Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Styrsjöbo Skaftgattu 13

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En liten daladröm i byn Styrsjöbo!

  • Typ: Villa, Fritidshus, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Tomtarea: 3 343 m2
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: 44 159 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det här är ett hem som verkligen känns. En liten daladröm där karaktären sitter i väggarna med vackra trägolv, sobra färgval och där ljuset strömmar in, samtidigt som rummen ger en förvånansvärt rymlig känsla. Här finns dessutom en vacker kakelugn som sprider värme och mys under regniga dagar och kalla vinterkvällar – en riktig favorit under årets mörkare månader.

Här har det firats många fina stunder genom åren– såsom midsomrar, födelsedagar och lugna vardagar. Trädgården är perfekt för barnens lek och spring eller för aktiviteter tillsammans med familj och vänner. Huset fungerar dessutom utmärkt för åretruntboende, både som fritidsboende eller som permanentboende.

För den odlingsintresserade finns mycket att ta vid – grunden är redan lagd med odlingsbäddar, och du kan själv välja hur mycket du vill utveckla. Men tomten kräver inte mycket om du hellre vill slå dig ner i hammocken och bara njuta av sommaren i lugn och ro.

Det här är verkligen ett insynsskyddat smultronställe i ett område med riktig bullerbykänsla. Här hälsar man på varandra, man vinkar när man möts, och även om man inte känner alla, så känns gemenskapen tydligt. Skogen ligger precis inpå knuten, med bär och svamp på hösten och en fin vandringsled som leder hela vägen upp till Granberget.

Här finns mycket även för den aktiva famijen där byn vintertid plogar upp vägar på Styrsjön för långfärdsskridskor, sparkturer eller en promenad i vintersolen. Och under sommaren blir det antingen bad vid sjön eller liv i bystugan när det är dags för den årliga "rockfestivalen" – en helg med livemusik och härlig stämning. Självklart firas också midsommar på klassiskt vis med majstångsresning och gemenskap.

Och trots det lantliga lugnet är det inte långt till Leksand – med cykel tar det bara 15–20 minuter in till centrum, perfekt om man vill ta en bit mat på någon av restaurangerna en ljummen sommarkväll.

Det här är mycket mer än bara ett hus – det är en gård som måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus, 1½-plan
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 111 m2
Tomtarea: 3 343 m2
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 44 159 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (byvatten)
Avlopp: Enskilt avlopp (2-kammarbrunn)
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Ny varmvattenberedare 2022
Ny toalett och handfat installerat 2015.
Ny huvudkran för vatten in till fastighet 2015.
Kurbitsmålning av förstukvist 2013.
Nya bänkskivor i Carraramarmor i köket 2013.
Ny ytterdörr från Allmoge snickeri 2014.
Alla rum målades och eller tapetserades 2012
Nytt tak på härbre 2013
Tilläggsisolering av härbre (tak och golv) 2013

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget (finns i området)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND STYRSJÖBO 4:19

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND STYRSJÖBO GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

44 159 kr/år
Årlig elförbrukning: 11233 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 329 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 16 000 kr
Renhållning: 1 830 kr
Beskrivning: Kostnaden för renhållning avser sommarr hämtning.
Sotning görs vart tredje år för denna fastighet då det nyttjas som sommarbostad. Senast var 2001 och kostade 881 kr. Ny sotning på gång 10 juli 2025.
Vägförening är ny och säljaren har i nuläget bara betalt 602 kr för Lantmäterikostnader.
Gällande försäkringar: Anticimex hushälsoförsäkring kostar 3556 kr per år.
Sedan har säljaren en egen småhusförsäkring hos If där hon tagit i rejält och därav kostar den 12.444 kr per år. Här kan man ju välja mycket lägre.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 005 000 kr
Mark: 644 000 kr
Totalt: 1 649 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 120 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Styrsjöbo Skaftgattu 13, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 19 juli
Anmälan krävs

Styrsjöbo Skaftgattu 13, 793 92 Leksand
Föranmälan krävs. Sker via annonsen på mäklarens hemsida. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Styrsjöbo Skaftgattu 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning