummet har även utgång till garageuppfarten och klädstreck bredvid garageuppfarten.

Groventré/kapprum:
Vägg i vägg med tvättstugan finner vi groventrén/kapprummet. På golvet är det plastmatta och väggarna är vita. I rummets ena hörn står bergvärmepumpen och även från detta rum finns en dörr ut till garageuppfarten.

Badrum:
Här är det helkaklat med stora fina klinkerskivor på golvet och inunder det golvvärme på el. Rummet renoverades 2010 och har dusch med glasväggar, ett stort handfat i kommod med eluttag, dubbelt spegelskåp med eluttag, handdukstork (el/vatten) och WC. Här finns även ett fönster vilket skänker rummet naturligt ljus.

Sovrum 1:
Entréplanets sovrum har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en stor skjutdörrsgarderob och golvytan är stor nog att det enkelt finns plats för dubbelsäng.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är ett väl tilltaget rum med plats för både soffgrupp och matplats. Här har vi fönster i två väderstreck vilket berikar rummet med gott om naturligt ljusinsläpp och på golvet är det parkett. I rummet står en braskamin vilket ger både värme och en högre mysfaktor under årets kalla månader. Från vardagsrummet finns även dörr ut till altanen och spabadet.

Kök:
I köket ligger samma ljusa laminatgolv som i hallen. Här har man renoverat och bytt luckor samt bänkskiva år 2012. Idag är rummet genomtänkt utformat med bra arbetsyta och en stor köksö (2018) centrerat i rummet där det finns en härlig vinkyl. Utrustningen består av spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin och en side-by.side kyl/frys. Hela köket går i tidlöst vit kulör med mörk bänkskiva av laminat.

Från köket har vi även utgången till det stora och rymliga uterummet som byggdes 2018 i syd/väst-läge samt utekök/grillplats. Det inglasade uterummet har många användningsmöjligheter och är en naturlig plats för såväl "vardagshäng" som festligheter.

Uterum:
Uterum 36 kvm i syd/väst läge. Elvärmare i tak. Flera eluttag både vägg och till takbelysning. Förberett för TV med separat fiberkabel från router. Här hänger man hela dagar från frukosten i morgonsolen vid spabadet till kvällsdrinken i solnedgången på framsidan av huset.

Övervåning

Allrum:
Perfekta platsen för barnen och kompisgänget. Ett stort allrum med plats för musik, spel och TV-hörna samt myshörna/läshörna. Eller kanske ett hemmakontor vid trappan under takfönstret. Golvet är av laminat.

Sovrum 2:
Husets andra sovrum är ett perfekt rum som barn-rum. Här är golvet av laminat och väggarna är tapetserade. Rummet har fönster som vetter mot öst.

Sovrum 3:
Det tredje sovrummet ligger vägg i vägg med sovrum 2 och har fönster som vetter mot norr. Rummet har likadant laminatgolv som i sovrum 2 och även här är väggarna tapetserade.

Badrum 2:
Utrymmet som renoverades 2016, är ljust och fräscht med en grå våtrumstapet på väggarna och en mönstrad våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, handfat i kommod samt badkar.

Klädkammare:
På övre plan finns även en rymlig klädkammare som är perfekt för förvaring eller om man vill ha en walk-in-closet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 159 m²

Tomtarea: 1 020 m²

Utgångspris: 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 32 851 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme samt braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktion invändigt.

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Villa, 1½-plan

Renoveringar

2007
Renovering ovanvåning och nedanvåning med ändring av planlösning på ovanvåning.

2008-2009
Huset målas om utvändigt i etapper. Demidekk Optimal.
Skadad träpanel byts ut
Fönsterbyte två fönster ovanvåning samt fasadrenovering södersida huset

2010
Helrenovering badrum markplan. Byte fönster (West coast windows)
Bergvärmepump installeras. Borrhål 160 m.

2011:
Renovering av tvättstuga och groventré

2012:
Renovering kök. Härjedalskök nya luckor, lådor och inredning.
IKEA bänkskivor, diskställ, blandare.
Yttertaket tvättas och behandlas med Grön-Fri

2013
Montering av köksö med vinkyl.

2015
Ny garageport samt stenläggning garageuppfart

2016
Helrenovering badrum övervåning. Byte fönster (SP-fönster)
Byggnation inglasat uterum i lösvirke samt trädäck (WILLAB glaspartier/tak)

2017-2018
Byte av samtliga övriga fönster på huset till 3-glas (MORUPS fönster)
Byte ytterdörrar groventré och tvättstuga
Byte terrassdörrar vardagsrum och kök.

2020:
Två nya radiatorer i sovrum nedanvåning samt ovanvåning.

2021:
Altanen byggs ut och kompletteras med spa-bad och pergola.

2022:
Byte av elcentral och jordfelsbrytare.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan om 36 kvm med vår/höst-glas i soligt söderläge. Intill det större härligt altandäck med spabad och pergola.

Parkering

Vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Område: Filsbäck

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING FILSBÄCK 2:172

Omgivning

Viktigast i närområdet och kärnvärden i Filsbäck!!

Stranden såklart, camping, midsommaraktiviteter, bad och lek, minigolf..
STORA möjligheter till en rik och aktiv fritid i närområdet
Två golfbanor.. Pay and play och Lidköpings golfklubb
Sommartid kiosk och mat vid campingen samt restaurang med rättigheter vid golflubben.
Dygnet runt öppen 24 SJU vid golfbanan
Närhet till skog och natur. Flera löparspår (ej belysta), sköna promenader ut på landsbygden. Cykelturer bort mot Kinnekulle
Fina cykelvägar mot Vinninga och Lidköping (belysta)
Filsbäcks intresseförening är väldigt aktiv.. Ordnar regelbundet populära träningspass på grönområdet 100 meter från huset, ordnar Sommarfester och Filsbäcksdagar med fest och nöjde, hoppborgar grillning etc.
Föreningen ordnar regelbundet garageloppisar, tipsrundor, halloween promenader som är kända långt från Lidköping.. Summa summarum ordnar man massor med familjeaktiviteter som passar ung som gammal.
Ett väldigt blandat område med många barnfamiljer och även äldre.
Både tåg och buss i Filsbäck.. Finns tom direkttåg till Göteborg.. Kommer bli förbättrade förbindelser framöver även mot Mariestad och Örebro.

Planbestämmelser

Filsbäck,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-19, Senast ändrad: 2020-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING FILSBÄCK GA:8

Övrigt

En bra och aktiv intresseförening som anordnar mkt familjeaktiviteter. Ex. sommarfest, tipsrundor, garageloppisar m.m.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Driftkostnader

32 851 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 375 kr

Vatten och avlopp: 6 538 kr

Försäkring: 4 038 kr

Renhållning: 2 100 kr

Samfällighet: 4 800 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår fiber, bredband/tv/telefoni.
I driftkostnaden är spabad om 4 000 Kwh/år inte inräknat.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 522 000 kr

Mark: 452 000 kr

Totalt: 1 974 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 605 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-07

Besiktningsman: Dennis Leilander, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Stenåsvägen 24, Lidköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Filsbäck

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Victor Söderlind

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

073-354 08 60

victor.soderlind@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidköping

Lediga tider: fre 20/9 och fre 27/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stenåsvägen 24

Underbart Hem med Inglasat Uterum, Spabad och Närhet till Stranden

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Stenåsvägen 24, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Victor Söderlind

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev