Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solvej Rasmussen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Solvej Rasmussen
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sala

Östra Tulegatan 27

Pris (Utgångspris): 
5 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solvej Rasmussen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Solvej Rasmussen
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt sekelskifteshus med lummig trädgård och solig uteplats

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 240 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 158 m2
  • Byggnadsår: 1911
  • Driftkostnad: 67 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Östra Tulegatan 27, ett centralt beläget och barnvänligt hus på Kungsängen, Sala. Denna välbevarade sekelskiftesfastighet erbjuder generösa 240 kvadratmeter boendeyta och imponerande högt i tak, vilket ger en luftig och rymlig atmosfär. Bostaden har åtta rum, varav fem sovrum som är välplanerade och ger utrymme för hela familjen. Här finns även möjlighet till avskildhet och privatliv när det behövs. De fungerande eldstäderna ger en extra mysfaktor under kyliga kvällar. I den lummiga trädgården kan du njuta av sol, fruktträd, bärbuskar och växter. På den trevliga uteplatsen kan du njuta av solen under många timmar. För den som önskar en mer skyddad miljö finns även en inglasad altan i söderläge. Perfekt för avkoppling eller sociala sammankomster med vänner och familj. Stort garage om cirka 50 kvm, med ett stort varmbonat rum perfekt för kontor eller som ungdomsrum. Vidare finns ett gårdshus med en isolerad snickarbod, flertalet förråd, vedbod och vind.
Närheten till kommunikationer gör det smidigt att pendla. Här kan du också glädjas åt närheten till stadsparken, dammarna och den stora lekplatsen. Inom promenadavstånd finns förskolor/skolor, matbutiker och Sala centrum med butiker, restauranger och service. Sammanfattningsvis erbjuder Östra Tulegatan 27 en unik kombination av välbevarade sekelskiftesdetaljer, generösa ytor och en fantastisk utemiljö. En perfekt plats att kalla hemma!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning, entréplan:

Entré/hall med klinkergolv och trägolv. Garderob med våtrumsmatta, varmvattenberedare, elskåp, och vattenmätare.
Kök med trägolv och plats för matgrupp med utgång till altan.
Matsal med trägolv.
Vardagsrum med trägolv och kakelugn.
Salong med utgång till inglasad altan.
Sovrum 1 med textilmatta.
Toalettrum.

Kök
Utrustning: Induktionshäll (-15), inbyggnads ugn (-14), fläkt, diskmaskin (-21), mikrovågsugn (-17), 2 kombinerad kyl och frys (Årtal okänt), vedspis och plats för matgrupp.
Kök från Ballingslöv.
Toalettrum
Golv: Trä.
Utrustning: Toalett och tvättställ.

Rumsbeskrivning, övre plan:
Övre hall/ passage med laminatgolv, kattvind och klädkammare.
Sovrum 2 med laminatgolv, garderobvägg och utgång till balkong.
Sovrum 3 med laminatgolv och öppen spis med insats.
Sovrum 4 med laminatgolv och garderob.
Sovrum 5 med laminatgolv och garderob.
Badrum.

Badrum
Golv: Klinker ( golvvärme) Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett, badkar med tassar (Westerbergs), dubbla handfat med kommod samt tvätthörna med tvättmaskin (-21) och torktumlare (Årtal okänt).

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 240 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 1 158 m2
Pris (Utgångspris): 5 750 000 kr
Byggnadsår: 1911
Driftkostnad: 67 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt Lantmäteriet är boarean 165 kvm. Ny mätning gjordes av LF Bergslagen när byggnaden skulle försäkras och då blev boarean uppmätt till 240 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepumpar/ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund/krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster/2-glas kopplade
Takbeklädnad: Valmat sadeltak, tegelpannor/plåt på garage
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974
Utomhus:
• Förrådsdörrar på biarean 4 st, målade 2018
• Altan, målat staket, nya glaspartier 2017-2022
• Husfasad + balkong i söder målat 2021 (Stefan Ekholm företag)
• Husfasad norr målat 2022 (Stefan Ekholm företag)
• Husfasad öster målat 2022 (Stefan Ekholm företag)
• Husfasad väster målat 2023 (Stefan Ekholm företag)
• Garagebyggnad målat 2023 (Stefan Ekholm företag)
• Fiber indraget 2023 (Global connect, fd IP only)
• Elbilsladdare monterad 2022, 11kW (Fridhems elektriska)
• Garage, ny fjärrkontroll och motorstyrning 2024




Inomhus:
• Tak korridor övervåning, målat 2019
• Väggar i master bedroom ö.v. målat och tapetserat 2024 (Stefan Ekholm företag)
• Väggarna i västra arbetsrummet, övervåningen. målade 2022 (Stefan Ekholm företag)

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan.
Altan på baksidan.
Balkong.

Övriga byggnader

Förrådshus i två-plan, 30 kvm, med isolerad snickarbod och förråd. Vind och vedförråd.

Parkering

Fristående garage om 50 kvm, med betongplatta och automatisk port.
Inrett rum i anslutning som kan användas som förråd/kontor/sovrum.
Asfalterad infart samt baksida av huset med plats för bilar.
Laddstolpe för bil finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Sala
Område: Kungsängen
Fastighetsbeteckning: SALA FOLKSKOLAN 6

Planbestämmelser

Del av kv.folkskolan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-02-25, Registreringsdatum: 2009-09-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: SALA KRISTINA S:15
SALA KRISTINA S:22
SALA KRISTINA S:21

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 750 000 kr

Driftkostnader

67 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 24500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 50 000 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Försäkring: 7 800 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 709 000 kr
Mark: 575 000 kr
Totalt: 3 284 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1932
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 699 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-07
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Tulegatan 27, Sala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsängen, Sala
Östra Tulegatan 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning