Johannesborgsgatan 16

Charmig och modern familjevilla med sex sovrum, stora umgängesytor, två balkonger, flera uteplatser och dubbelgarage, allt beläget på hörntomt med sydvästläge!

Välkommen till Johannesborgsgatan 16 – ett hem med själ, rymd och komfort i perfekt balans. Här, i lugna och barnvänliga Johannesborg, erbjuds nu en unik möjlighet att förvärva en påkostad villa från 1913, vars klassiska karaktär förenas med moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge för familjelivet.

Bostaden är belägen på en generös hörntomt, med flera trivsamma uteplatser som bjuder in till både vardag och fest. Här finns trätrall på både fram- och baksidan, vilket gör det enkelt att följa solen hela dagen – från morgonkaffet i öster till kvällens grillmiddag i sydväst. På västra gaveln väntar ett inglasat uterum där ni kan njuta av årstiderna från tidig vår till sen höst. Och som pricken över i finns två balkonger i soligt söderläge med utsikt över det stillsamma kvarteret – perfekta för en lugn stund med en bok eller en kopp kaffe.

Villan har en boyta om 159 kvadratmeter, och planlösningen är ovanligt flexibel med sex sovrum, stora gemensamma ytor och gott om förvaringsmöjligheter – ett hem att växa i. Hela huset värms upp med energieffektiv bergvärme, vilket ger både god komfort och låga driftskostnader.

Det senaste decenniet har huset genomgått en mycket omfattande och genomtänkt renovering. Bland annat har köket totalrenoverats, båda badrummen uppdaterats, delar av el och VVS bytts ut, taket lagts om och flera fönster har ersatts med moderna Elitfönster med aluminiumutsida. Fasaden har fått ny panel och färg, källare och tvättstuga har renoverats – allt med kvalitet och helhetstänk. Även uthus och garage har rustats upp så sent som 2023–2024, vilket gör upplevelsen av hela fastigheten mycket positiv. Detta är verkligen ett hus att flytta rakt in i!

Området runt Johannesborgsgatan är en stor del av husets styrka. Här bor ni i ett tryggt och etablerat villaområde där barnen leker på grönytorna och rör sig fritt på gatorna mellan kompisarnas trygga hem. Bara ett par minuters promenad bort ligger både förskola och grundskola, vilket gör lämningar och hämtningar smidiga även i en hektisk vardag. I närområdet finns dessutom lekplatser, grönområden och cykelvägar, vilket gör det lätt att leva ett aktivt familjeliv. På några minuter når du affärer, service, vårdcentral och goda bussförbindelser – och Kalmar centrum finns bara en kort cykeltur eller bilresa bort.

Det här är ett hem som passar för dig som vill ha det bästa av två världar – ett charmigt och klassiskt hus med modern standard, beläget i ett område där vardagen flyter lätt och livet får ta plats.

Varmt välkommen att uppleva Johannesborgsgatan 16 på plats – ett hem som måste upplevas!