Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Catrin Isaksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Catrin Isaksson
FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kiruna

Magnetitvägen 35

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Catrin Isaksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Catrin Isaksson
FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

KOMMANDE TILL SALU

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Biarea: 66 m2
  • Tomtarea: 509 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommande till salu! Vi förbereder Magnetitvägen 35 till försäljning, ett fint och friliggande 2-plans hus med dubbelgarage på omtyckta och barnvänliga Luossavaara. Friköpt tomt med hörnläge om 509 kvm med plats för t.ex. släp och en bra tomt för snöröjning och snöupplag vintertid. Sommartid är det en trädgårdstomt med en fin gräsmatta. Här finns också en friggebod till förvaring och fina uteplatser med altan och balkong i ett soligt sydvästläge. Huset är fördelat över sex rum och kök varav fyra till fem sovrum i ett genomgående fint och välhållet skick. Huset har byggts ut i slutet av 90-talet till ett större garage samt ett basturum. Stort varmgarage med plats för två bilar eller gott om plats för att fixa och dona. En större, motordriven port installderades 2006.
Övriga större renoveringar inkluderar bl.a. nya fönster 2003 och 2016, altanbygge 2004, ny fasad och tilläggsisolering 2012 och utvändig målning 2020. Invändigt har husets förbättrats med köksrenovering från Ballingslöv cirka 2010, badrumsrenovering 2002, toalettrenovering 2020 samt genomgågna ytskikt under innehavstiden. Entréplan erbjuder två av sovrummen, kök, bastu och basturum där basturummet används som gästrum. Övre plan är fördelat i ett allrum, två sovrum och ett badrum. På Magnetitvägen bor och trivs man på lugna Luossavaara med närhet till naturen, förskolor, lågstadieskola och livsmedelsaffär. Nära till bussförbindelser och skidbacken. Huset kommer besiktas under juli månad och visningar påbörjas i augusti. Håll utkik eller skicka in en intresseanmälan så hör jag av mig när det börjar bli dags.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 96 m2
Biarea: 66 m2
Tomtarea: 509 m2
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet, säljarens mätning och ritningar
Biarean baseras på säljarens uppmätning och ritningar. Lantmäteriet har upptaget 15 kvm som biyta.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta, krypgrund i det utbyggda basturummet
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler, några 2-glas
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Löpande underhåll av tapeter och målning invändigt.
Slutet 1990 tal - Bastu byggs i huset.
1998 - Ny papp på huvudbyggnad och garage.
1999 - Garaget byggs ut.
2002 - Badrum renoveras via företag.
2003 - Nya fönster på entréplan.
2004/2005 - Altan byggs på bakgården.
2006 - Ny, större motordriven port installeras.
Cirka 2010/2015 - Köket renoveras, Ballingslöv.
2012 - Ny fasadpanel och tilläggsisolering. Nytt räcke på altanen och nytt golv och räcke på balkongen.
2016 - Nya fönster på övre plan.
2018 - Nytt fönster och dörr i basturelaxen.
2020 - Fasaden på huset och friggebodan målas. Ny torktumlare. Toaletten renoveras.
2025 - Ny tvättmaskin.

Tomt/balkong/uteplats

Altan och balkong mot bakgården i soligt sydvästläge.

Övriga byggnader

Friggebod cirka 10 kvm med ramp. El finns.

Parkering

Isolerat dubbelgarage med stor port. I övrigt bra med parkering och uppställning på uppfarten och gården.

Tv/Internetanslutning

Ansluten via fiber till stadsnätet, Gironet. Aktiv anslutning.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Fastighetsbeteckning: KIRUNA HORNBLÄNDET 16

Planbestämmelser

Luossavaaraområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-05-19, Senast ändrad: 1989-06-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 092 000 kr
Mark: 551 000 kr
Totalt: 1 643 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 603 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Magnetitvägen 35, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Luossavaara, Kiruna
Magnetitvägen 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning