Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sara Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Johansson
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion
Halmstad

Eketångavägen 53

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sara Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Johansson
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Niklas Cannon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Niklas Cannon
Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion

  • Typ: Radhus, 1-plans villa i suterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Biarea: 61 kvm
  • Tomtarea: 465 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 31 609 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här njuter ni av stora kvadratmeter i härlig suterräng villa på högt läge mot grönområde. Här finns fantastiska förutsättningar att skapa ett riktigt drömboende som som gått i generationer inom samma familj de senaste 4 decennierna.

Suterränghuset erbjuder en spännande planlösning där entréplanet är ljust och luftigt med stora sociala ytor, vardagsrummet är renoverat med nya ytskikt och har utgång till terrass, här finns även kök med utgång till insynsskyddad uteplats. På suterrängplanet finns sovrumsdelen med fyra sovrum, rymlig hall för möblering, gillestuga, badrum, förråd, tvättstuga samt dusch med bastu.

Husets totala yta är på 166+61 kvm och värms smidigt upp av luft/vatten värmepump där nya dragningar för den vattenburna värmen är dragen, man har även installerat mekanisk frånlutsventilation. Eldstaden som är placerad i vardagsrummet ger också en varm känsla till huset.

Trädgården är grönskande och gränsar mot grönområde så tomten känns större än vad den faktiskt är och här kan ni ta en fotbollsmatch hela familjen.

Här bor ni vid ett av Söndrums bästa lägen alldeles intill Jutarum, med skola, affär, vårdcentral m.m. samt utmärkta kommunikationer. Med en kort promenad når ni havet och vackra strövområden. Tar ni cykeln är ni inne i centrala Halmstad, eller i motsatt riktning i Tylösand, på ca.15 min.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag för att uppleva och uppskatta de fördelar som ett boende i Söndrum innebär.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall som öppnar upp mot vardagsrummet som skänker ljus genom sina stora fönsterpartier, hallens takkupol bidrar också till det härliga ljusflödet. Gott om yta för avhängningsmöbel. På golvet ligger ett marmor golv med golvvärme (el) som även fortsätter in på entréplanets gäst wc.

Vardagsrum
Wow vilket vardagsrum, här finns gott om ytor att hänga hela släkten eller stora kompisgänget för trevliga kvällar tillsammans. Terrassen nås via två olika utgångar och blir som en förlängning av vardagsrummet årets varmare månader. Vardagsrummet renoverades med nya ytskikt, golv och tak med infällda spotlights 2021. Längs fönsterpartierna finns elektrisk styrd markis att fälla ut för att skydda från solen om så önskas. Täljstenskaminen bidrar till både skön värme och mysig känsla!

Kök
"Modernt" för att vara ca 30 år men här finns potential att göra något riktigt snyggt, ytan rymmer gott om förvaring samt matplats mot framsidans altan som vi också nås vi altandörr från köket. Gott om ljusinsläpp. Utrustat med spishäll (äldre), ugn (äldre), spisfläkt (äldre), diskmaskin (2021) samt hel kyl och frys (2021).

Gäst wc
Marmorgolvet i hallen fortsätter in här och även golvvärmen (el). Utrustat med nyare kommod med tvättställ samt wc stol. (Spegel ingår ej).

Suterrängplan

Välkomna via den öppna trappan som får härligt ljus av takkupolen som sträcker sig ner i den nedre hallen. Här är det rymligt och kan användas som kontor, lekrum eller kanske allrum? Laminatgolv och målade väggar. Här nere finns två rymliga klädkammare.

Master bedroom
Det större sovrummet har egen utgång via altandörr till husets baksida.

Sovrum
Perfekt som barnrum eller gästrum.

Sovrum
Används idag som kontor.

Sovrum
Närmast entrén till suterrängplanet finns ett lite större sovrum med egen utgång via altandörr till husets baksida. En garderob för förvaring.

Groventré
Suterrängplanet har egen entré som kan användas som groventré eller vad som passar er!

Badrum
Äldre badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med tvättställ, wc stol, handukstork samt badkar.

Gillestuga
Perfekt som extra vardagsrum! Eller sovrum för den som behöver? Öppen spis (ej i bruk). Härifrån nås ett förråd för förvaring.

Bastu/dusch
Helkaklad/mosaik i duschutrymme utanför bastu. Bastu för 4-6 personer.

Pannrum

Tvättstuga
Utrustat med tvättmaskin (2021), torktumlare (2022) samt tvättho. Varmvattenberedaren i tvättstugan används inte sen nya värmesystemet kopplades in och kommer inte följa med köpet av fastigheten.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1-plans villa i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 166 kvm
Biarea: 61 kvm
Tomtarea: 465 kvm
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 31 609 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump med vattenburet radiatorsystem samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med källarytterväggar av betonghålsten. Bjälklag ovan källare av betong.
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Kalksandsten (mexitegel) samt träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluftsventilation
El: Jordade eluttag på hela entréplan. Jordfelsbrytare finns installerad som omfattar hela husets elanläggning.
Murstock kommentar: Täljstenskamin på entréplan sotas regelbundet. Öppna spisen i gillestugan är ej i bruk då rökkanalen är igensatt då den används av braskaminen nu.
Fel och brister: Spishällen: Endast 3/5 plattor i funktion.

Varmvattenberedaren i tvättstugan användes innan nya värmesystemet kopplades in, denna är därför urkopplad och kommer inte lämnas kvar i fastigheten.

Renoveringar

2021 Renovering av vardagsrum, vägg togs bort, nya ytskikt på golv väggar och tak samt infällda spotlights
2021 Installation av elektrisk takfläkt som kopplats till suterrängplanets klädkammare och badrum
2021 Luft-/vattenvärmepump sattes in i huset och i samband med det drogs det nya ledningar till hela radiatorsystemet

Renoveringar utförda av tidigare ägare, ungefärliga årtal
1990 Badrum källare
2010 Duschplatsen i källaren renoverades
2010 Installation av braskamin
2018 Ny takkupol
2018 Ny takpapp på garaget

Tomt/balkong/uteplats

Altan på husets framsida med sol från eftermiddag till kvällen. (Sommartid)
Terrass med utgång från vardagsrummet med sol från morgon till tidig eftermiddag (Sommartid).
Liten behändig tomt med känslan av att man har gott om grönyta då trädgården gränsar mot grönområde. I trädgården finns björnbär, rabarber, vinbär och äpple.

Övriga byggnader

Mindre trädgårdsförråd på husets baksida.

Parkering

Vidbyggt garage men plats för en bil samt förrådsutrymme i bakre delen. Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten. Läs mer på Halmstad Stadsnät för info!

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Söndrum
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD EKETÅNGA 6:454

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880526)

Ekonomi

Driftkostnader

31 609 kr/år
Årlig elförbrukning: 18810 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Tänk på att försäkringskostnad tillkommer utöver de angivna driftkostnaderna. Kontakta ditt försäkringsbolag för aktuella prisuppgifter.
Förbrukningen på 18 810 kwH var under 2021 innan det nya värmesystemet sattes in så enligt energideklarationen som gjordes i maj 2022 kommer denna förbrukning troligtvis sjunka pga byte till luft/vattenvärmepump i december 2021.

Fördelas enligt följande

El: 9 908 kr
Uppvärmning: 14 814 kr
Vatten och avlopp: 4 425 kr
Renhållning: 2 462 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 148 000 kr
Mark: 1 037 000 kr
Totalt: 3 185 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 27 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 146 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-19
Besiktningsman: Bengt Olsson Anticimex
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Eketångavägen 53, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sara Johansson

Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Niklas Cannon

Reg. Fastighetsmäklare / Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning