Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
19 000 000 kr
Anmäl intresse
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Henrik Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Henrik Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
19 000 000 kr
Anmäl intresse
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Henrik Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Henrik Hansson
Reg. Fastighetsmäklare

Västanvägen 11B, Halmstad

  • Typ: Villa, Byggnad i tre plan
  • Boarea: 418 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1 144 kvm
  • Byggnadsår: 2013
  • Driftkostnad: ca 48 622 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unik nyfunkisvilla ett stenkast från centrum.

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Byggnad i tre plan
Boarea: 418 kvm
Biarea: 50 kvm
Tomtarea: 1 144 kvm
Utgångspris: 19 000 000 kr
Byggnadsår: 2013
Driftkostnad: ca 48 622 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme - NIBE 1145-17 KW, 2 stycken borrhål 220 meter stycket med dubbla u-rör. Extra varmvattenberedare NIBE CU 200, elpatron 1 KW.
Ålder: 2013
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Målad betong
Fönster: 3-glasfönster isoler - Schuco
Takbeklädnad: Papp samt sedum
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Zinkplåt
Ventilation: Swegon Gold 04 Top roterande komplett med bland annat vattenbatteri. FTX system, utgående luft värme
El: KNX, Elcentraler finns i teknikrum i källare, plan 2 samt i pannrum.
Jordat/ojordat: Jordat
Allmän information: Innan bygget utfördes en geoteknisk- och markteknisk undersökning. Det är bara sand och inget vatten kom fram inte ens när allt var färdigschaktat.

Ytterväggarna är byggda av Finja klimatvägg, betongelementen tillverkade i fabrik. Yttertak av papp samt sedumtak på garage och friggebod.

Mellan våningarna finns betongbjälklag. Det består av plattbärlag i betong, cellplast (isolerar för ljud samt att avgiven golvvärme ej skall gå nedåt utan uppåt) samt pågjutning ovanpå cellplasten där golvvärmen ligger ingjuten. Är dessutom väldigt ljudisolerande.

Bottenplattan består nedifrån av arbetsbetong 60 mm, Volclay (speciellt vattentätt skikt, bentonitmatta, tätmembran se https://www.svenskageotech.se/cet_tatmembr.htm), vattentät betong 350 mm, cellplast 50 mm, pågjutning 80 mm.
Väggarna i källare och nedgångsplan samt pannrum är platsgjutet med vattentät betong. Man har klätt den vattentäta betongen på utsidan med Volclay för att ytterligare vara säker för vatteninträde.

Innerväggar i Plywood, gips och microlite.
Kommentar: Teknisk Beskrivning

Fullständiga handlingar och ritningar för el, ventilation, bygg, vvs och konstruktion finns, Även fullständiga arkitektritningar med detaljer finnes.

Det är en total garantitid på fönster och dörrar schuco (10 år), exponerat tätskikt yttertak (15 år), inbyggt tätskikt terrasser och garage (10 år), garageportar (10 år), samt takavvattning och färgavflagning (15 år).

Larm
Centralapparat Galaxy
6 st sirener invändigt
9 st IR detektorer
10 st akustiska glaskrossdetektorer
5 st rökdetektorer
4 st manöverpaneler
3 st kameror

Bevattningsanläggning
Sprinklersystem för gräsmatta och droppslangar i blomlådor. Styrs automatiskt via tidur eller väderstation.

Trägolv
Steirer parkett. Impr Eiche classic (klickgolv), LHD Valetta seda, Loc5G Bianca oljevax.
Limmat på plan 1 på grund av stora ytor. Inköpt på Inspiratören.
Golvlister av vitmålad ek.

Glasräcken
Q-Railing Easy Glass

Bio
Heltäckningsmatta, all teknisk utrustning i platsbyggda skåp.
Eccophone Sombra DS i tak och Ecophone Wallpanel C på väggar.

Frikyla
Finns i sovrum plan 1, allrum plan 1 och 2 samt i bio. Fläktluftkylare Vasatherm 31-511. Kyla tas från borrhålen för bergvärme.

Vinförråd och kylrum
Frikyla i kombination med kompressor ( CAJ 9513Z med kyleffekt 2,4 KW samt kylbatteri Searl fläktförångare TEC6-5) gör att man kan sänka ned temperaturen ned till 2 plusgrader. Elektroniskt styrt. Glasdörrar till rummen är av utetyp så de är isolerade och immar ej.
Larm på kompressorn finns och man får mail om det utlöses.

Spa
Bubbelbadkar med demonterbar kaklad front (för service)
Integrerat kylskåp i bänk med vattenkran
Bastu med belysning under bänkar och stjärnbelysning i tak
Bastuaggregat: Tylö Expression combi, torr och ångbastu. Kan styras på distans via KNX appen. Monterad med vattentillförsel samt avloppsansluten.

Golvvärme
Finns i hela huset. Speciell termostat för att få komfortvärme sommartid, styrs via KNX.

Avlopp och regnvatten
Det finns tre brunnar med vardera en pump som pumpar spillvatten och dagvatten upp till vägen (källaren ligger så pass lågt under avloppsanslutningen vid vägen). 2 pumpar tar dagvatten (en för nedgångsplanen och en för övriga).
Spillvatten: Baga Kompus 12-1 med pump GD-5053 (1 styck)
Dagvatten: Baga Kompus 08-1 med pump DSK 30 (2 styck)
Larm på pumparna finnes och man får mail om de skulle utlösas.

Tvättstuga
Miele tvättmaskin (ny 2020), Miele torktumlare, Elektrolux torkskåp. Ballingslöv vägg- och högskåp.

Solskydd
Styrs via knappar i huset eller via KNX appen. I sovrummen är de av mörkläggningstyp. Solskydden är dolda i väggen och går ner då larmet startas.

Ljudsystem
Man kan spela CD skivor eller streama musik till ljudanläggningen tex Spotify. Separata zoner finns i kök/salong, matplats, lilla röda toaletten, källaren vid biljardbord, spa, uterum, sovrum och badrum plan 1 samt på terrassen. Man styr anläggningen via paneler på väggen och via smartphone.

Kök
Siemens varmluftsugn med pyrolys och ånga, ångugn, kaffemaskin, induktionshäll, värmelåda, Miele diskmaskin. Liebherr kyl och frys där frysen är vattenansluten för att tillverka is.
Motor till köksfläkt är förlagd på yttertaket.

Ytterbelysning
Sköts automatiskt via klocka och väderstation (ljussensor). Tidkanalerna kan man styra via KNX appen.

Centraldammsugare
Installerad i teknikrummet på nedre våning. Uttag finns på samtliga våningsplan.

Väderstation
Finns på taket (innehåller vindmätare, tempgivare och ljussensor). Om det blåser för mycket skickas det en signal till markisen på altanen som automatiskt åker in. Vindstyrka, ljusvärden och utetemperatur kan avläsas i KNX appen.

Markis
Kan man automatiskt köra ut eller in via knapp inne i huset eller via KNX appen.
Under markisen finns 2 stycken infravärmare UFO 2600 W.

Trappa inomhus
Vitmålad Stålvagn , rostfritt polerat räcke samt massiva eksteg.

Braskamin
Inbyggd, Stuv 21/105

Teknikrum plan 2
Här finns all inkommande fiber, telefoni, larmsystem, ljudanläggning, dataomkoppling

Innerdörrar/skjutdörrar/ytterdörr
Kommer från Bovalls Dörrbyggeri. Karm och tröskel i ek, ekfaner.

Ytterdörren är självstängande och självlåsande och kan öppnas utifrån med nyckel eller kodlås.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum
Ej golvvärme, isolerat tak men ej isolerade glaspartier. 3 infravärmare finns som är mycket kraftfulla, (UFO 2600 W med fjärrkontroll)
Visa all fakta

Övriga byggnader

Friggebod
Inredd som gästlägenhet. Sovrum med tv och datauttag. Toalett med handfat. Egen ventilation. Golvvärme.

2* garage
Crawford dörrar med portautomatik. Kan styras via KNX appen eller via fjärrkontroller.
4,5 meter brett och 5,75 m långt (25,9 kvm). Kodlås finns till varje garage för att öppna eller stänga.
Varm- och kallvatten i varje garage med utslagsback. 3 fas uttag i varje garage.
Förråd innanför garagen
2,175 m djupt och 4,5 m brett (9,8 kvm), det ena förrådet har en utgång på baksidan.

Parkering

Två garage samt uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Halmstad Stadsnät - Flertalet datauttag finns i alla rum, kan användas för telefoni eller internet.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD ASTRONOMEN 18

Omgivning

ROTORP
Rotorp ett attraktivt område att flytta till. Mycket beror på den utsikt man får över staden och havet, men också närheten till det mesta. Stadsdelen ligger relativt högt beläget i det annars platta Halmstad, därav den vy man får på köpet när man bosätter sig här.

Redan i början av 1900-talet började Rotorp få bebyggelse i form av större villor och under 1950-talet byggde det kommunala bostadsbolaget HFAB i egen regi upp bostadsområdet Vårhem. I övrigt ligger här charmiga äldre villor blandade med nybyggda hus och i den blandade bebyggelsen finner man idag också låga bostadsrättshus och radhus.

Placeringen mellan Flygstadens köpcentrum och Halmstad city gör att man alltid har närhet till shopping, nöje och kultur.
På Flygstaden finns ett stort utbud av butiker så som Maxi, systembolag, Apotek, veterinär, inredningsbutiker, bokhandel och mycket, mycket mer.

I city finns mängder av restauranger att välja på, butiker, teater och all annan närings och samhällsservice, dessutom har man cykelavstånd till länssjukhuset.

I stadsdelen finns många aktiviteter på bekvämt avstånd, så som boulehall, golfbana, ridhus, träningsanläggningar och såklart Galgberget med sin ljuvliga natur, vackra promenadslingor och pulserande löpspår.

Under 90-talet byggdes Rotorps naturpark. Med en yta av 14 hektar, är parken belägen mellan golfbanan och Västra kyrkogården.
I parken finns ett litet våtmarkssystem, naturlika planteringar och öppna gräsängsytor. Parken hyser ett antal stigar som används ofta av hundägare. Här finns också en kulle som används flitigt till pulkaåkning när snön har lagt sig om vintern.

På Rotorp bor man ”högklassigt” med tanke på det annars platta Halmstad och utsikten, ja den får man på köpet.....

Skolor i området
Västanvindens förskola, 1 – 5 år
Karlsro förskola, 1 – 5 år
Kimbogårdens förskola 1 – 5 år
Fridhems Montessoriförskola, 1 – 6 år


Slottsjordsskolan Årskurs F- årskurs 5
Brunnsåkersskolan Årskurs 6- årskurs 9

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer

Kommunikationer: Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad med linjer 40
För mer info www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Område Vid Vårhem, Stadsplan (Beslutsdatum: 19461011)

Ekonomi

Utgångspris

19 000 000 kr

Driftkostnader

ca 48 622 kr/år
Årlig elförbrukning: 41513 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 510 kr
Vatten och avlopp: 5 266 kr
Försäkring: 9 167 kr
Renhållning: 3 288 kr
Sotning: 391 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 7 800 000 kr
Mark: 1 116 000 kr
Totalt: 8 916 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Alla bilder

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Västanvägen 11B, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy