Lövstigen 16

Suterrängplan: Hall. Sovrum 1. Flera förrådsrum ena med kamin. Garage.

Entréplan: Hall. Kök med vedspis. Tvättstuga med utgång till altan. Duschrum/wc. Vardagsrum med burspråk samt matrum och öppen spis med insats samt utgång till inglasat uterum. Rymligt Sovrum 2 med klädkammare. Sovrum 3.

Övre plan: Hall med kamin. Klädkammare. Duschrum/wc. Sovrum 3. Sovrum 4.

Typ: Villa, 1½ plansvilla med suterrängplan.

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 78 m²

Tomtarea: 1 251 m²

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 48 043 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luftvärme, insats i öppen spis, vedspis i kök, vedspis källarplan, luftvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Allmän information: Härlig utsikt där man ser vattnet glittra i övre Hillen från balkongen
Morgonkaffet i solen här är ljuvlig! Markisen skuggar skönt om det är för varmt
I det ljusa uterummet trivs man väldigt bra. Isolerat för höst och vår. Vid kallare väder går det att värma upp med elektrisk värmekälla, vi har firat jular där!

-24: Bytt tak, betongpannor för ca 150 000kr.
-22: Nytt kök för ca 170 000kr.
-22: Ny elcentral.
-21/23: Huset ommålat.
-20: Badrum 2 helrenoverat ca 65 000kr.
-20: Tak över tvättstuga.
-20: Trappa ute.
-19: Installerat fiber för ca 20 000kr.
-19:Renovering vardagsrum.
-17: Värmeanläggning + ny luftvärmepump ca 80 000kr.
-16: Renoverat klädkammare.
-14: Gjort uterum.
-13: Lagt nytt golv gästrum.
-13: Renoverat tvättstuga + ny varmvattenberedare för ca 45 000kr.
-13: Ommålning trappor inne furu-vitt.
-13: Alla sovrum ommålade/tapetserade.
-13: Ny tvättmaskin och torktumlare.
-12: Nytt hallgolv.
-12: Utbyggnad av balkong.
-10: Helrenovering av badrum 1 ca 85 000kr.
-08: Huset ommålat.
-08: Ny spiskasett Handöl.

Balkong, altan och inglasat uterum.

Garage i huskropp.
Fin gäststuga i timmer.
Förråd.
Vedbod.

Asfalterad infart och garage i huskropp.

Fiber.

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Håksberg

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA PERSBO 16:25

Skogen runt knuten. Nära sjön Övre Hillen för bad och fiske. Fin promenadbro över till Biskopsnäset med elljusspår. Längdskidklubben i Källbotten med mycket aktiviteter för både barn och vuxna. Närhet till både Borlänge och Romme alpin.

Olympicaförskolan Håksberg har nära till vacker natur. Förskolan har tre avdelningar och 55 barn går här. I augusti 2022 öppnade Olympica förskolan (som tidigare var kommunal). Förskolan har närhet till fina naturområden vilket är bra för att kunna arbeta med vår profil. Bredvid förskolan ligger Olympicaskolan Håksberg.

Olympicaskolan Håksberg har nära till vacker natur. Det går 120 elever här i årskurserna F-6. I augusti 2019 öppnade Olympica skolan (som skulle läggas ned av kommunen pga för låga elevunderlag). I samband med detta renoverades delar av skolan. Bredvid skolan ligger Olympicaförskolan Håksberg.

Fin skola med hockeyrink och fotbollsplan. Mycket barn i skolåldern i området.

Gångavstånd till busshållplats som går till Borlänge och Ludvika.

Håksbergs gruvsamhälle,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-11)

Det finns larm installerat från Sector alarm

2 195 000 kr

48 043 kr/år

Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 38 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkringskommentar: Säljaren har villa försäkring genom Folksam.

Renhållning: 4 043 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 521 000 kr

Mark: 253 000 kr

Totalt: 1 774 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 082 500 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.