Utgångspris:

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Fänkålstigen 24

Se på karta

Utgångspris:

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött och påkostad souterrängvilla på Knutsbo med hörntomt!!

Typ: Villa, 1-plansvilla med souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 144 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 359 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 36 131 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Tillfälle! 1-plansvilla med souterräng med hörntomt på Knutsbo!
5 rum och kök varav 4 st sovrum fördelas över entré- och souterrängplan med en genomtänkt planlösning. Löpande renoverat med ytskikt och diverse större renoveringar. Bl.a. installerat täljstenskamin -23. Byggt förrådsbod -22. Installerat fiber -16. Renovering av kök -16/15. Rengöring av tak och behandling av mossa -15. Omdränering och isolering av husgrund -14.

Fin hörntomt med vidbyggt garage. Stenlagd infart med plats för 3 st bilar.

På Fänkålstigen och Knutsbo bor du i ett barnvänligt och lugnt område med närhet till förskola, skola, natur och lekplatser. Cykelbana in till centrum och Jägarnäsbadet samt Knutsbotjärn.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Rymlig hall med avhängningsplats och oalett. Kök med diskmaskin, kyl, frys, spis, fläkt och matplats. Härligt vardagsrum med utgång till balkong(möjligt att dela av till ett 5:e sovrum).

Souterrängplan:
Hall. Allrum/sovrum 1 med utgång till trädgården. Sovrum 2. Sovrum 3. Sovrum 4. Duschrum med dusch och ingång till bastu. Tvättstuga. Klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med souterräng

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 144 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 359 m²

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 36 131 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El + täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och trä

Fönster: 3-glas och 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023: Installerat täljstenskamin -23.
2023: Bytt konsol till vattenmätare.
2022: Byggt förrådsbod.
2022: Rengöring av tak samt mossbehandling.
2022. Ny panel södersida + målat hus på 3 sidor -22.
2021: Luftvärmepump.
2021: Nytt markistyg till markis i köksfönstret.
2020: 2 st nya toaletter rimfree modell.
2019: Renovering av stödmur mm.
2016/2017: Ny farstukvist.
2016: Installation av fiber.
2015/2016: Renovering av kök.
2015: Renovering av trappa.
2014: Ny kyl och frys.
2014: Omdränering och isolering av husgrund. Återställning av gräsmatta, häck, plattsättning mm.
2013: Byte av fönster och altandörr i gillestuga, köksfönster samt ytterdörr.
2005: Byte av altanräcke.
2002: Ny spis och fläkt.
2000: Ny varmvattenberedare.

Samtliga element har fortlöpande bytts ut till oljefyllda radiatorer förutom i badrum och tvättstuga. Renoverat löpande av ytskikt både invändigt och exteriört.

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgårdstomt med hörnläge längst in vid vändplan. Stenlagd uteplats i trädgård.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.
Förrådsbod.

Parkering

Parkering i garage, finns även 3 platser på den stenlagda infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Knutsbo

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SÄVSÅNGAREN 13

Planbestämmelser

Knutsbo etapp ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-11, Senast ändrad: 2007-04-02)
För knutsbo etapp ii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-02-07, Registreringsdatum: 2007-04-02)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

36 131 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 436 kr

Vatten och avlopp: 5 244 kr

Försäkring: 4 611 kr

Renhållning: 2 840 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 273 000 kr

Mark: 231 000 kr

Totalt: 1 504 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 066 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-27

Besiktningsman: OBM

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymlig hall med avhängningsplats och toalett.

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fänkålstigen 24, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Anisstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.