Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Mjellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Mjellander
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Nissastigen 11

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Mjellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Mjellander
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 1,5 plans villa för barnfamiljen i omtyckta Kärleken!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 86 m2
  • Tomtarea: 497 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 24 324 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna fina och välplanerade bostad i omtyckta och familjevänliga Kärleken! Här har ni fördelat på 1,5 plan 3 sovrum, vardagsrum, kök, allrum och 2 badrum. Utöver detta en trevlig framsida, insynsskyddad trädgård på baksidan, balkong, dubbelgarage med plats för två bilar på längden och bil på uteplats samt källare med 4 rum/förråd.

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus! Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år från tillträdet. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Här finns möjligheterna att förädla bostaden till att bli precis som man själv önskar! På entréplan har vi kök med alla bekvämligheter som kan förväntas och en halvöppen lösning som leder till vardagsrummet. Från vardagsrummet tar man sig enkelt ut till terassen och trädgården. Vidare har vi badrum i ljusa och fräscha materialval samt två sovrum där ena sovrummet ger dig möjlighet att ta dig ut till terassen och trädgården. Trappan tar oss upp till ovanplan som erbjuder rymd och luftig känsla med de stora fönsterpartier och dörr som leder ut till balkongen, vilket ger rejält med ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme och möjlighet att med några få väggar skapa ett extra sovrum. Det övre sovrummet har plats för säng, sängbord m.m. och här har vi också ett fullgott badrum.

Källaren erbjuder rejält och gott med förvaringsutrymmen, här finns även tvättstugan och pannrummet där bergvärme-pumpen står. Garaget har utbyggts och rymmer 2 bilar på längden, men använts av tidigare ägare för motorcykeltillverkning och verkstad, dvs optimala möjligheter för den händige och hobby-intresserad!

Kärleken erbjuder ett litet men bra utbud av service. Möjlighet till ett aktivt friluftsliv har du när du bor på Kärleken, då samhället är granne med motions- och friluftsområdet Galgberget. Här är naturen kuperad och det finns både en ridstig samt motionsspår och vandringsstigar med varierade längder och svårighetsgrader. För ett större kommersiellt utbud finns detta endast några minuter bil- eller cykelväg bort, i Halmstad city.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer info och för att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 86 m2
Tomtarea: 497 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 24 324 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och vattenburet radiatorsystem
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexisten
Fönster: 2 och 3-glas fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2012 - byttes fönster, takfönster är inte utbytta.
ca 2020 - renoverades badrummet på entréplan.
2019 - Installation av Bergvärmepump
ca 2018 - renoverades badrummet på övre plan.

Det har tidigare varit ett läckage in i köket vid anslutning mot garaget, detta är åtgärdat.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats som vätter mot trädgården i norrläge.

Parkering

Bostaden har långt stort och rymligt dubbelgarage med plats för 2 bilar och på uppfarten plats för ytterligare 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i bostaden och man väljer leverantör genom halmstad stadsnät.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD MORKULLAN 11

Planbestämmelser

Kvarteret morkullan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-21, Senast ändrad: 2022-08-01)
Morkullan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-02-28, Senast ändrad: 2008-09-15)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från allt ansvar avseende eventuella fel. Köparen uppmanas att göra en grundlig undersökning av fastigheten. Det faktum att säljaren är friskriven från ansvar på grund av fel eller brister i Fastigheten enligt ovan, påverkar inte köparens möjlighet att ta försäkringen Varudeklarerat i anspråk då huset säljs som varudeklarerat. Vid frågor om vad friskrivningsklausulen innebär fråga ansvarig mäklare.

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

24 324 kr/år
Årlig elförbrukning: 8583 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 166 kr
Vatten och avlopp: 3 700 kr
Försäkring: 450 kr
Renhållning: 3 008 kr
Beskrivning: Förbrukningen 2024 var 8583 kwh och kostnaden har beräknats med schablon om 2 kr per kwh. Installation av Bergvärmepump 2019.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 035 000 kr
Mark: 1 114 000 kr
Totalt: 3 149 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 807 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-28
Besiktningsman: Johan Dalsmark

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nissastigen 11, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 17 maj
Anmälan krävs

Nissastigen 11, 302 30 Halmstad
Tisdag 20 maj
Anmälan krävs

Nissastigen 11, 302 30 Halmstad
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Nissastigen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning