Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Hjortnäs Siljansvägen 290

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plansvilla i Hjortnäs!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 3 391 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 45 317 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett lättskött 1-planshus i vackra byn Hjortnäs!

Charmigt timmerhus med lummig och insynsskyddad trädgård där roboten sköter gräsklippningen och med flertalet uteplatser vilket ger en mysig och privat oas, speciellt på sommartid. Här finns också ett inrett härbre i två plan vilket lämpar sig bra när familj och gäster kommer på besök.

Vi möts av en stor rymlig altan vid entrén med utsikt över ängarna och åkrarna nedanför. Väl inne i hallen hittar vi först två sovrum i bra storlek samt badrummet med både dusch, badkar och bastu. Vidare in når vi kök med matplats samt tillgång till tvättstuga med groventré samt separat gäst-wc. På baksidan av huset finns ytterligare en härlig altan med skyddat läge och sol större delen av dagen. Från köket nås det stora vardagsrummet med vackert trägolv, underbart ljusinsläpp och öppen spis med insats. Från vardagsrummet nås också altanen på framsidan. Huset har verkligen ett luftigt och härligt flöde med dom sociala delarna i ena delen av huset och sovrummen i den andra.

På tomten också ett praktiskt fristående garage i timmer samt stor vedbod.

En kort promenad bort finner du sjön Siljan och Hjortnäs Brygga, med både underhållning och bad- och båtmöjligheter sommartid. Här finns även närheten till naturen med härliga premonadvägar och stigar. Bra bussförbindelser mot Leksand samt närheten till både Tällberg och Rättvik.

Detta är ett boende som passar lika bra som permanentboende som fritidshus. Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 3 391 m2
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 45 317 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, vedspis samt öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (egen brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarsbrunn med infiltration)
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med frånluftsventilation i våtrum
Murstock kommentar: Vedspis i köket ej sotad

Renoveringar

Ny altan framsida 2010
Ny eldragning till element 2010
Ny skorsten till öppen spis med insats 2012
Nytt tak bostadshus 2013
Ny altan härbre 2014
Ny altan baksida 2022

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i samband med entrén samt trädäck på baksidan.

Övriga byggnader

Inrett härbre
Garage
Vedbod

Parkering

Grusad uppfart och fristående garage.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND HJORTNÄS 14:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Vattentäkt
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen a till en bredd av 4 meter - Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

45 317 kr/år
Årlig elförbrukning: 12439 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 37 520 kr
Vatten och avlopp: 1 202 kr
Försäkring: 4 218 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 1 308 kr
Sotning: 569 kr
Byföreningen (frivillig): 500 kr
Beskrivning: Elkostnad avse både uppvärmning och hushållsel.
Vatten och avloppskostnad avser slamtömning.
Avfall avser sommartömning (Maj-September).

Observera att huset endast används som fritidshus av nuvarande ägare.

Tänk på att driftkostnader är individuella och varierar utifrån familjens storlek, användning av bostaden, vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 687 000 kr
Mark: 761 000 kr
Totalt: 2 448 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 416 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjortnäs Siljansvägen 290, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
jun
Anmälan krävs
Sön 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Hjortnäs Siljansvägen 290
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning