Pris (Utgångspris):

2 950 000 kr

Välj visningstid

Mån 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Barsk

Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Minkvägen 13

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 950 000 kr

Välj visningstid

11
aug

Mån 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Peter Barsk

Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket fin villa med ett bra läge!

Typ: Villa, 1-plan med suterrängvåning
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 786 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 44 000 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till en villa som är i mycket gott skick med ett attraktivt läge mot ytterkant på området.
Öppen inbjudande planlösning på övre plan där kök och vardagsrum är integrerat, kök helrenoverat 2020.
I vardagsrummet finns en nyligen monterad braskamin trevligt placerad i hörnet mot ett av sovrummen och balkongen.
Från vardagsrummet nås balkongen som har söderläge.
Ytterligare finns ett nyligen renoverat badrum samt 2 sovrum på övre plan.
Entréplan har en välkomnande hall med 2 sovrum samt en toalett och trappan till övre plan i anslutning.
Bakre delen av nedre plan inrymmer en trevlig tvättavdelning samt vidare bastu och relaxavdelning, dessa utrymmen
har klinkergolv med värme. Resterande utrymmen utgörs av förvaring i tre delar.
Vidbyggt garage samt en friggebod på baksidan.
Besiktning är genomförd och protokollet kommer att läggas ut inom kort.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till en rymlig hall på nedre plan som även utgör passage till bakre delarna
I direkt anslutning till hallen finns sovrum på var sida samt trappa till övre plan
Vidare till vänster finns tvättavdelningen med maskin , tumlare, tvättbänk/ho samt centraldamsugaren, klinkergolv med värme
Därefter finns bastu/relaxavdelning, klinkergolv med värme
Resterande ytor på nedre plan utgörs av förvaringsutrymmen.
När man kommer upp på övre plan möts man av en stor öppen yta med kök och vardagsrum
Kök helrenoverat 2020, vardagsrum med utgång till balkong samt en ny braskamin
Ytterligare finns ett nyligen renoverat badrum samt 2 sovrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med suterrängvåning

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 786 m²

Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 44 000 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster kök och balkongdörr, övriga från byggnadsåret

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätning genomförd 2011-2012 enligt bilagt protokoll, resultat under gränsvärden

El: Golvvärme i bastu och relaxavdelning

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985 - Tillbyggnad av garage

1986 - Tillbyggnad av garage
2000 - Friggebod
2001 - Dränering garage
2005 - Renovering av tvättstuga bastu och relax
2014 - Balkong
2015 - Byte av takavvattning
2017 - Målning av fasad
2019 - Ytterdörr
2019 - Radiatorer
2020 - Renovering kök samt vardagsrum
2020 - Fönster och balkongdörr kök
2021 - Toalett entréplan
2022 - Badrum övre plan
2022 - Luftvärmepump
2023 - Braskamin
2024 - Varmvattenberedare

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med söderläge

Tomt med ett attraktivt läge mot ytterkant på området, uppfart med betongplattor och grus, gräsmatta samt häck träd och buskar

Övriga byggnader

Vidbyggt garage
Friggebod

Parkering

Garage samt gå

Tv/Internetanslutning

Gironet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Jägar

Fastighetsbeteckning: KIRUNA SNARAN 3

Planbestämmelser

Jägarskolan del av,kv jägaren mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-03, Senast ändrad: 2021-09-28)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

44 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 530 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 485 000 kr

Totalt: 2 112 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 386 700 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1973-07-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN

Slutdatum: 2033-04-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-10-04

Besiktningsman: Magnus Törnman

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Minkvägen 13, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jägaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.