Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 950 000 kr
Anmäl intresse
Camilla Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sala

Östra Tulegatan 24

Pris (Utgångspris): 
5 950 000 kr
Anmäl intresse
Camilla Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

268 kvadratmeter i centrala Sala

  • Typ: Villa, 1 ½-plan
  • Rum: 10, varav 5 sovrum
  • Boarea: 268 kvm
  • Biarea: 68,7 kvm
  • Tomtarea: 2 098 kvm
  • Byggnadsår: 1914
  • Driftkostnad: 71 989 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hemgården, en bostad utöver det vanliga! Här erbjuds hela 268 kvadratmeter bostadsyta, fördelat på tio rum och kök med flera eldstäder. Välkomnade hall i anslutning till bibliotek, matsal och en salong med burspråk där du har blomstrande syren och fruktträd direkt utanför fönstret. Fem sovrum varav det ena har direktanslutning till det smakfullt renoverade badrummet med både dusch och badkar. Bostaden har genomgående högt i takt, generösa ljusinsläpp och tidstypiska detaljer som takrosetter, pardörrar och bröstpanel.

En gedigen och lummig trädgård med parkkänsla bjuder in till utomhusaktiviteter. Bostaden har balkong samt två uteplatser, varav en under tak, helt skyddade från insyn. Rymlig källare och stort dubbelgarage med övervåning erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Fjärrvärme och fiber finns indraget. Villan är belägen på populära Kungsängen i centrala Sala med närhet till bland annat förskola, skolor, grönområden och stadens centrum med restauranger, shopping och bagerier. Även buss- och tågstation med goda kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning, entréplan:

Entré med trägolv och pardörrar in till hall med trägolv, öppen spis och utgång till avskild altan under tak.
Bibliotek med trägolv och platsbyggda bokhyllor.
Salong med trägolv och burspråk.
Matsal med trägolv och öppen spis.
Kök med trägolv och plats för mindre matgrupp.
Klädvård/groventré.
Toalettrum.

Kök
Utrustning: Vedspis, spis, fläkt, kylskåp, frysskåp och ett skafferi.

Toalettrum
Golv: Klinker.
Utrustning: Toalett och tvättställ.

Klädvård
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk.


Rumsbeskrivning, övre plan:

Allrum med utgång till balkong.
Sovrum 1 med trägolv.
Sovrum 2 med trägolv och två garderober.
Sovrum 3 med trägolv och två garderober.
Sovrum 4 med trägolv, två garderober, en klädkammare, ett linneskåp och direktanslutning till badrum.
Sovrum 5 med trägolv.
Badrum.
Toalettrum.

Badrum
Golv: Klinker, golvvärme. Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett, badkar, dusch med praktiska glasdörrar, handfat, kommod och en bidé.

Toalettrum
Golv: Klinker.
Utrustning: Toalett, tvättställ och ett spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 10, varav 5 sovrum
Boarea: 268 kvm
Biarea: 68,7 kvm
Tomtarea: 2 098 kvm
Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr
Byggnadsår: 1914
Driftkostnad: 71 989 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarea enligt taxering: 220 kvm.
Biarea enligt taxering: - kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrynd/källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2000 - omläggning av tak.
Vänligen se bifogad frågelista för fler renoveringar.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong.
Uteplats.
Altan under tak.

Övriga byggnader

Lekstuga/förråd.

Parkering

Garage med förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Sala
Område: Kungsängen
Fastighetsbeteckning: SALA SPANNMÅLET 5

Planbestämmelser

Silverposten,fyndigheten,gruvsmeden Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620727)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: SALA KRISTINA S:15
SALA KRISTINA S:21
SALA KRISTINA S:22

Övrigt

Vi önskar se att du står redo med finansering inför den planerade visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 950 000 kr

Driftkostnader

71 989 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 252 kr
Uppvärmning: 51 792 kr
Vatten och avlopp: 3 733 kr
Försäkring: 5 433 kr
Renhållning: 3 779 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 602 000 kr
Mark: 710 000 kr
Totalt: 2 312 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 598 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-31
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Planritning

Karta & område

Östra Tulegatan 24, Sala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning