Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Catrin Isaksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Catrin Isaksson
FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kiruna

Gärdesvägen 5

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Catrin Isaksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Catrin Isaksson
FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

KOMMANDE I AUGUSTI

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 696 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 44 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Vi förbereder Gärdesvägen 5 till salu! En eftertraktad och omtyckt hustyp i 1-plan med vidbyggt garage och med ett fint ytterkantsläge mot skogsparti. Rymlig och fin tomt med en härlig bakgård med uteplatser i soligt läge och en friggebod till förvaring. Invändigt erbjuder huset en totalarea om 177 kvm med fyra rum och kök med tre sovrum i en öppen, trevlig planlösning med en braskamin i hjärtat av huset. Utöver de tre sovrummen finns ett ljust kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet, rymlig hall, toalett med tvättavdelning, wc, klädkammare och en fin bastu med relaxyta. Husets kallvind nås via trappa och används idag till förvaring med möjlighet att inreda till boyta (bygglov kan behövas). Genomgående välhållet skick med genomgångna ytskikt och större renoveringar från 2007 och framåt som inkluderar installation av braskamin och luftvärmepump, nya fönster och grävd grund. På Gärdesvägen bor och trivs man i barnvänliga och omtyckta kvarter med närhet till naturen och elljusspår direkt från tomten, lekparker, en livsmedelsaffär i närområdet, förskolor och skola (renoveras just nu). Huset kommer besiktas under juli månad och visningar påbörjas i augusti. Håll utkik eller skicka in en intresseanmälan så hör jag av mig när det börjar bli dags för visningar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 696 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 44 800 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkade el, braskamin och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotad 2025 och brandskyddskontroll gjord 2023 utan anmärkning.

Renoveringar

Löpande underhåll av ytskikt.
Cirka 2005/2010 - Fasadpanelen målas, ej gavelspetsarna.
2007 - Nya fönster i huset.
2015 - Bastu- och relaxytan renoveras med kakel, klinker och elburen golvvärme. Via företag.
Cirka 2018/2019 - Braskamin installeras.
Cirka 2020 - Grunden grävs utvändigt och material byts ut och görs om så marknivån lutar ut från huset.
2021 - Ny kyl/frys.
2022 - Uteplats vid huset byggs. Luftvärmepump installeras.
2023 - Brandskyddskontroll utan anmärkning.
2025 - Braskaminen sotas.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på bakgården i soligt läge intill huset. Ytterligare en uteplats vid tomtgränsen för kvällssolen.

Övriga byggnader

Friggebod om cirka 15 kvm. El finns och mörkerstyrd utebelysning.

Parkering

Vidbyggt isolerat garage. Plats för övrig parkering på uppfarten och gården.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fiber via stadsnätet Gironet.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Fastighetsbeteckning: KIRUNA SMULTRONET 6

Planbestämmelser

Lomboloområdet,sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-31, Senast ändrad: 2021-10-11)

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

44 800 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 800 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är schablonberäknad på 4 personer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 530 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 476 000 kr
Totalt: 1 963 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 577 400 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1971-01-01
Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN
Kiruna kommun har beslutat år 2023 om en ny beräkningsmodell för tomträtter som börjar tillämpas 2025 då avgäldsräntan successivt kommer öka. Nästa avgäldsreglering för Gärdesvägen 5 är 2031.
Slutdatum: 2031-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gärdesvägen 5, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 128 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lombolo, Kiruna
Gärdesvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning