Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 095 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Orvar Odds gränd 10

Pris (Utgångspris): 
2 095 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende för familjen i Lindsdal – ett perfekt hem att förverkliga era visioner!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Tomtarea: 490 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 45 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna charmiga och familjevänliga villa i Lindsdal, där varje kvadratmeter är genomtänkt och erbjuder oändliga möjligheter för den som vill skapa sitt drömhem. Med ett välplanerat entréplan som rymmer hall, sovrum, badrum, ett funktionellt kök, mysigt vardagsrum, inbjudande matplats och praktisk tvättstuga, är detta boende skräddarsytt för familjelivet.

På det övre planet finner ni två ytterligare sovrum, ett allrum för lek och avkoppling samt ett WC/duschrum – här finns verkligen utrymme för hela familjen! Huset har en äldre men funktionell standard, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att sätta sin personliga prägel och renovera till den stil och känsla man drömmer om. Med tre sovrum som grund och möjlighet till att skapa ett fjärde, är detta en perfekt lösning för växande familjer.

Tomten är insynsskyddad och lättskött, vilket ger er mer tid att njuta av livet – perfekt för barnens lek och familjemys.

Läget är oslagbart för barnfamiljer! Här bor ni med närhet till service, förskola, skola, affärer och goda kommunikationer. Den lugna gatan bidrar till en trygg och harmonisk boendemiljö där barnen kan växa upp och leka fritt.

Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att veta mer!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 135 m2
Tomtarea: 490 m2
Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 45 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä och betongelement
Fasad: Stående träpanel och betongelement
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Område: Lindsdal
Fastighetsbeteckning: KALMAR ERIK SEGERSÄLL 13

Planbestämmelser

Lindsdal,östra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-28, Senast ändrad: 2016-02-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KALMAR VÄSTERSLÄT GA:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Driftkostnader

45 900 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 500 kr
Uppvärmning: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Försäkring: 4 400 kr
Renhållning: 5 000 kr
Samfällighet: 7 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 643 000 kr
Mark: 524 000 kr
Totalt: 2 167 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 104 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-19
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Orvar Odds gränd 10, Kalmar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj
Anmälan krävs

Orvar Odds gränd 10, 393 63 Kalmar
Anmäl dig till visning via telefon eller via mäklarens hemsida för bästa service!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lindsdal, Kalmar
Orvar Odds gränd 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning