Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jim Loginger, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Loginger
Fastighetsmäklare
Östhammar

Hallmansgatan 27

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jim Loginger, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Loginger
Fastighetsmäklare

Hallmansgatan 27-Östhammar

  • Typ: Villa
  • Boarea: 127 kvm
  • Biarea: 76 kvm
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 42 648 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Hallmansgatan 27 och detta fridfulla hem skapat med omsorg och eftertanke. Här möts man av en egen oas med fin trädgård i ett insynsskyddat läge med flera platser att slå sig till ro på! Den vitputsade fasaden ger bostaden en inbjudande känsla och smälter in i resten av fastighetens karaktär. Det trevliga ljusinsläppet genomsyrar hela bostaden och inger en hemtrevlig och välkomnade atmosfär. Den välplanerad planlösningen öppnar många möjligheter till möblering/rumsplanering utefter sin egen smak och tycke, det är endast fantasin som kommer sätta dina gränser! Här kan man se fram emot lugnet som infinner sig när man kommer hem, grillmiddagar ute på den stora verandan, kvällssolen som lyser in genom sovrumsfönstret och barnens ljuvliga stämma av lek i den stora trädgården med frukt och bärbuskar.

Bostaden ligger i ett lugnt barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Till Östhammars centrum är det gångavstånd. Östhammar har affärscentrum med flera butiker, vårdcentral, apotek, skola, restaurang m.m. Här finns även hamnområde med restauranger, båtplatser och en trevlig park. Det finns många möjligheter till olika fritidsaktiviteter som golf, fotboll, padel och mycket mer! Från Östhammar busstation finns bra bussförbindelser till bl.a. Uppsala. Kontakta mig om du vill veta mer!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom klädhängare och gott om plats för jackor och skor.

Badrum
Kakel på vägg, klinker på golv med golvvärme, dusch med glasdörrar, kommod och spegel med belysning.

Kök
Det stora, öppna köket har vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av diskmaskin, kyl, ugn, varmluftsugn, fläkt och spis. I övrigt erbjuder köket bänkskiva i ek, vita skåpluckor, fönster mot tomten och generösa arbetsytor.

Allrum/ Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet och trevligt rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, täljstenskamin och gott om plats för soffa och matgrupp.

Sovrum/allrum
Från vardagsrummet når du ett sovrum eller ett sällskapsrum med parkettgolv och vitmålade väggar med fint ljusinsläpp från de stora fönsterna i rummet.

Övervåning

Hall
Parkettgolv, vitmålade väggar, fönster och dörr ut mot balkongen.

Sovrum 1
Stort sovrum med grå tapeter, laserat trägolv, stort ljusinsläpp

Sovrum 2
Från övervåningen når du husets master bedroom – ett stort, inbjudande och harmoniskt rum med vackert trägolv och fondtapet på väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, klädkammare/walk in closet och plats för dubbelsäng.

Sovrum 3
Ett stort, lättmöblerat och mysigt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Stilren tapet och har vackert trägolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Mindre sovrum 1 & 2
Vitmålade väggar, lackat trägolv.

Badrum
Mindre badrum med w/c och handfat. Plastmatta på golv och vitmålad vävtapet.

Källarplan:

Förråd under trappan och förråd/matkällare vägg i vägg

Sovrum/gästrum
Vitmålade väggar med väv, grå plastmatta på golvet. Under golv är det Platon matta, frigolit och spånskiva på betonggolv.

Pannrum:
Gråmålat betonggolv, vita väggar och tak, frysbox, pellets panna och magasin, (plåttäckta dörrar enl brandinspektions önskning pga brandsäkerhet.)

Tvättstuga
Målade väggar och golv, tvättmaskin och torktumlare, enklare bänkar med förvaring samt förberett för diskho.

Verkstad
Målade betonggolv och vitmålade väggar och tak, arbetsbänk med vägghyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 127 kvm
Biarea: 76 kvm
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 42 648 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll under "dokument"
Allmän information: Bilder är ej tagna i alla rum.

Renoveringar

Ny dränering runt huset mellan 2014-2016 (vet ej exakt datum)
Köket ombyggt 2008
Altanen är uppfört 2008
Pelletsbrännaren är i gott skick, servad 2020
Ny cirkulationspump 2020
Ny trall på altanen 2020

Vitvaror
Tvättmaskin och torktumlare är nya från 2019,
Kylskåpet köptes ny 2018
Diskmaskin ny sen 2019. Frysboxen 2019

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 60:9

Planbestämmelser

Poppeln Och Duvan Mfl Kvarter,östhammar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19841012)

Övrigt

Det saknas bilder och kommer uppdateras in 1-2 veckor.

Ekonomi

Driftkostnader

42 648 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Uppvärmning: 10 000 kr
Försäkring: 8 776 kr
Renhållning: 2 272 kr
Sotning: 1 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 348 kr.

Taxering

Byggnad: 983 000 kr
Mark: 426 000 kr
Totalt: 1 409 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-21
Besiktningsman: Tomas Rodensjö, Anticimex AB

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hallmansgatan 27, Östhammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning