Pris (Utgångspris):

2 275 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sala

Gravhagsgatan 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 275 000 kr

Välj visningstid

09
okt

Anmälan krävs

Ons

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hörntom på attraktivt område i Sala

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1 830 m²
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 46 734 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna villa, inbäddad i grönska, från sent 1920-tal med hörntomt på attraktiv adress i Sala. Det platsbyggda köket finns bevarat med skafferi, plats för matgrupp och i anslutning finns även ett ljust matrum. Vardagsrum med en vacker kakelugn och i den inre hallen finns även en fungerande braskamin. Separat tvättstuga och på övre plan nås bland annat två stora sovrum och ett badrum med dusch. Visst renoveringsbehov finns - ett perfekt tillfälle för den som önskar förverkliga sin bostadsdröm.

En rymlig och hemtrevlig villa i två plan om 130 kvadratmeter med gott om förvaring. Möjlighet till ytterligare sovrum finns för den som har behov. Stor trädgård med äppelträd, jordkällare, och en äldre uthuslänga med förrådsutrymmen.

Här bor du på ett lugnt och barnvänligt område med närhet till elljusspår och en omgivning med trevliga promenadstråk i historisk gruvmiljö och från bostaden är det cykelavstånd till Måns Ols Wärdshus och badplats med sandstrand, bryggor och kallbadhus. Bekvämt avstånd till centrum med bland annat mataffärer, förskolor, skolor, bagerier, shopping, restauranger samt god buss- och tågkommunikation.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré/hall med plastmatta och ett kapprum.
Inre hall med plastmatta och en fungerande braskamin.
Kök med plastmatta och plats för matgrupp.
Matrum med plastmatta.
Vardagsrum med plastmatta och en kakelugn (ej i bruk).
Tvättstuga.

Kök
Utrustning: Spis, köksfläkt, skafferi, städskåp samt en kombinerad kyl och frys.

Tvättstuga
Utrustning: Tvättmaskin.

Övre plan:

Möblerbar hall med plastmatta, garderober, en klädkammare och ett tillfälligt mindre sovrum.
Sovrum 1 med plastmatta, en kattvind och en klädkammare.
Sovrum 2 med plastmatta och en klädkammare.
Badrum.

Badrum
Golv: Plastmatta. Väggar: Våtrumstapet.
Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch och ett spegelskåp. Fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 830 m²

Pris (Utgångspris): 2 275 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 46 734 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund (med lucka via förråd)

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Kakelugnen är ej i bruk.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974

Övriga byggnader

Äldre uthuslänga med förvaringsutrymmen.
Jordkällare.
Lekstuga.

Tv/Internetanslutning

Mobilt.
Fiber finns ute i gatan för den som önskar dra in.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Gravhagen

Fastighetsbeteckning: SALA GRAVHAGEN 3

Planbestämmelser

Hagaberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: SALA SILVERGRUVAN S:32
SALA SILVERGRUVAN S:13
SALA SILVERGRUVAN S:31
SALA SILVERGRUVAN S:35
SALA SILVERGRUVAN S:33
SALA SILVERGRUVAN S:11
SALA SILVERGRUVAN S:2
SALA SILVERGRUVAN S:42
SALA SILVERGRUVAN S:46
SALA SILVERGRUVAN S:55
SALA SILVERGRUVAN S:18
SALA SILVERGRUVAN S:4
SALA SILVERGRUVAN S:52
SALA SILVERGRUVAN S:54
SALA SILVERGRUVAN S:3
SALA VISSÄNGEN S:3
SALA SILVERGRUVAN S:48
SALA SILVERGRUVAN S:24
SALA SILVERGRUVAN S:22
SALA VISSÄNGEN S:2
SALA SILVERGRUVAN S:38
SALA KRISTINA S:23
SALA SILVERGRUVAN S:26
SALA SILVERGRUVAN S:5
SALA SILVERGRUVAN S:58
SALA SILVERGRUVAN S:25
SALA SILVERGRUVAN S:49
SALA SILVERGRUVAN S:10
SALA SILVERGRUVAN S:27
SALA SILVERGRUVAN S:43
SALA SILVERGRUVAN S:57
SALA SILVERGRUVAN S:29
SALA SILVERGRUVAN S:16
SALA SILVERGRUVAN S:14
SALA SVASSLA S:1
SALA SILVERGRUVAN S:51
SALA SILVERGRUVAN S:41
SALA SILVERGRUVAN S:59
SALA VISSÄNGEN S:1
SALA SILVERGRUVAN S:12
SALA SILVERGRUVAN S:40
SALA SILVERGRUVAN S:45
SALA SILVERGRUVAN S:23
SALA SILVERGRUVAN S:20
SALA SILVERGRUVAN S:53
SALA SILVERGRUVAN S:37
SALA SILVERGRUVAN S:15
SALA SILVERGRUVAN S:60
SALA KRISTINA S:24
SALA SILVERGRUVAN S:30
SALA SILVERGRUVAN S:8
SALA SILVERGRUVAN S:7
SALA SILVERGRUVAN S:1
SALA SILVERGRUVAN S:21
SALA SILVERGRUVAN S:47
SALA SILVERGRUVAN S:36
SALA SILVERGRUVAN S:56
SALA KRISTINA S:25
SALA SILVERGRUVAN S:39
SALA SILVERGRUVAN S:50
SALA SILVERGRUVAN S:28
SALA SILVERGRUVAN S:19
SALA SILVERGRUVAN S:34

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 275 000 kr

Driftkostnader

46 734 kr/år

Årlig elförbrukning: 14685 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 33 112 kr

Vatten och avlopp: 3 476 kr

Försäkring: 6 126 kr

Renhållning: 3 200 kr

Sotning: 820 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 344 000 kr

Mark: 606 000 kr

Totalt: 1 950 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Planlösning, entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning, övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gravhagsgatan 10, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gravhagen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.