Pris (Utgångspris):

2 875 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sala

Lönngatan 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 875 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med garage på hörntomt

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 947 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 45 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en hemtrevlig enplansvilla i vinkel med garage och inredd källare.

Modernt renoverat kök i ljusa färger med god förvaring och plats för matgrupp. Vardagsrummet är rymligt med en fungerande öppen spis och plats för både mat- och soffgrupp. Vidare nås trädgården och en stor altan i soligt läge.

En familjevänlig bostad med totalt tre toaletter, ett badrum och ett duschrum med bastu. I källarplan så nås ytterligare ett sovrum/kontor, separat tvättstuga och ett stort allrum med fungerande öppen spis. Indraget fiber och uppvärmning sker bekvämt med bergvärme.

Villan är belägen på ett lugnt och barnvänligt område med bekvämt avstånd till förskola, lekplats, mataffär och Måns Ols med badplats och omtyckt restaurang. Närhet till centrum med bland annat bagerier, restauranger, shopping, sportanläggningar samt god buss- och tågkommunikation, perfekt för den som pendlar.

Detta är en kommande försäljning med vår tjänst Aktiv Matchning och annonsen kan komma att uppdateras vartefter. Välkommen att anmäla ditt intresse så håller vi dig uppdaterad om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré/hall med vinylgolv, en klädkammare och en garderob.
Kök med vinylgolv, garderob och plats för matgrupp.
Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång till altan.
Sovrum 1 med vinylgolv.
Sovrum 2 med vinylgolv.
Sovrum 3 med vinylgolv och en klädkammare med vinylgolv.
Badrum.
Gästtoalett.

Kök
Utrustning: Spishäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt en kyl och frys.

Badrum
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett, handfat, kommod och duschkabin.

Källarplan:

Hall med garderob och matkällare.
Allrum med öppen spis.
Tvättstuga/duschrum.
Toalettrum.
Förråd.
Pannrum.
Hobbyrum.

Tvättstuga/duschrum
Golv: stengolv.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 947 m²

Pris (Utgångspris): 2 875 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 45 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegelstensfasad/träfasad

Fönster: 3-glas, 2-glas

Takbeklädnad: Shingel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Två altaner.

Parkering

Garage och asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telia.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Gärdesta

Fastighetsbeteckning: SALA LÖNNEN 3

Planbestämmelser

Gärdestaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-05)

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 875 000 kr

Driftkostnader

45 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 5 800 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Uppvärmningen är inkluderas i elkostnaden

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 492 000 kr

Mark: 541 000 kr

Totalt: 2 033 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 283 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-02-27

Besiktningsman: Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lönngatan 2, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ljunggatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.