Suterrängvilla med härlig öppen planlösning, huset är i mycket gott skick där allt ät renoverat och förnyat från 2016.
Välutrustat kök med hög standard, stort vardagsrum i anslutning, öppet mellan medför stor samvarofaktor.
Utgång till stor balkong med söderläge. Mycket fräscha våtutrymmen i form av badrum på entréplan och bastu/relaxavdelning
på nedre plan. Normalt sovrum på entréplan, stort sovrum med ett klädförvaringsrum i anslutning. Gillestuga med tullikivispis
med utgång till uteplats på baksidan där det även finns ett SPA bad. Ytterligare finns diverse övriga utrymmen på nedre plan
bl.a. ett utrymme under det vidbyggda garaget. Övriga byggnader utgörs av ett stort fristående garage samt en friggebod.
Detta är villan för dig som vill ha ett boende med hög standard, en trevlig tomt, attraktivt område, dubbla garage och bara flytta in.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till en stor öppen hall vidare öppna ytor båd mot kök och vardagsrum
Från hallen till vänster finns trappan ner till suterränplanet, vidare finns badrum och ett sovrum
Från hallen till höger och rakt fram finns kök och vardagsrum som utgör en helöppen luftig yta
Köket är välutrustat "Ballingslöv" med hög standard, fullt utrustad maskinpark, vita blanka skåpluckor
Stort vardagsrum med utgång till balkong hela långsidan, härligt ljusinsläpp via mycket fönsteryta, markiser
Enhetligt Mahogny parkettgolv
Nedre plan inrymmer en gillestuga/allrum med en tullikivispis samt utgång till uteplats på baksidan
I anslutning finns ett stort sovrum, klädförvaringsrum, diverse förvaringsutrymmen, bastu och relaxavdelning
tvättavdelning, pannrum samt ett utrymme under det vidbyggda garaget
På baksidan i anslutning till uteplatsen finns ett SPA bad

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan etagevilla

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 141 m²

Biarea: 53 m²

Tomtarea: 834 m²

Pris (Utgångspris): 2 925 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 82 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Radon: Radonmätning genomför, uppmätta värden under gränsvärden på 200 bq, protokoll finns

El: Elinstallationer omdraget

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Nyligen kontrollerad av sotaren med OK resultat

Fel och brister: Läckage under köksbänken enligt besiktningsprotokoll åtgärdat av säljare.

Renoveringar

Separat lista

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan
SPA bad
Balkong

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med källare under ca 20 kvm
Fristående garage ca 40 kvm
Friggebod

Parkering

Gårdsplanen samt 2 garage

Tv/Internetanslutning

Gironet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Jägar

Fastighetsbeteckning: KIRUNA BÄVERN 16

Larm finns

Planbestämmelser

Bävern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620628)
Jägarskoleområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610321)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 925 000 kr

Driftkostnader

82 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 55000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 70 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Beskrivning: Nivån på driftskostnaden beror på att ägarna har full värme på i bägge garagen, samt drift av ett SPA bad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 400 000 kr

Mark: 506 000 kr

Totalt: 1 906 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 022 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2015-09-07

Besiktningsman: Roger Wiklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning suterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning fristående garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning suterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning fristående garage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Uttervägen 6, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jägaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.