Högsta bud:

2 725 000 kr

Pris: 2 495 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Uttervägen 25

Se på karta

Högsta bud:

2 725 000 kr

Pris: 2 495 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gedigen, ljus och friliggande villa med dubbelgarage på Jägarområdet.

Typ: Villa, 2-plan i Soutterräng
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 46 m²
Tomtarea: 519 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 55 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Uttervägen 25 och till en gedigen och friliggande villa fördelat över 2-plan i souterräng med ett dubbelgarage intill. Huset uppfördes 1962 och är ett rejält bygge med ett entréplan som erbjuder en hall med klädavhängning och förvaring, två sovrum, allrum, toalett, tvättstuga med torkrum samt gott om förvaringsutrymmen. Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum, modernt badrum, ett öppet och ljust kök samt ett rymligt vardagsrum. Stor balkong nås från övre plan, med utgång från vardagsrummet samt ena sovrummet i ett härligt söderläge mot husets framsida/gårdsplan. Finns även ytterligare en entré/ingång till huset på detta plan som kan nyttjas.
Huset har renoverats invändigt med nytt ekgolv 2022 i kök och sovrum på övre plan, ett nytt Härjedalskök från 2023 samt renoverat badrum 2005.
Allrummet på entréplan är renoverat med Nivellsystem 2016.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Genomgående ett gediget och trivsamt hus på omtyckta Jägarområdet, några minuters bilväg från Nya Kiruna Centrum.
Tomten är en trädgårdstomt, lite sluttande och mot ytterkant.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en hall med klinkergolv närmast ytterdörren och sedan plastmatta längre in. Klädavhängning nås direkt till vänster och en garderob till förvaring finns längre in på höger sida.
Trappa upp till övre plan rakt fram från entrén sett.
Direkt till höger från entrén sett finns ett mindre sovrum, ljust golv och ljusa tapeter.
Allrum (f.d garaget) längre in på vänster sida intill trappan upp till övre plan. Ljusgrått laminatgolv med nivellsystem under. Vita väggar samt en mörkare grå träpanel på en vägg.
Renoverat omkring 2016. En dörr till ett förrådsutrymme intill nås också från detta rum.
Till höger om trappan upp till övre plan finns ett matkällarförråd samt en passage mot tvättstuga och torkrum, pannrummet samt en liten toalett.
Här finns ytterligare ett större sovrum. Rymligt, ljust rum med plats för dubbelsäng. Ljust golv och ljusa väggar. Två garderober till förvaring.

Från trappavsatsen på övre plan finns till vänster ytterligare en entré/ingång till huset.
Vidare till vänster finns ett badrum med elgolvvärme, klinker och kakel. Badrummet är utrustat med en toalettstol, handfat med väggskåp/spegel och en dusch. Renoverat 2005.
Längre in till vänster finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust nyare ekgolv, ljusa väggar samt gott om inbyggda garderober.
Rakt fram från trappan nås ett stort och öppet kök med matplats för det stora köksbordet vid fönster som vetter ut mot gården.
Köket renoverades årtal? med ljusa gråa luckor från Härjedalskök, gott om förvaring, arbetsytor och med ljusa bänkskivor och vitt kakel ovanför diskbänk och spis.
Vitvaror består av en spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och en diskmaskin. Fönster vid köksdelen ut mot gården. Ekgolv, ljusa väggar/vitmålad träpanel samt vit träpanel i tak.
Intill köket finns ytterligare ett sovrum. Ekgolv, ljusa väggar samt inbyggda garderober för förvaring. Utgång till den stora balkongen i söderläge mot husets gårdsplan.
Vardagsrummet nås från trappavsatsen till höger via glasdörrar och är stort, ljust och rymligt. Gott om plats för möblemang såsom soffgrupp och matsalsmöbler samt förvaring.
Parkettgolv och panel på väggar. Utgång till den stora balkongen i söderläge mot gården nås också härifrån.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i Soutterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 46 m²

Tomtarea: 519 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 55 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Puts/ tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glas (källare)

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

Badrum renoverat på övre plan 2005.
Ventilerat Nivell-golvsystem i allrum på souterräng/entréplan 2016.
Härjedalskök installerat år 2023
Ytskikt (golv och tapeter) i kök 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong på husets framsida i söderläge?

Trädgårdstomt

Parkering

Äldre dubbelgarage intill huset om ca: 70 kvm. Isolerat och med plats för två bilar. Putsfasad samt plåttak.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning.
Ansluten till GironNet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Jägarområdet

Fastighetsbeteckning: KIRUNA HAREN 1

Planbestämmelser

Jägarskoleområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-21, Senast ändrad: 2022-03-07)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

55 000 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 624 000 kr

Mark: 555 000 kr

Totalt: 2 179 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 962 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Uttervägen 25, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jägaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.