Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Dalsberget Dalsbergsvägen 51

Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Fritidshus 1½-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Tomtarea: 6 200 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 19 753 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett eget smultronställe i hjärtat av Dalarna? Nu har du chansen att förvärva ett charmigt fritidshus i idylliska Dalsberget – vackert beläget mellan byarna Hjortnäs och Ytterboda. Här bor du insynsskyddat och rofyllt, omgivet av naturen med ett insynsskyddat och välskött gårdstun.

På tomten står ett traditionellt härbre i två plan, vars bottenvåning rymmer ett hemtrevligt kök med eldstad. En trappa upp finns allrum och sovrum – även där med en mysig eldstad – samt utgång till en balkong med utsikt över omgivande naturen. Utöver balkongen finns också en generös altan med plats för långa sommarkvällar och sociala stunder.

I en separat byggnad finns en praktisk "badstuga" med dusch, wc och tvättmaskin. Gästerna välkomnas i en välplacerad villavagn med egen uteplats som fungerar utmärkt som gäststuga. På tomten finns även en carport med tillhörande förråd, perfekt för förvaring av redskap och fritidsutrustning.

Fastigheten är mycket välskött och både avlopp och djupborrad brunn är nyanlagda 2022.

Det här är en plats för dig som söker ett eget smultronställe med lugn och närhet till naturen men ändå inte längre bort från centrum än 10 minuter med bil.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus 1½-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Tomtarea: 6 200 m2
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 19 753 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten (djupborrad brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (minireningsverk)
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betogpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Extra insulation, new water well, new avlopp system Minireningsverk, 2022

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND HJORTNÄS 2:13

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

19 753 kr/år
Årlig elförbrukning: 3911 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 888 kr
Vatten och avlopp: 900 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 1 965 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Kostnaden för renhållning avser fast avgift helår och restavfall helår

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 823 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 263 000 kr
Mark: 380 000 kr
Totalt: 643 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 14
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 977 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Dalsberget Dalsbergsvägen 51, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 402 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 5 juli
Anmälan krävs

Dalsberget Dalsbergsvägen 51, 793 90 Leksand
Föranmälan krävs. Sker via annonsen på mäklarens hemsida. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Dalsberget Dalsbergsvägen 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning