Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

19
sep

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kalmar

Wennerbergs väg 45

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

19
sep

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Madeleine Jonsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Petter Hellström

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Wennerbergs väg 45 - perfekta familjevillan!

Typ: Villa, Kedjehus, 1½-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 142 m²
Tomtarea: 367 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 54 111 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En trivsam villa som erbjuder ett rofyllt och lugnt läge i familjevänliga Smedby. Här bor du på perfekt hörntomt och med lummig trädgård, som är insynsskyddad när häckarna står i full blom under vår och sommar. En grön oas för hela familjen att njuta av.

Du välkomnas av hallen som är hjärtat på entréplan. Här ifrån nås det rymliga köket med plats för ordentligt matbord, tvättstugan med groventré, badrum - renoverat 2016 samt entréplanets sovrum och vardagsrum - stort och rymligt med utrymme för både soffgrupp och matplats om så önskas. Vidare upp på övre plan hittar du ytterligare två sovrum, där ett av dom är hobbyrum idag. Här finns också en rymlig garderob, toalett/duschrum och ett större allrum. Baksidan bjuder på mysiga sommarkvällar på altanen i goda vänners och familjs sällskap.

Området har en härlig blandning av grannar i olika åldrar, vilket skapar en varm och inbjudande gemenskap. Till fastigheten hör även en garageplats och en extra parkeringsplats. Läget är toppen med närhet till både buss, tågstation, affärer, pizzeria, skola, förskola och bibliotek – allt inom bekvämt räckhåll.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Kedjehus, 1½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 142 m²

Tomtarea: 367 m²

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 54 111 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

-Fasadpaneln på södra gaveln byttes 2022 och fasadpanel på förrådets södersida byttes 2023.
-Övrigt har utvändig målning skett löpande
-Dusch/wc på entréplan renoverades 2016.
-Övrigt har invändig ytskiktsrenovering utförts löpande.
-Jordfelsbrytare installerades 2016.

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam rymlig altan med tak i västerläge med härlig kvällssol.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad finns på tomten.

Parkering

En garageplats och en parkeringsplats till varje fastighet.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Fastighetsbeteckning: KALMAR HAMMARSMEDEN 1

Planbestämmelser

Kroggärdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-22, Senast ändrad: 2022-06-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KALMAR HAMMARSMEDEN GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

54 111 kr/år

Årlig elförbrukning: 6600 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 100 kr

Vatten och avlopp: 7 600 kr

Försäkring: 5 302 kr

Renhållning: 1 709 kr

Samfällighet: 20 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 071 000 kr

Mark: 268 000 kr

Totalt: 1 339 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 788 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Wennerbergs väg 45, Kalmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tingby skans

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.