Hoppa till innehåll
 
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristian Bergman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristian Bergman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Smedbyvägen 67

Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristian Bergman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristian Bergman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fastighet som idag ger en hyresintäkt på 10.800 kr/mån - 5a på ovanvåning med balkong och lokal nere

  • Typ: Villa, 2 plan + källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 184 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 783 m2
  • Bruksarea: 458 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 32 532 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fastighet som idag ger en hyresintäkt på 10.800 kr/mån eller totalt 129.600 kr/år! På ovanvåning finns en 5 rumslägenhet med egen trappuppgång, balkong, egen inhägnad innergård, garage, 12 parkeringsplatser samt en uthyrningsbar lokal på bottenplan. 5:an innefattar 3 sovrum, tvättstuga med bastu, badrum, matsal och vardagsrum med en stor balkong. Den uthyrningsbara lokalen på nedre plan hyrs i dagsläget ut med en månadsintäkt på 10.800 kr/mån. Kontraktet löper tillsvidare i ca. 3 år framöver med 9 månaders uppsägningstid. Solceller finns installerade och bidrar till riktigt goda driftkostnader då husets värme är vattenburen via bergvärmepump och produktionen av el från solcellerna är så pass hög att man kan sälja tillbaka en del av elproduktionen till elnätet. Ytterligare en tänkbar intäktskälla är fastighetens 12 stycken parkeringsplatser med möjlighet till mer intäkter utöver lokalhyran.

Hyr ut nedervåningens lokaler till ditt eget företag eller använd fastigheten i befintlig regi och få en bra hyresintäkt som finansierar boendet? I nuvarande stund betalar hyresgästen för egen el och vattenförbrukning utöver månadshyran. Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostadslägenhet på övre plan:
ENTRÉ/TRAPPHUS
Hall i markplan med avhängningsmöjligheter och trappa till övervåningens hall.

GÄSTWC

VARDAGSRUM/MATRUMSDEL
Härlig rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och utgång via vackra dubbeldörrar till stor och möblerbar balkong.

ALLRUM
I anslutning till vardagsrummet ligger ett rymligt sällskapsrum med parkettgolv och markis vid fönstren.

KÖK
Delvis renoverat kök omkring 2004 med häll, nyare diskmaskin, mikro, inbyggnadsugn, kyl/frys och trevlig köksö med sittplatser. Infälld ledbelysning.
Köket har en unik stenklädd vägg med småsten från hela världen och denna vägg har en öppning mot matrumsdelen.

SOVAVDELNING:
SOVRUM 1 (f.d. 2 sovrum) är ett rymligt sovrum med textilmatta, utgång till balkong och med skjutdörr.
SOVRUM 2 har laminatgolv och och en klädalkov.
SOVRUM 3 har laminatgolv och garderober.

BADRUM
med tvättmaskin -15, badkar, tvättställ, ny toalettstol, dusch och på golv/vägg sitter våtmatta.

SPAAVDELNING
som innehåller bastu, relaxutrymme och här ligger våtmatta på golv och målad våtrumsfärg på väggarna.

WALKINCLOSET/KLÄDKAMMARE

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan + källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 184 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 783 m2
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 32 532 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 458 m2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tillbyggd lägenhet på övre plan är på 184 kvm
Lokal på 184 kvm
Källare under del av huset på ca 90 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare finns

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972
2022 Källaren
2021 Reveterat framsidan
2021 Balkong
2021 Nytt golv i hela huset
2020 Lilla toalett
2018 Nya skruvar plåttaket
2015 Bastun
2014 Byttes alla fönster till 2 glas

Tomt/balkong/uteplats

Härlig balkong utanför lägenheten och även en altan till lokalen på markplan.
Trevlig tomt med liten trädgård, planteringar och parkering för lokalens besökare.

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil samt förråd.

Parkering

Rejäl parkeringsplats utanför lokalen. 12 parkeringsplatser som idag ger en intäkt av 100 kr/plats/månad. Totalt 14.400 kr/år

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR HAKE 5

Planbestämmelser

Smedby centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-08, Senast ändrad: 2023-11-08)
Smedby 2:81 m.fl.(smedby Centrum), Detaljplan (Beslutsdatum: 20120130, Registreringsdatum: 20110830)
Smedby 2:81 m.fl.(smedby centrum), Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-30, Registreringsdatum: 2011-08-30, Senast ändrad: 2023-11-08)

Ekonomi

Driftkostnader

32 532 kr/år
Årlig elförbrukning: 9926 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 5 832 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 300 kr
Uppvärmning och hushållsel (faktisk kostnad efter att man sålt tillbaka el till elnätet): 14 400 kr
Beskrivning: Lokalen har genom bergvärme varmhyra (10.800 kr/mån) men står för egen elförbrukning samt eget vatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 613 000 kr
Mark: 515 000 kr
Totalt: 3 128 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 34
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 846 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Smedbyvägen 67, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
nov
Anmälan krävs
Sön 10:00-11:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar
Smedbyvägen 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning