Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 6 294 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölndal

Torggatan 30

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 6 294 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Genomtänkt och bekväm bostad med våningskänsla och slående utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Lägenhetsnummer: 12
  • Byggnadsår: 1987
  • Månadsavgift: 6 294 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en stilfull genomgångslägenhet med våningskänsla, mycket ljus och rymd på hela 93 kvadratmeter!

I denna välskötta fastighet, en bit in på Torggatan med sitt höga läge, bjuds vi in i entrén utan trappsteg där vi väljer hissen eller trapporna upp.

Hallens parkettgolv följer vidare in i lägenhetens vardagsrum som har en utmärkt våningskänsla, helt insynsskyddat och med plats för större möblemang, middagsbord och arbetshörna. De generösa sällskapsytorna toppas av det karaktäristiska burspråket vilket bjuder på gott om ljusinsläpp och hänförande utsikt över Mölndals stad. Utsikten i denna våning är något utöver det vanliga med sitt slående solnedgångsläge. Här ser man ut över flertalet stadsdelar, Mölndals Bro, kyrktornet delar av Änggårdsbergen och Safjället samt horisonten där skogarna möter himlen.

Stort klassiskt kök med plats att planera sitt drömkök för att ledigt rymma en köksö eller det stora köksbordet. Den rymliga matplatsen vid fönstret är hemtrevlig och med en annan utsikt än de vidsträckta vyerna i väst. Här ser man ut mot grönskan och bort mot platån där en av föreningens gemensamma uteplatser finns. Precis utanför det egna köksfönstret som vetter åt öst finns plats för litet möblemang. Bostaden är belägen vid loftgång med enbart ett annat hushåll förbi dörren.

Lägenhetens två sovrum erbjuder samma storslagna utsikt som vardagsrummet och är bägge väl tilltagna i storlek. Från bägge sovrum kan man vila ögonen över den sovande staden och dess ljusspel.

Det finns två generösa klädkammare i lägenheten.

Badrummet är liksom resten av våningens rum och utrymmen, stort i storlek och har en tvättstuge-del med arbetsbänk, tvättho, förvarings-del samt tvättmaskin. I övrigt finns här en duschkabin, toalett, handfat samt ett vädringsfönster.

Mycket centralt läge men ändå avskilt och med närhet till natur med skogar och stigar. Rådasjön och Stensjön med sina fina badplatser, Gunnebo slott och motionsanläggningen Herkulesgården ligger på cykelavstånd.

Sammantaget ett perfekt boende med 5 minuters promenad ner till pendeln och med ytterligare några minuter når du Mölndals centrum med allt det erbjuder. och närheten till naturen. En bra förening med god ekonomi där man löpande tar hand om fastigheten och området kring.
Tveka inte att kontakta mig för att boka tid för en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 93 m2
Lägenhetsnummer: 12
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1987
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Upplåtna utrymmen

Källarförråd.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal

Omgivning

På Torggatan bor du i trivsamma kvarter. Mölndals bro, med utmärkta kommunikationer ligger endast ett stenkast bort och Mölndals innerstad, med sin galleria ligger inom bekvämt gångavstånd. I närheten ligger även Kvarnbyskolan, Enerbackens förskola, butiker och vackra grönområden.
Mycket centralt läge men ändå avskilt och med närhet till natur med skogar och stigar.

Rådasjön och Stensjön med sina fina badplatser, Gunnebo slott och motionsanläggningen Herkulesgården ligger på cykelavstånd.

Det här är den perfekta lägenheten för er som vill bo centralt men nära till naturen.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,7796

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

372 096 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Mölndal Timmermannen 1 och deras byggnad består av 57 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Styrelsens inriktning är att skapa förutsättningar för en långsiktig hållbar ekonomisk utveckling och väl underhållen fastighet. De ska också skapa förutsättningar för ett tryggt och trivsamt boende. Till byggnaden och föreningens medlemmar hör också 61 st parkeringsplatser varav 32 är garageplatser, 16 är under carport och 13 platser är ute i det fria. Dessutom finns 7 gässtparkeringar.

Brf Lille-Börjes präglas av ett långsiktigt synsätt med bland annat en underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt i tiden. Planen revideras årligen i samband med budgetarbetet. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om reservering och ianspråktagande av
fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll. Årligen reserveras minst det belopp som anges i stadgarna. Styrelsen beräknar att underhållsåtgärderna i sin helhet ska täckas av fonderade medel.

Stabil ekonomi och inga beslut om avgiftshöjningar i dagsläget. Avgifterna för 2024 höjdes med 7%.

HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Vid överlåtelser går en styrelserepresentant från föreningen igenom lägenheten och undersöker exempelvis element och golvbrunn, detta sker innan tillträdet.

I årsredovisningen kan man läsa om olika aktiviteter samt väsentliga händelser under det senaste året.

Kommande renoveringar: Fortsatta åtgärder utifrån vad som framkommit från filmning och spolning av stammar. Utredning om energisparande åtgärder, d v s byte av fönster samt underhåll av fasad och tak skall slutföras.

I samband med överlåtelse ska köparen bli medlem i bostadsrättsföreningen samt i HSB. Överlåtelseavgiften om för närvarande 1208 kr betalas av säljaren och pantsättningsavgiften om för närvarande 483 kr/pantsättning betalas av köparen. För mer information om medlemsavgifter samt villkor till HSB Mölndal, gå in på www.hsb.se.

Gemensamma utrymmen

Ett rymligt förråd i entréplanet följer med lägenheten.

Gemensamhetslokalen Oasen är bokningsbar för t.ex. födelsedagar, studenter, barnkalas m.m. och betalas genom pantavgift som man sedan får tillbaka.

Flera möblerade uteplatser med grillmöjligheter

Lekplats

Tvättstuga

Gym och bastu

Bokbytarhylla

Cykel- och mopedförvaring i ett hus på gården

Parkering

Till byggnaden och föreningens medlemmar hör 61 stycken parkeringsplatser varav 32 är garageplatser, 16 stycken under carport och 13 stycken ute i det fria. Dessutom finns 7 stycken gäst-parkeringar.

Varje plats har laddstolpe.

Till parkeringsplatserna är det separat kö. Föreningen försöker alltid se till alla får en parkering.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 294 kr

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2021-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torggatan 30, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6294 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
sep
Anmälan krävs
Tis 16:45-17:30
Välj tid
26
sep
Anmälan krävs
Tor 17:00-17:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Torggatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning