Pris (Utgångspris):

7 275 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Solvej Rasmussen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sala

Magasinsgatan 11

Se på karta

Pris (Utgångspris):

7 275 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Solvej Rasmussen

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gedigen fastighet från början av 1800-talet

Typ: Villa, 2-plan med oinredd vind och delvis källare
Rum: 10, varav 7-8 sovrum
Boarea: 333 m²
Biarea: 144 m²
Tomtarea: 449 m²
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Det sägs att Magasinsgatan är en av de vackraste gatorna i Sala. Nu har möjligheten äntligen kommit att förvärva denna gedigna fastighet i två-plan från början av 1800-talet. Frälsningsarmén huserade här från slutet av 1800-talet fram till 1925, därav finns kyrksal och läktare kvar. Bostaden är idag inredd med två lägenheter där man enkelt kan göra om så varje lägenhet har privat ingång. Vinden är enorm och oinredd förutom ett flertal förråd där gamla kyrkbänkar, griffeltavlor och kors finns bevarade.

Fastigheten används idag endast som enfamiljshus. Flertalet fungerande eldstäder som kakelugnar och vedspisar. Kök och trappuppgång med pärlspont och charmiga detaljer. Bekvämt med fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp. Gemytlig baksida med tralldäck, mindre grästäppa omgärdad av nytt staket. I trädgården ligger en av Salas äldsta byggnad, det gamla skomakeriet. Parkering med plats för två bilar i anslutning till fastigheten.

Här bor du mitt i centrala Sala med närhet till ett levande centrum med butiker, restauranger, skolor, lekpark, kommunikationer och vacker natur runt Ekeby dammar.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré/hall med trägolv och trapp upp till övervåning.
Kök med laminatgolv, vedspis och plats för matgrupp.
Kyrksal med trägolv.
Sovrum 1 med trägolv och access till privat duschrum.
Toalettrum.
Sovrum 2, med trägolv.
Sovrum 3, med trägolv.
Sovrum 4, med trägolv.
Badrum kombinerad tvättstuga, tvättmaskin och torktumlare.

Kök.
Utrustning: kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskho och vedspis.

Duschrum från sovrum 1.
Väggar: Våtrumsmatta. Golv: Våtrumsmatta.
Utrustning: Handfat, spegelskåp och duschkabin

Badrum övervåning.
Väggar: Delvis kaklat. Golv: Klinker.
Utrustning: Handfat, spegelskåp och duschkabin

Övre plan:

Övre hall.
Kök med trägolv, vedspis och matplats.
Allrum med trägolv och kamin..
Sovrum 5 med trägolv.
Sovrum 6, med trägolv.
Sovrum 7 med trägolv.
Badrum 2.

Kök.
Utrustning: kyl/frys i fullhöjd, spis, fläkt, diskho, diskmaskin och vedspis.

Badrum 2.
Väggar: Klinker. Golv: Kakel.
Utrustning: Handfat med kommod, spegelskåp, toalett, bubbelbadkar och fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med oinredd vind och delvis källare

Rum: 10, varav 7 sovrum, möjlighet till 8 sovrum

Boarea: 333 m²

Biarea: 144 m²

Tomtarea: 449 m²

Pris (Utgångspris): 7 275 000 kr

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, kakelugn, vedspis och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Fasad: Puts

Fönster: Dubbla enkelglas

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i anslutning till entrén på husets baksida.
Mindre trädgård.

Övriga byggnader

Cykelbod/förråd.
Förråd, tidigare skomakeri.

Parkering

Privat parkering med plats för två bilar parallellt med huset.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Centrum

Fastighetsbeteckning: SALA BERGWERDIEN 6

Planbestämmelser

Sala stad(inre området), Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-06-06, Senast ändrad: 2024-12-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 275 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6047 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 335 kr

Uppvärmning: 49 224 kr

Vatten och avlopp: 6 292 kr

Försäkring: 16 615 kr

Renhållning: 1 428 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 758 000 kr

Mark: 537 000 kr

Totalt: 4 295 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 892 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-28

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Planritning, entréplan. ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning, övre plan. ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Magasinsgatan 11, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fiskartorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.