Utgångspris:

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Leksand

Lekattvägen 19

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till en tidlös funkispärla mitt i hjärtat av Leksand!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 187 m²
Biarea: 172 m²
Tomtarea: 1 153 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 68 866 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

GEDIGEN FUNKISVILLA OM HELA 187 KVM FÖRDELAT PÅ TVÅ PLAN!
Nu finns chansen att förvärva en smakfullt renoverad och gedigen funkisvilla – dessutom med en rymlig källare. Ett unikt tillfälle för ER som söker ett klassiskt och karaktärsfullt hem i ett av Leksands mest attraktiva och centrala områden.

Det här är ett boende med känsla – genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och ett vackert ljusinsläpp skapar en trivsam atmosfär från första stund. Huset erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet, charm och potential – ett riktigt drömhem för många år framöver.

Här bor ni med närhet till precis allt: natursköna grönområden, butiker, caféer, skolor, restauranger och idrottsanläggningar – allt inom bekvämt gångavstånd.

Välkomna med en intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 187 m²

Biarea: 172 m²

Tomtarea: 1 153 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 68 866 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betonghålsten

Fasad: Puts

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag (S) köksfläkt samt mekanisk frånluft våtrum (paxfläkt)

Renoveringar

Löpande underhåll. Renovering av hobbyrum i källaren med bla. klinkergolv och el-golvvärme - 05. Renovering av ytskikt på övre plan samt byggnation av wc/dusch utfört av JSB Bygg - 07. Ändrat planlösning med nytt kök med vattenburen golvvärme av tidigare sovrum - 08. Byte av altandörrar. Byte av fönster i vardagsrum och runda fönstret i allrum på övre plan. Byte av innerdörrar. Byte av termostatventiler på radiatorer. Renovering ombyggnad av wc/dusch på entréplan JSB Bygg - 11. Byggnation av inglasat uterum - 15. Byte av entrédörr - 15. Glasat och takat in altanen - 16. Ytskiktsrenovering av källaren - 17. Installerat fiber i huset -17. Nytt yttertak - 23. Nytt takfönster. El i huset utbytt och kompletterat i samband med utförda renoveringar

Parkering

Garage finns i huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat!

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND OLSHANS 10

Planbestämmelser

Olshans, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-11-13, Senast ändrad: 1993-11-29)
Prinsen och olshans, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

68 866 kr/år

Årlig elförbrukning: 4362 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 663 kr

Uppvärmning: 42 626 kr

Vatten och avlopp: 11 047 kr

Renhållning: 2 530 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 574 000 kr

Mark: 792 000 kr

Totalt: 3 366 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lekattvägen 19, Leksand

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Leksands resecentrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.