Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Stenvägen 1

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

03
jun

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friliggande 1-plansvilla med källare och garage i ytterkantsläge/hörn mot skogsområde

Typ: Villa
Boarea: 105 m²
Biarea: 105 m²
Tomtarea: 480 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 50 500 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Friliggande 1-plansvilla med källare och garage i ytterkantsläge/hörn mot skogsområde.
Boyta om 105 kvm samt biyta om 105 kvm fördelat på 6 rum och kök varav tre sovrum, badrum och toalett på entréplan.
Källaren inrymmer en gillestuga, ytterligare ett sovrum, tvättstuga, bastu med dusch, pannrum samt diverse förvaring och åtkomst till smörjgrop under garage.
Vilket gör att här finns gott om utrymmen och plats för den stora familjen.
Huset har en grävd grund med platonmatta omkring 2000 och ett utbytt papptak omkring 2010-2011. Uppvärmning via fjärrvärme.
Villan är annars genomgående i ett äldre välhållet skick där man har möjlighet att forma och skapa sig sitt drömboende.
Belägen i ett trevligt, barnvänligt område med närhet till såväl stormarknadsområde men med naturen i direkt närhet samt endast 5-10 minuters bilfärd till Nya Kiruna Centrum.

Huset är Varudeklarerat med ett besiktningsprotokoll tillgängligt.

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entré under tak intill garaget.
Hall med klädförvaring och krokar för upphängning. Ett sovrum till höger.
Liten toalett i anslutning till hallen.
Större halldel rakt fram från ingången sett varifrån husets övriga delar samt källarplan nås.
Badrum direkt till vänster med handfat, väggskåp, dusch samt wc-stol och bidé. (byggårs standard)
Ett sovrum till höger snett mittemot badrummet. Samt trappa ner till källarvåning. Två garderober för förvaring i sovrummet.
Vardagsrum med ytterligare ett sovrum i anslutning. Detta sovrum har utgång via en balkong mot baksidan. Även gott om garderober i detta sovrum.
Stort ljust och öppet vardagsrum med vidare genomgång till köket (som också nås via öppning från hallen)
Kök med äldre skåpinredning och luckor. Färgat kakel med mönster ovanför diskbänk och spis. Matplats i anslutning.
Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och en kyl. Samtliga maskiner i ett äldre skick. Fönster mot dels gatan och garageuppfart i köket/matplats ger ett ljust och fint ljusinsläpp i rummet.
Fint parkettgolv i vardagsrum samt angränsande sovrum. Ljusa plastmattor i övriga rum förutom badrum och toalett.

Källaren inrymmer en gillestuga med öppen spis Trägolv samt panel på väggarna samt innertaket.
Ett sovrum i anslutning till gillestugan. Tapet och ljust träfärgat golv i detta rum.
Utöver detta innehåller källarplan en matkällare, förråd, liten wc, bastu med dusch, pannrum samt tvättstuga.
Tvättstuga med tvättho samt äldre maskiner (tvättmaskin och torktumlare). Förrådet har garderober och skåp för förvaring, nedfällbar arbetsbänk, stor verktygstavla samt två stycken äldre frysskåp.
Förvaringsutrymme under källartrapp finns också. Åtkomst till smörjgrop/förvaringsutrymme under garaget från tvättstugan.

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 105 m²

Biarea: 105 m²

Tomtarea: 480 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 50 500 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Skick: Äldre skick

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund av betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Tegel samt träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papptak på hus/plåttak på garage.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Öppen spis i källaren (ej i bruk)

Fel och brister: Se besiktningprotokoll.

Renoveringar

Ca 2000. Grunden grävdes med platonmatta.
Ca 2010-2011 Papptak på hus byttes.

Tomt/balkong/uteplats

Liten balkong mot baksidan, utgång från ett av sovrummen.

Parkering

Garage intill huset med plats för en bil. Smörjgrop under garaget med åtkomst även från källaren.
Gårdsplan med plats för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning samt GironNet finns indraget i huset?

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA FLUGAN 1

Planbestämmelser

Lomboloområdet,nordvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-23, Senast ändrad: 2022-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

50 500 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är shablonsberäknade.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 2 115 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 470 000 kr

Totalt: 1 916 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1986-07-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN

Slutdatum: 2026-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-14

Besiktningsman: Magnus Törnman/Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Stenvägen 1, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lombolo Backe

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 176 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

070-243 01 08

mathias.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kiruna

3 månader	3,13%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stenvägen 1

Friliggande 1-plansvilla med källare och garage i ytterkantsläge/hörn mot skogsområde

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stenvägen 1, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev