Utgångspris:

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Sundberg

Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Södra Järnvägsgatan 26

Se på karta

Utgångspris:

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Sundberg

Fastighetsmäklare. Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

PRISSÄNKT! Rymlig villa med centralt läge och gångavstånd till allt! Bara att flytta in!

Typ: Villa, 1 ½ planhus med källare och vind
Rum: 7, varav 5-6 sovrum
Boarea: 167 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 822 m²
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 57 785 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

PRISSÄNKT - Tillfälle, ett av Ludvikas finaste hus till salu! Rymlig villa i bra skick, här är det bara att flytta in. Massor av gammaldags charm finns bevarad samtidigt är huset renoverat och i mycket bra skick. Bergvärme och täljstenskamin för bra driftskostnad. Rymlig veranda i amerikansk stil. Bastustuga med relax på gården. Välkomna att förvärva denna pärla!
Bostadsbyggnad om 7 rum och kök varav 5-6 sovrum. Rymlig inredningsbar vind. Källare med gott om utrymme att förvara i.
Fastigheten säljs Varudeklarerad - besiktningsprotokoll finns inom kort hos fastighetsmäklaren.
Gångavstånd till skolor, förskolor, elljusspår och centrum.
Varmt välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via takad farstukvist. Hall med plats för avhängning och garderober. Sovrum 1. Matrum, öppet mot vardagsrum. Vardagsrum med täljstenskamin och med utgång till stor takad altan. Ljust och rymligt kök med köksö, gott om förvaringsplats och bänkytor. Sovrum 2. Toalett/duschrum med våtrumsmatta. Utgång till baksida gård.
Övre plan: Hall. Sovrum 3. Sovrum 4. Toalett/badrum med kakel och klinkers. Sovrum 5, med dörr till sovrum 6. Trapp till rymlig vind.
Källarpla: Tvättstuga. Förrådsutrymmen och pannrum.

Kök: Entréplan. Kök med: Spishäll, fläkt, inb. ugn, diskmaskin, kyl och frys.

Toalett/duschrum: Entréplan. Toalett/duschrum med: WC, kommod och duschplats. Renoverat ca -17.

Toalett/badrum: Övre plan. Toalett/badrum med: WC, badkar och kommod. Med kakel och klinkers.

Tvättstuga: Källarplan. Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ planhus med källare och vind

Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 167 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 822 m²

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 57 785 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund och delvis krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014

23 : Gjort uteplats med skärmvägg.
23 : Byggt vedbod.
22 : Renovering sovrum, tak, väggar och golv (utfört av Miljonären).
22 : Renoverat innerfönster, foder fönster (Sternbäck).
22: Nya fönsterbänkar.
21 : Byggt bastu ink elarbeten (elarbete av Ludvika Elinstallation).
24: Ny diskmaskin.
21 : Ny kyl och frys.
21 : Renovering av ytterfönster samt runt fönster.
21 : Ny balkongdörr.
21 : Convector element installerat i källare.
21 : Spaltventil alla rum.
21 : Bättringsmålat fasad.
21 : Oljat in trall
21 : Elarbete i hela huset av Ludvika Elinstallation.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig takad altan.

Insynsskyddad trädgårdstomt

Övriga byggnader

Bastubyggnad.
Vedbod.
Förrådsbod.

Parkering

Carport. Parkeringsyta på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerad.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Centrum

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA NÄCKEN 16

Planbestämmelser

Högberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-07-04, Senast ändrad: 2024-04-09)
Näcken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-09-27, Senast ändrad: 1994-06-13)
Stadsdel högberget, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-01-22, Registreringsdatum: 2014-07-09, Senast ändrad: 2024-04-09)
Ändring av detaljplan 27 "stadsplan för stadsdelen högberget i ludvika stad", Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2022-04-20, Registreringsdatum: 2022-08-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: LUDVIKA LUDVIKA GÅRD S:5

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

57 785 kr/år

Årlig elförbrukning: 20439 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 39 320 kr

Vatten och avlopp: 8 801 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 214 kr

Sotning: 450 kr

Beskrivning: Bergvärmepump installerad 2020

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 473 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 116 000 kr

Mark: 264 000 kr

Totalt: 1 380 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 827 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppet mellan vardagsrum och matrum för en känsla av samhörighet och gemenskap.

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Järnvägsgatan 26, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Pilgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.