Trevlig, modernt renoverad och genomgången 2-plans villa med liten källardel i Triangel/Östermalsområdet.
Huset är uppfört 1920, men genomgånget både ut och invändigt 2020-2022 med bl.a nytt yttertak, ny fasad samt målning, delvis nya fönster, nybyggd veranda/altan intill entrén.
Invändigt är ytskikten uppdaterade (golv och tapeter), nytt kök med vitvaror, renoverat badrum och toalett.
Inrymmer totalt 4 rum och kök, badrum samt toalett.
Köket är stort med gott om utrymme och plats för matbord, vardagsrum med pelletskamin och luftvärmepump.
Liten toalett via dörr från vardagsrummet samt utrymme med tvättmaskin och förvaring från hallen.
3 sovrum samt stort badrum på övre plan.
Trevlig friköpt trädgårdstomt delvis insynsskyddad från gatan, med ett gårdshus inrymmandes kök/allrum, sovrum samt badrum och förrådsutrymme.
Promenadavstånd till stormarknadsområde och bilvägen tar det bara 5-10 minuter till nya Kiruna Centrum.

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till liten entréhall. Långsmal halldel i anslutning varifrån övriga rummen på entréplan nås. Förråd/Utrymme för tvättmaskin direkt till vänster (via en dörr intill ingången till köket) Hyllor för förvaring. Passage till höger som leder till vardagsrummet samt trappa till husets övre plan. En liten toalett nås via dörr från vardagsrummet. Utrustat med handfat med underskåp samt wc stol.
Köket finns rakt fram från hallen sett. Stort kök med plats för matbord.
Ljusa väggar, blommig fondvägg samt ljusgrått golv. Ikeakök med gråa skåpluckor, svart kakel ovan diskbänk samt mörka bänkskivor.
Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt side-by side kyl och frys. Köket är helrenoverat 2020-2021.
Vardagsrum med pelletskamin och plats för umgänge. Också renoverat 2020-2021.

Övre plan har en hall direkt när man kommer upp från trappen sett. Två mindre sovrum samt ett större sovrum i intill detta rum. Det större sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob för förvaring.
Vidare finns ett badrum utrustat med duschkabin/ångdusch?, wc-stol, dubbla handfat, spegel och förvaring samt ett bubbelbadkar (ngt defekt?)
Hela detta våningsplan är ochså renoverat under 2020-2021.

Liten källardel samt åtkomst till Torpargrundsutrymmet under huset via en dörr från utsidan vid kortsidan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 4

Boarea: 85 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 785 m²

Utgångspris: 2 700 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 50 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el pelletskamin, samt luftvärmepump från 2021 resp. 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: Isolerglasfönster/2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020-2022

Huset är genomgånget in och utvändigt mellan 2020-2022 av nuvarande ägare.
Ny fasad samt utvändig målning, nytt yttertak, ny farstukvist, veranda/altan intill entrén samt delvis nya isolerglasfönster samt ny ytterdörr.
Pelletskamin samt luftvärmepump.
Invändigt är den också genomgången med nya ytskikt i samtliga rum, nytt kök och renoverat badrum samt toalett.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda/altan intill entrén vid framsidan av huset.

Övriga byggnader

Gårdshus med förrådsutrymme.
Inrymmer sovrum, allrum med köksdel samt ett badrum med dusch och tvättmaskin.

Parkering

Gårdsplan med plats för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Triangel

Fastighetsbeteckning: KIRUNA KNOSTRET 14

Planbestämmelser

Kiruna stad,del 2-5 norrmalm-,hermelins-,högalid-och östermalmsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-17, Senast ändrad: 2025-03-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

50 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 029 000 kr

Mark: 626 000 kr

Totalt: 1 655 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-04-10

Besiktningsman: Magnus Törnman/Energibyrån E AB

Beskrivning: Energideklarations-ID: 767174

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 54 Visa alla 60 bilder

Planritning

KIRUNA KNOSTRET 14 - TAPPAREGATAN 5 - 2D - RITNING Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

KIRUNA KNOSTRET 14 - TAPPAREGATAN 5 - 2D - RITNING Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

KIRUNA KNOSTRET 14 - TAPPAREGATAN 5 - 3D - RITNING. Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

KIRUNA KNOSTRET 14 - TAPPAREGATAN 5 - 3D - RITNING Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tapparegatan 5, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jägaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

070-243 01 08

mathias.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kiruna

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tapparegatan 5

Trevlig, genomgången 2-plans villa i Triangel/östermalmsområdet.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tapparegatan 5, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev