Utgångspris:

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Alttavaaravägen 3

Se på karta

Utgångspris:

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam friliggande villa från 2017 i Alttajärvi.

Typ: Villa, 1-1/2-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 100 m²
Tomtarea: 1 535 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 13 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Alttajärvi och ett relativt nybyggt, fint, hemtrevligt och inflyttningsklart hus med naturen runt knuten. Här finner ni ett Lövånger hus från 2017 som är invändigt byggd i egen regi.
Huset är fördelat i 1 1/2 plan med en totalarea om ca: 100 kvm och 3 rum och kök placerad på en friköpt tomt om 1535 kvm.
Entréplan erbjuder en entréhall med förvaring och klädavhängning, öppen planlösning mellan kök och allrum, ett sovrum samt badrum/tvättavdelning.
Övre plan erbjuder ett stort avdelningsbart allrum som i dagsläget inrymmer både vardagsrum och sovrumsdel.
Ett mysigt inglasat uterum finns på baksidan av huset, övriga byggnader utgörs av ett mindre garage samt en förrådsbyggnad på gårdsplanen.
Stor gårdsplan med plats för flertalet fordon.
I detta hus bor och trivs man med naturen i direkt närhet, perfekt för dig som gillar skog och natur.
Det tar dock inte mer än dryga 20 minuter bilvägen så är man inne i Nya Kirunas Centrum.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en tillbyggd entréhall med förvaring rakt fram och klädavhängning på höger sida om ytterdörren.
Grått klinkersgolv med golvvärme samt vita väggar och en tapet med fjärils och blommönster.
Ytterligare halldel i anslutning varifrån husets övriga delar nås. Ljusa väggar samt ett grått stenmönstrat klinkergolv.
Trappa till övre plan på höger sida.
Badrum/tvättavdelning till vänster. Wc-stol, duschhörna samt handfat med underskåp samt ett väggskåp med spegel och belysning. Vidare så finns även värmepannan samt en tvättmaskin och torktumlare också placerad i detta rum.
Köket finns rakt fram från hallen sett, öppet mot allrummet samt plats för större matbord. Panel på väggen samt stenmönstrat klinkergolv i grått som i hallen.
Ikeakök med mörka luckor, svarat högblanka överskåp samt vitt kakel och mörka bänkskivor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro och diskmaskin samt fullstor kyl samt en kombinerad kyl/frys.
Allrummet har målade väggar i grått ,en braskamin för värme och mysfaktor samt utgång till baksidan via en altandörr. Åtkomst till det inglasade uterummet även via dörr intill.
Ett sovrum finns även intill allrummet.
Övre plan inrymmer ett stort rum där ena delen används som vardagsrum samt det i andra gaveln är en sovrumsdel.
Ljust trägolv samt vitmålat tak och blommiga tapeter i gavlarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 100 m²

Tomtarea: 1 535 m²

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 13 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet/säljaren
Övre plan är inredd nu vilket medför att boarean är totalt omkring 100 kvm enligt uppgift av säljarna.
Fördelat på 69 kvm på entréplan & 30 kvm på övre plan.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med en elpanna samt en braskamin, luftvärmepump samt elgolvvärme i tillbyggd entréhall och elradiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via egen grävd brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration 2017

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt (TRP20)

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Entréhall tillbyggdes 2020.
Inglasat uterum byggdes 2023.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum mot baksidan som byggdes 2023

Trädgårdstomt/grusad infart samt delvis naturtomt.

Övriga byggnader

Äldre garagelänga med förråd m.m på omkring 35 kvm.
Liten garagebyggnad om ca: 15kvm.

Parkering

Stor gårdsplan med plats för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning.
Ansluten till GironNet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Alttajärvi

Fastighetsbeteckning: KIRUNA ALTTAJÄRVI 17:1

Planbestämmelser

Alttajärvi fritidsområde,del av jukkasjärvi s:23 m.fl., Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1990-06-14, Senast ändrad: 2022-02-16)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

13 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 3 600 kr

Sotning: 800 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 942 000 kr

Mark: 256 000 kr

Totalt: 1 198 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 186 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-18

Besiktningsman: Magnus Törnman/ Energibyrån E AB

Beskrivning: Energideklarations-ID: 1514709

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Alttavaaravägen 3, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Altajärvi E10

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

070-243 01 08

mathias.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kiruna

3 månader	2,97%
2 år	2,95%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Alttavaaravägen 3

Trivsam friliggande villa från 2017 i Alttajärvi.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Alttavaaravägen 3, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev