Utgångspris:

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Bergman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalmar

Tackjärnsvägen 56

Se på karta

Utgångspris:

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Bergman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin familjevilla med kök från 2019, insynsskyddad uteplats under tak, bubbelbad, garage och 4 sovrum

Typ: Villa, Trävilla 1.5 plans
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 498 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 66 808 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fin familjevilla med 4 men möjliga 5 sovrum samt nytt kök och fjärrvärme med låg förbrukning (energiklass D). Tomten har en insynsskyddad uteplats på baksidan som delvis är under tak med ett bubbelbad nedsänkt i träddäcket. Garage finns samt en stensatt uppfart och uteplats även på framsidan. Väl inne i huset så finns ett sovrum och badrum på nedre plan. Tvättstuga finns med grovingång (tvättmaskin och torktumlare är från 2016). Kök från 2019 och vardagsrummet har en luft/luftvärmepump från 2019, samt kamin från 2015 för mysvärme vintertid och energismart eldningsmöjlighet. Från vardagsrummet har man dörr ut till uteplatsen, samt från hallen når man en matsal som enkelt kan göras om till ett femte sovrum. Övre plan inrymmer ytterligare tre sovrum. Självklart är fiber installerat i fastigheten. Smedby är ett lugnt litet samhälle med goda kommunikationer in till Kalmar C.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Tackjärnsvägen 56.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Trävilla 1.5 plans

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 498 m²

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 66 808 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2023 Fiber
2019 Nytt kök samt vitvaror i kök
2019 Luft/luftvärmepump
2018 Ny värmecentral
2018 Ny braskamin
2018 Förändrad planlösning
2016 Tvättmaskin och torktumlare

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats delvis under tak och en nedsänkt jacuzzi i träddäcket

Parkering

Uppfart och garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Område: Smedby

Fastighetsbeteckning: KALMAR SMEDSKJORTAN 33

Planbestämmelser

Perstorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-03-09, Senast ändrad: 1988-12-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KALMAR SMEDSKJORTAN GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

66 808 kr/år

Årlig elförbrukning: 19459 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 21 334 kr

Uppvärmning: 19 745 kr

Försäkring: 4 128 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringen

Renhållning: 3 601 kr

Samfällighetsavg. (3816 kr/år fast avgift vatten, 7284 kr/år till rörlig avg. kallvattnet,) snöröjning, gatubelys. etc: 18 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 453 000 kr

Mark: 316 000 kr

Totalt: 1 769 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 921 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2015-08-07

Besiktningsman: Ulf Törnqvist

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planritning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tackjärnsvägen 56, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smedängen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.