Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Bomullsvägen 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Tomtarea: 829 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 31 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömboende för familjen – Modernt enplanshus med fyra sovrum och fantastisk utemiljö!

Välkommen till detta ljusa och luftiga enplanshus – perfekt för den moderna familjen som söker både komfort och stil! Här erbjuds fyra rymliga sovrum, två stilrena badrum och dubbla allrum, vilket ger gott om plats för både avkoppling och gemenskap. Det öppna köket och vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet, där stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en smart köksö som inbjuder till både matlagning och socialt umgänge. Den praktiska tvättstugan med egen ingång förenklar vardagen, medan de två badrummen erbjuder både dusch och badkar för maximal bekvämlighet. Från allrummet tar vi ett steg ut till den härliga utemiljön – här väntar en stor altan, perfekt för sommarens grillkvällar, och en trädgård där barnen kan leka fritt. Möjligheterna är många, oavsett om du vill ha en köksträdgård, en studsmatta eller en avkopplande loungehörna. Det här huset är redo att bli ert nästa hem – varmt välkommen på visning!

Området är nybyggt och modernt, med låg trafik och mycket grönska, vilket skapar en trygg miljö för barn. Det finns förskola i området, och det finns flera skolor i närheten. Här finns goda bussförbindelser vilket underlättar vardagen och med kort avstånd till Berga centrum och Hansa City har man härifrån tillgång till butiker, mataffärer och andra viktiga servicefunktioner. Blandad bebyggelse i form av både radhus, villor och lägenheter, skapar en varierande miljö och inbjudande kvartersbild. Kort sagt: Karlssons äng kombinerar trygghet, bekvämlighet och närhet till natur och service – perfekt för barnfamiljer eller andra som uppskattar ovanstående!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomna in i denna inbjudande hall med praktiskt klinkersgolv och plats för ytterkläder på öppna hängare och bakom skjutdörrar med spegelglas. Klinkers övergår i ekparkett som sedan sträcker sig vidare i bostaden.

VARDAGSRUM:
Underbart vardagsrum med härlig volym och stort ljus! Utrymme finns för stort matsalsmöblemang och soffgrupp för mer avslappnat umgänge. Via altandörren når vi det stora trädäcket i sydläge. Här finns plats för flera möblemang.

KÖK:
I öppen planlösning mot vardagsrummet, avgränsat med köksö med barhäng, finner vi ett mycket praktiskt och lättarbetat kök där hela familjen ryms för matlagningen. I utrustningsväg finner vi spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys och vinkyl.

GROVENTRÉ/KLÄDVÅRD:
Praktiskt och rymligt rum för klädvård. Bänk med ho och skåp för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare.

FÖRÄLDRASOVRUM:
Rymligt och rofyllt sovrum där man vaknar utvilad av morgonljuset som letar sig in genom fönstren. Garderober bakom skjutdörr.

BADRUM:
I anslutning till föräldrasovrummet finns det stora badrummet med både dusch och badkar samt handdukstork, vacker kommod med handfat och toalett.

ALLRUM:
Här finner vi ytterligare ett allrum/Tv-rum i anslutning till de tre barnrummen.

TRE SOVRUM:
En alldeles egen avdelning för barn eller gäster. Här ryms hela tre sovrum.

DUSCHRUM:
Ljust och fräscht duschrum med handdukstork, toalett och kommod

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 141 m2
Tomtarea: 829 m2
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 31 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Tomt/balkong/uteplats

I sydvästläge, i vinkeln på husets baksida
En förhållandevis ny, men välplanerad och inbjudande trädgård där grunden är skapad för trivsel och njutning. Se hela den långsiktiga trädgårdsplaneringen under "dokument".

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Grusad uppfart samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Kalmar Norr
Fastighetsbeteckning: KALMAR TEPÅSEN 4

Planbestämmelser

Tehuset 1,2 och del av berga 10:19,karlssons äng, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-12-19, Registreringsdatum: 2016-01-14, Senast ändrad: 2021-09-27)

Ekonomi

Driftkostnader

31 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 7250 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 896 000 kr
Totalt: 896 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Fastigheten är taxerad som taxeringsenhet: 210- Småhusenhet, tomtmark.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-25
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB
Beskrivning: Med energiklass A- eller B enligt Boverkets regelverk lämnar vissa banker fördelaktiga "Gröna bolån".

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bomullsvägen 6, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
maj
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar Norr, Kalmar
Bomullsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning