Välkommen till Per Högströmsgatan 2 och till ett väldigt fint och välrenoverat hus. Här finns en stor, friköpt tomt med ett rymligt garage/förråd och gott om plats på gården för parkering och uppställning av t.ex. släp, husvagn/husbil. Huset är ett 2-plans hus med källare och en totalarea på 188 kvm fördelat över sex rum och kök varav fyra sovrum. Fina och rymliga sällskapsytor i kök och vardagsrum på entréplan och sovrummen är samlade på övervåningen tillsammans med en toalett. Helrenoverad källare med fina utrymmen i bastu/relax, tvättavdelning och förrådsutrymmen. Huset har anor till 1920 och har byggts ut och renoverats under åren både in- och utvändigt. Alla stora renoveringar är gjorda i huset från 2008 och framåt med dränering, tilläggsisolering av vind och fasad, ny panel, nytt yttertak och nya fönster. Även invändig renovering av alla våtutrymmen med kakel, klinker och golvvärme, köksrenovering, ny el i huset och en superfin bastu- och relaxavdelning. Husets värms med fjärrvärme och har vattenburen golvvärme på hela entré- och övre plan. Källaren har elburen golvvärme förutom i förrådet för en svalare temperatur där. På gården finns det friliggande garaget/förrådet om ca 78 kvm. Äldre stomme med nytt yttertak 2019. Plats för parkering och gott om förvaringsutrymmen. På Per Högströmsgatan bor och trivs man på Norrmalmsområdet mellan Luossvaara och Högalid med närhet till det mesta man behöver såsom skolor, matvarubutik, pizzeria och idrottsanläggningen Matojärvi med fina frilutsområden, elljusspår och skidspår vintertid. Huset är Varudeklarerat som innebär att huset är besiktat och en 10 årig försäkring följer med för både säljare och köpare. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till en ljus, fin och rymlig hall som tillbyggts av tidigare ägare. Här finns gott om plats för avhängning även för den större familjen samt plats för ytterligare avhängning och förvaring i två fasta dubbelgarderober. Fina ytskikt med klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Stora fönster mot innergården släpper in dagsljus.

BADRUM
Från hallen nås ett badrum rakt fram som helrenoverats 2010 med kakel, klinker och vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustad med en toalettstol, handfat med kommod, dusch med duschväggar och fint mosaikkakel i duschdelen.

KÖK
Nås från två håll på entréplan. I passagen förbi badrummet eller via matplatsen. Stort, fint och härligt kök med köksö som helrenoverats 2016 och med en uppfräschning med nya bänkskivor och spishäll 2024. Här finns gott om bänkytor, förvaring och kakel upp till taket. Fina inslag i en infälld hylla ovanför diskhon och ett fint, inbyggt vinställ på ena kanten. Vitvarorna inkluderar en spishäll från 2023, fläkt, fullhöjdskyl och frys, diskmaskin, ugn i ståhöjd samt en inbyggd mikro. Fint, enhetligt trägolv i resterande rum på entréplan och ljusa väggar.

MATPLATS
Intill köket och via vardagsrummet finns ett rymligt och öppet rum med gott om plats för ett stort matbord. Fönster i två vädersträck släpper in dagsljus och öppen planlösning mot både köksdelen och vardagsrummet. Trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Nås från hallen till höger och via köket. Rymligt rum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. En murstock finns i rummet bakom tapeten på ena sidan och en rund öppning mot hallen skapar ljus och samvaro mot halldelen.

ÖVRE PLAN
Nås via trappa från hall- och passagedelen från entréplan. Här finns dem fyra sovrummen samt en toalett. Genomgående fina ytskikt med ett golv i björk och neutrala, fina färger och tapeter.

SOVRUM 1
Nås från trappavsatsen till vänster. Rymligt rum med fina spotlights i taket och en skjutdörrsgarderob till förvaring. Utgång härifrån till den mindre balkongen på ena sidan för t.ex. vädring av sängkläder. Plats i rummet för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

SOVRUM 2
Nås mittemot sovrum 1. Ljust, fint rum med utgång till den större balkongen. Sovrum 2 och 3 har tidigare varit ett rum och det går att öppna upp väggen dem emellan om önskas. Ljusa väggar och björkgolvet. En garderob till förvaring.

SOVRUM 3
Bredvid sovrum 2 och är ett något mindre rum med en större garderob till förvaring. Fina ytskikt på väggar och golv och fönster ut mot balkongen.

SOVRUM 4
Nås i passagen till vänster och är ett stort, ljust rum med gott om plats till möblemang. Smidig förvaring mot snedtaket med inbyggda skåp med hyllplan. Fina ytskikt på väggar och golv.

TOALETT
Längst in i passagen nås en toalett med kakel, klinker och vattenburen golvvärme. Toaletten är utrustad med toalettstol, handfat och infällda hyllor. Ett utrymme med snedtak på ena sidan med möjlighet till t.ex. förvaring.

KÄLLARPLAN
Nås via trappa från passagen på entréplan. Enhetligt klinkergolv i hela källarplan med elburen golvvärme renoverat 2016 (ingen golvvärme i förrådsdelen).

GILLESTUGA/GENOMGÅNGSRUM
Trappan mynnar ut i ett utrymme likt en gillestuga. Klinkergolv med golvvärme, panelväggar i vitt och paneltak med fin spotlightsbelysning. Här finns en extrafrys under trappan och plats för möblemang om önskas. Härifrån nås övriga rum i källarplan.

BASTU/RELAX
Via gillestugan nås en rymlig och fin bastu- och relaxavdelning som renoverats 2016. Fin och lyxig känsla med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Rymlig och fin bastudel med panelväggar och stenplattor kring aggregatet som är nytt från 2019. Dusch utanför med fint mosaikkakel. Plats för relaxmöbler och utrymmet är också förberett för badkar.

FÖRRÅD
Via gillestugan nås ett förrådsutrymme med flertalet hyllor som ingår i köpet. Ingen golvvärme i klinkergolvet här för att ha en svalare temperatur.

TVÄTTAVDELNING
Vidare via förrådet nås en större tvättavdelning utrustad med tvättmaskin (torktumlaren här fungerar ej). Mycket bänkyta med kakel ovanför upp till taket samt en tvättho. Fint klinkergolv, vita panelväggar och paneltak med spotlight belysning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 838 m²

Utgångspris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 66 190 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, under mars månad

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Panel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk ventilation i källaren, övriga huset har självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011

Tidigare ägare har renoverat enligt följande:
2007-2010 Samtliga golv lyfta, omisolerade och rätade. Samtliga VA-rör byttes.
2008 - Vattenburen golvvärme monterades på entré- och övre plan. Nya fönster i huset.
2008-2014 Ny el och elcentral i huset.
2009 - Nytt yttertak. Grunden grävdes och isolerades. Ny fasadpanel och tilläggsisolerat.
2010 - Tilläggsisolerat vinden med lösull. Badrum på entré- och övre plan renoveras. Nya innertak. Altan/uteplats och balkong renoveras.
2013 - Omgjutet golv i källaren.
2015 - Fasadpanel målades. Balkongräcke renoveras.
2016 - Klinkergolv med elgolvvärme i källaren. (Ett utrymme utan elgovvärme). Dusch och bastu renoveras samt tvättstugan. Nya avloppsstammar i källaren. Köket renoveras.

Nuvarande ägare har renoverat enligt följande:
Löpande underhåll av ytskikt i huset.
2019 - Nytt papptak på garage och nya hängrännor och stuprör på hus och garage. Snörasskydd monterades på sida mot väg samt takstege monteras. Gjutit mindre del av garagegolv som saknade platta. Nytt bastuaggregat.
2024 Renoverat och målat bro- och altanräcke. Ny el och elcentral i garage. Nya bänkskivor i köket och ny spishäll.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan i anslutning till entrén.
Två balkonger från övre plan. En större och en mindre.
Altan i anslutning till garage- och förrådsbyggnaden.

Övriga byggnader

Stort, friliggande garage- och förrådsbyggnad. Plats för parkering och gott om förvaringsmöjligheter.
Ny el 2024 och belysning med skymningsrelä.

Parkering

Garagebyggnad med förrådsdel om ca 78 kvm.
I övrigt bra med plats på gård och uppfart för mer parkering och uppställning av t.ex släp, husvagn/husbil.

Tv/Internetanslutning

Anluten till stadsnätet, Gironet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Norrmalm

Fastighetsbeteckning: KIRUNA BREVBÄRAREN 15

Planbestämmelser

Brevbäraren,kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-24, Senast ändrad: 2021-09-28)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

66 190 kr/år

Årlig elförbrukning: 19300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 800 kr

Uppvärmning: 19 500 kr

Vatten och avlopp: 10 500 kr

Försäkring: 5 890 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 465 000 kr

Mark: 507 000 kr

Totalt: 1 972 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1941

Standardpoäng: 48

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-08-26

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Alla stora renoveringar är utförda från 2008 och framåt

Per Högströmsgatan 2, ett 2-plans hus med källare i genomgående fint skick

Nytt tak, fönster, fasad och dränering gjort 2008 och 2009

Per Högströmsgatan 2, ett rymligt och välrenoverat hus med fina uteplatser och rymlig tomt

Ingång till en ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan möblerat,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan, möblerat,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Per Högströmsgatan 2, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hjalmar Lundbohmsvägen 88

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.