Pris (Utgångspris):

2 000 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Gränsgatan 12

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 000 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött 1,5 plan villa med bra läge!

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 853 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 34 939 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Gränsgatan 12 och denna välskötta 1,5 plansvilla med bra läge på Rasfallet. Garage i huskropp. Altan i soligt läge.

Här bor ni med närhet till såväl skola, förskola, grönområden och Ludvika centrum. Kort promenadavstånd till ABB/Hitachi.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

---ENTRÉ PLAN---
Entré till hall i vinkel med avhängningsmöjlighet. Från hallen nås trapp till både övre- och källarplan. Till vänster om hallen: sovrum 1. Till höger om hallen: WC/duschrum med kakel och våtrumsmatta. Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt utgång till altan. Sovrum 2.

---ÖVRE PLAN---
Stort sovrum, möjligt att göra två sovrum.

---KÄLLAR PLAN---

Kök: Kök med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

WC/duschrum: WC/duschrum med WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 853 m²

Pris (Utgångspris): 2 000 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 34 939 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
70m2 enligt LM men efter utbyggnad ca 100 enligt säljaren.

Uppvärmning

Vattenburet via jordvärme + luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glasfönster+3-glasfönster

Takbeklädnad: Plegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2014 Nytt tak, plegel

2015 Utbyggnad, nytt badrum, tilläggsisolering inredning vind, ny eldragning

2016 installation av jordvärmepump NIBE, grusad uppfart

2017 Utbyggnad vardagsrum, ny kyl+frys

2018 Ny källardörr, ny entredörr, ny garageport Hörmann, kommod badrum+blandare

2019 Installation luft luft pump, putsad skorsten

2022 Nya fönster, 3 glas. Överallt utom källare.

2023 Installation av ett fönster kök, Markis

2024 dränering 3sidor, omputs källare, byggnation av tvättstuga, matta plus klinker i källare, eldragning källare, badkar+duschvägg ny blandare, L-block och mur på uppfart

Löpande bytt radiatorer mellan 2017-2023, (några äldre finns kvar)

Tomt/balkong/uteplats

Altan i soligt läge med utgång från vardagsrummet

Härlig trädgårdstomt med altan i soligt läge.

Övriga byggnader

Atorer

Parkering

Grusad dubbelparkering
Grusad enkelparkering utanför garage
Garage

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA RITAREN 6

Planbestämmelser

Ritaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460313)
Valhallavägen,rasfallet m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 19890406)
Valhallavägen,rasfallet m.m., Ändring av dp (Beslutsdatum: 20101006, Registreringsdatum: 20101216)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 000 000 kr

Driftkostnader

34 939 kr/år

Årlig elförbrukning: 12942 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 668 kr

Vatten och avlopp: 6 919 kr

Renhållning: 3 352 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 990 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 316 000 kr

Mark: 216 000 kr

Totalt: 532 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Gränsgatan 12, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gränsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 332 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

072-741 44 50

christoffer.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

Lediga tider: tis 20/5 och ons 21/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gränsgatan 12

Välskött 1,5 plan villa med bra läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Gränsgatan 12, Ludvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev