Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sala

Ljömsebo Dalvägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Inbjudande baksida med rofyllt läge

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 53 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 2 326 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 32 195 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta ombonade fritidsboende med högt läge och året runt-standard.

Här bor du i populära Ljömsebo med ett rofyllt läge och promenadavstånd till badplats vid Ljömsebosjön och cirka 20 minuters bilfärd in till centrala Sala med bland annat mataffärer, restauranger, bagerier, shopping, sporthall samt buss- och tågkommunikationer.

Kök och vardagsrum i en öppen planlösning med utgång till en rymlig balkong under tak. På baksidan nås en möblerbar altan med lugnet och naturen inpå knuten. Utöver två sovrum i boningshuset finns ytterligare två byggnader att nyttja för sovplats eller förvaring/hemmakontor. Badrum med duschkabin och en toppmatad tvättmaskin. Nyare markbädd, fönster och indraget fiber.

Detta är en kommande försäljning med vår tjänst Aktiv Matchning och annonsen kan komma att uppdateras vartefter. Välkommen att anmäla ditt intresse så håller vi dig uppdaterad om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall med laminatgolv.
Kök och vardagsrum med laminatgolv och utgång till rymlig balkong/altan under tak.
Sovrum 1 med laminatgolv.
Sovrum 2 med laminatgolv.
Badrum.

Kök
Utrustning: Spis, köksfläkt, skafferi samt en kyl och frys i fullhöjd.

Badrum
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumsmatta.
Utrustning: Toalett, duschkabin, tvättställ och en toppmatad tvät

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 53 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 2 326 m²

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 32 195 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump (-20), direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn, sommarvatten via samfälligheten(endast framdraget på tomt, ej inkopplat))

Avlopp: Sluten tank, BDT vidare till tvåkammarbrunn. Markbädd från 2021

Grund: Suterräng

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Se bifogad frågelista.

Tomt/balkong/uteplats

Altan.
Balkong/altan under tak.

Övriga byggnader

Uthus/studiohus.
Gäststuga/förråd.

Förrådstält ingår i försäljningen.

Tv/Internetanslutning

Fiber, öppet nät.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Ljömsebo

Fastighetsbeteckning: SALA LJÖMSEBO 1:29

Planbestämmelser

Ljömsebo 1:5 och 1:11 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-12, Senast ändrad: 2023-09-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALA LJÖMSEBO GA:1

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Driftkostnader

32 195 kr/år

Årlig elförbrukning: 7800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Nuvarande ägare bod i huset året runt.

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 4 135 kr

Försäkring: 4 663 kr

Renhållning: 1 997 kr

Samfällighet: 3 400 kr

Beskrivning: Uppvärmingskostnaden ingår i elkostnaden. Kostnaden för vatten och avlopp avser tömningar av sluten tank samt BDT-brunn.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 165 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 471 000 kr

Mark: 351 000 kr

Totalt: 822 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 063 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-15

Besiktningsman: Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljömsebo Dalvägen 3, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gullvalla

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.