Pris (Utgångspris):

3 375 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sala

Bronäsgatan 26

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 375 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hörntomt med ett lugnt och attraktivt läge i Sala

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m²
Tomtarea: 987 m²
Byggnadsår: 2007
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta villa från 2007 på lugn gata i utkanten av Sala centrum.

En genomgående ljus bostad i öppen planlösning med golvvärme i hela huset. I det stora vardagsrummet finns en effektiv och fungerande täljstenskamin som har en varm och inbjudande atmosfär för dom kyligare kvällarna. Helkaklat badrum med dusch, en gästtoalett samt en separat tvättstuga med groventré.

Prydlig trädgård med flertalet uteplatser varav ett inglasat uterum om cirka 20 kvadratmeter med golvvärme och skjutbara partier ut till trädgård. Här finns även indraget fiber och ett fristående garage med tillhörande förråd.

Bostaden ligger på ett lugnt och barnvänligt område med närhet till elljusspår och en omgivning med trevliga promenadstråk i historisk gruvmiljö och från bostaden är det cykelavstånd till Måns Ols Wärdshus och badplats med sandstrand, bryggor och kallbadhus. Bekvämt avstånd till centrum med bland annat mataffärer, förskolor, skolor, bagerier, shopping, restauranger samt god buss- och tågkommunikation.

Detta är en kommande försäljning med vår tjänst Aktiv Matchning och annonsen kan komma att uppdateras vartefter. Välkommen att anmäla ditt intresse så håller vi dig uppdaterad om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall med klinkergolv och en garderob med spegelskjutdörrar.
Kök med parkettgolv och plats för matgrupp.
Vardagsrum med parkettgolv, täljstenskamin och öppen planlösning mot matplats.
Sovrum 1 med parkettgolv och garderob.
Sovrum 2 med parkettgolv, garderob och utgång till inglasat uterum med golvvärme.
Sovrum 3 med parkettgolv och garderob med skjutdörr.
Badrum.
Toalettrum.
Tvättstuga/groventré .

Kök
Utrustning : Spis, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt en kyl och frys i fullhöjd.

Badrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett, handfat, kommod, badrumsskåp, handdukstork, skåp och dusch med praktiska duschväggar. Fönster.

Toalettrum
Golv: Klinker. Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett och handfat. Fönster.

Tvättstuga/groventré
Golv: Klinker.
Utrustning: Garderober, tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Tomtarea: 987 m²

Pris (Utgångspris): 3 375 000 kr

Byggnadsår: 2007

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Täljstenskamin och elpanna med golvvärme i hela huset

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum om ca 20 kvm med golvvärme.
Altandäck.
Stenlagd uteplats.

Övriga byggnader

Förråd/garage.

Parkering

Garage och uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber, Telia.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Hagaberg

Fastighetsbeteckning: SALA SILVERGRUVAN 1:861

Planbestämmelser

Ängsmarken kv,silvergruvan 1:9 och 1:19 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-04-14, Senast ändrad: 2023-09-21)

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 375 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 177 000 kr

Mark: 548 000 kr

Totalt: 2 725 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 660 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 189 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-10

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Beskrivning: Den högre elförbrukningen beror på att en keramikugn i garaget används samt att golvvärmen i uterummet är igång året runt.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bronäsgatan 26, Sala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.