Utgångspris:

2 975 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Gräsbergsvägen 15

Se på karta

Utgångspris:

2 975 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tillfälle till unikt och renoverat hem på Gräsbergsvägen 15!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 69 m²
Tomtarea: 1 531 m²
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 44 632 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Om och tillbyggd villa på Gräsbergsvägen 15 i toppskick!
Här kommer chansen att förvärva en genomgående renoverad villa som i dagsläget rymmer 5 rum och kök varav 4 sovrum. Med möjlighet till fler i källarplan.
Öppen och luftig planlösning, välplanerat både till ytor och fördelning till rum.

Påkostade renoveringar har gjorts såsom installerat luft-vattenvärmepump -24. Tillbyggt allrum om ca 50kvm med högt i tak samt loftdel. Utgång till det rymliga soldäcket med inbyggd pool, utekök och pergola!
Tak, fasadbyte, dränering och alla rum i entréplan har blivit uppdaterade under de senaste åren.

Rymlig lekvänlig trädgårdstomt om 1531kvm fördelat på plan yta där större delen av tomten vättar mot skogen.

Ca 10minuters biltur till Ludvika centrum för dagvaruhandel. Nära till badplats vid Malsjön. Samt strax bredvid fastigheten ligger den välvårdade lekplatsen Elefanten för goda lekmöjligheter för barnen.
Denna fastighet bör skådas på plats!
Kommande försäljning, mer information kommer uppdateras.

Kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

-- Entré --

Hall med avhängning.
Sovrum 1 (master bedroom) Med egen trapp ner till källare.
Badrum/WC: Med Dusch, badkar och WC renoverat -16
Kök med matplats. Kök med: Kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Sovrum 2: rymlig storlek.
Arbetsrum/genomgångsrum.
Sovrum 3 med egen utgång till soldäck.
Sovrum 4 i rymlig storlek i vinkel. Med läge mot det tillbyggda allrummet.
Allrum om 56kvm med loftdel mot bortre sidan. Stora fönster och mycket ljusinsläpp samt plats för större matsalsbord.

-- Källarplan --
-Ifrån ingången via Master bedroom.
Avlastningsrum/kontor. Stor och fin walk in closet.
Genomgångsrum.
Förberett för WC/dusch i källare. (fördraget med vatten och avlopp)
Hall/Entré med arbetsrum/garderobsmöjligheter.
Tidigare garage (Möjligt att göra extra sovrum)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 69 m²

Tomtarea: 1 531 m²

Utgångspris: 2 975 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 44 632 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
100 + 69 kvm enl. lantmäteriutdrag. Tillbyggt allrum 2022 om ca 50kvm.

Uppvärmning

Luftvattenvärmepump -24 Vattenburet golvvärme källare (utom groventré) + Direkt el med golvvärme i badrum, tillbyggnad och hall i källare.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare + Platta på mark (nya delen)

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad -21.

Fönster: 3-glasfönster (gamla delen av hus) - 16. 2-glas isoler -22 (tillbyggda delen.)

Takbeklädnad: Betongpannor -21

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975 + 2022

Renoverat källartrapp -25.
Installerat luft-vattenvärmepump -24.
Tillbyggnad av nytt rymligt allrum med loft om ca 50kvm med högt i tak. -22.
Kök - 16.
Badrum - 16.
Fasad - 21.
Dränering med Isodrän. - 16.
Putsat grund - 21.
Takbyte - 22.
Isolerglas fönster - 16 + 22
Förberett för extra duschrum/WC i källare - 16.

Tomt/balkong/uteplats

Rymligt soldäck med utgång från allrum och lilla sovrummet.
På soldäcket har det installerats en nedsänkt pool om 3x6m (Folkpool) Poolvärmepump. Pooltak.
Det finns även utekök och pergola.

Rymlig lekvänlig trädgårdstomt mot skogen på baksidan.

Parkering

Parkeringsplatser vid grusad infart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Gräsberg

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA PERSBO 18:6

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG TVÄTTPLATS

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 975 000 kr

Driftkostnader

44 632 kr/år

Årlig elförbrukning: 18355 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 972 kr

Vatten och avlopp: 4 223 kr

Försäkring: 6 005 kr

Renhållning: 3 432 kr

Beskrivning: Elkostnad är inkl. värme, av hus och pool.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 873 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 888 000 kr

Mark: 295 000 kr

Totalt: 1 183 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 210 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 51 Visa alla 57 bilder

Karta och område

Gräsbergsvägen 15, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Folkets Hus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 739 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

072-541 44 50

lucas.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

Lediga tider: mån 26/5 och ons 28/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gräsbergsvägen 15

Tillfälle till unikt och renoverat hem på Gräsbergsvägen 15!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Gräsbergsvägen 15, Ludvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev