Västanvik Rammelbacken 9

Välkommen till Västanvik Rammelbacken 9, en unik möjlighet att förvärva en välskött och rymlig villa, högt läge och utsikt över Siljans glittrande vatten. Här erbjuds ett hem med själ, funktion och livskvalitet – året om.

Den väl tilltagna tomten om 2 357 m² bjuder på en trevlig trädgård med gott om plats för både lek, vila och odling. För dig med gröna fingrar finns fina möjligheter att skapa en trädgårdsoas med egen köksträdgård, här finns ytorna, ljuset och läget.

Villan om ca 123 m² boarea och hela 236 m² biarea rymmer totalt fem rum och kök, med möjlighet till upp till sex sovrum. Här finns gott om plats för den stora familjen, gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Källaren är i mycket gott skick med flera allrum, verkstad, förråd, tvättstuga, bastu och dusch.
Huset värms upp med jordvärme, eldstäder och moderna solpaneler (installerade 2025), en klimatsmart lösning som ger låga driftskostnader. Uppvärmningen är vattenburen och huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt fiber.

Utomhusmiljön bjuder på flera fina sällskapsytor med veranda, trädäck och uteplats med tak, samt en charmig slogbod med egen badtunna, perfekt för kvällar med utsikt över Siljan. Dubbelgarage och en stor uppfart ger gott om parkeringsmöjligheter.

Under åren 2016–2025 har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar, här är det bara att flytta in och börja njuta.
Läget i Västanvik är rofyllt men ändå nära Leksands centrum. Här bor du med närhet till natur, badplats, skog och sjö, samtidigt som du har alla bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

En sällsynt chans att förvärva ett hem som verkligen har allt!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!