Tentamensgatan 3

Kliv in i en luftig välkomnande hall med plats för avhängning samt gott om förvaring av kläder och skor i en skjutdörrsgarderob med linneskåp samt ett städskåp. Från hallen når du hemmets helkaklade badrum med dusch och kombimaskin som spar golvutrymme. Ovanpå kombimaskinen finns en arbetsbänk som gör det lättare att vika tvätten och väggskåp för extra förvaring.

Den öppna sociala planlösningen med matplats för flera gäster samt en skön soffa passar dig som gärna bjuder hem vänner. Under sommarhalvåret kan du flytta ut dina måltider till den stora balkongen och njuta av ljumma kvällar.
Sovrummet har förvaring av kläder i en garderob.

Skanskas originalsortiment med bland annat trestavig ekparkett, släta vita köksluckor från Marbodal och vitmålade väggar är noga utvalt för att skapa en stilren helhet att inreda kring. Köken har miljöklassade vitvaror från Siemens, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro. Badrummen är helkaklade och utrustas med duschväggar i klarglas, kommod och lådfronter i vitt från INR.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 42,5 m²

Lägenhetsnummer: 3-1204

Utgångspris: 2 200 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 420 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Grundläggning: Huset grundläggs med betongplatta.
Stomme: Plattbärlag och utfackningsväggar.
Takkonstruktion: Uppreglad träkonstruktion med ytskikt av papp och plåt.
Fasader: Tegel och puts.
Plåtarbeten: Plåtarbeten i grått och varmbrunt.
Uteplatser och balkonger: Uteplatser med betongplattor och skärmvägg av laserad furu, kulör varm ceder. Balkongplatta i betong. Belysning och uttag på balkongen
Väggar: Lägenhetsskiljande och bärande väggar utförs i betong. Ej bärande väggar inom lägenhet utgörs till stor
del av stålreglar och gips.
Fönster: 2+1-glasfönster och 3-glasfönster i trä med aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar till balkonger, uteplatser
och takterrasser.
Dörrar: Till lägenheten en säkerhetsklassad dörr. Innerdörrar är släta och vita.
Rumshöjd: Lägenheterna har generellt 2,50 meter i takhöjd, sänkt takhöjd 2,25 meter.

Bredband och TV via fiber.

TV och bredband är gruppanslutet och avgiften är 110 kronor per lägenhet och månad. Kostnad för eventuell TV
utöver basutbud, eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättshavaren
direkt till respektive leverantör.

Värme genom fjärrvärme, vattenburna radiatorer med synliga ledningar. Ventilation med mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.

Län: Västra Götaland

Kommun: Mölndal

Välkommen till Pedagogen Park!
Vetenskapen är en del av det nya området Pedagogen Park på en lugn grön plats i ett växande Mölndal. Trots närheten till skog och mark har området ett strategiskt bra läge för dig som vill ta dig ut i Göteborg och vidare ut i Sverige. Området är idag en företagspark med ca 40 företag, lunchrestauranger, vårdcentral, folktandvård och en stor idrottshall där många av medlemmarna i Mölndals idrottsföreningar tränar. Nu skapas här en helt ny levande stadsdel och du är varmt välkommen.

Naturreservatet runt knuten
Att bo i brf Aulan innebär att ha Änggårdsbergen mer eller mindre utanför porten. Ett par hundra meter från kvarteret breder naturreservatet ut sig med en rik blandning av olika naturtyper, alltifrån ädellövskog och ljunghed till skogstjärnar med myrmarker. Änggårdsbergen angränsar till Göteborgs Botaniska Trädgård och här finns ett nät av stigar och leder som gör det enkelt att vandra, springa eller cykla kortare och längre sträckor. Vilken stig du än väljer hittar du många rastplatser, vindskydd och soliga gläntor där du kan duka upp medhavd frukost eller lunch.

Köksträdgårdar och vitsippsdalar
Ta dig via Kvarnbyn upp genom östra Mölndal längs med Stensjön till vackra Gunnebo Slott och Trädgårdar. Med cykel tar det bara 20 minuter till en av Sveriges bäst bevarade 1700-talsanläggningar. Slottet och parken är ett kulturreservat som bevaras med gamla hantverksmetoder och de vackra trädgårdarna med snittblommor och grönsaksodlingar är öppna för allmänheten. Här kan du njuta av hembakade godsaker och lunch tillagad på lokala råvaror i en KRAV-certifierat restaurang och café mitt i köksträdgården.

Andel i föreningen: 1,105

624 757 kr

Nettoskulden enligt ekonomisk plan.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Aulan, Mölndals kommun, som registrerats hos Bolagsverket den 12
september 2017 har genom nybyggnad uppföra en byggnad med 72 bostadsrättslägenheter
i flerbostadshus på fastigheten Växthuset 4 i Mölndals kommun.

Cykelplatser i komplementbyggnader på gården.
På vindsplan finns barnvagns- och rullstolsrum.
Soprum finns i separat sophus på gården.
Förråd finns i på vindsplan.

Innanför husen väntar en grön lummig gård som har en rofylld känsla. Växtligheten påminner om en egen trygg
trädgård med fruktträd och trevliga sittplatser där du kan njuta av solen. I gårdens rymliga växthus kan du som bor
här odla egna bär, grönsaker och snittblommor.

Kvarterets puts- och tegelfasad ger ett rustikt och klassiskt intryck och åldras vackert över tid.

Lekytor med sandlåda
Växter för biologisk mångfald
Cykelförråd
Trygghetsbelysning på gården

Föreningen har inget eget garage och parkering sker genom samnyttjade parkeringsgarage i närområdet. Här finns även laddstolpar för elbil.
I samband med köp av lägenhet så anmäls intresse för parkeringsplats.
Besöksparkering finns i området.

Från Mölndal och ut i världen
När du flyttar in i Vetenskapen finns busshållplatsen i nära anslutning till kvarteret. Buss 753 tar dig in till centrala Göteborg och buss 751 till Frölunda Torg eller Mölndals resecentrum. Från den stora knutpunkten går en rad spårvagnslinjer, bussar och tåg runt i Göteborgsregionen och söder ut mot Kungsbacka, Falkenberg, Halmstad, Lund och Malmö. På bara drygt tre timmar är du i Köpenhamn eller Kastrup för att ta dig vidare ut i världen. Du som gärna pendlar med cykel har fina cykelvägar i olika riktningar från ditt kvarter.

Shopping, mat och dryck
10 minuter med cykel från kvarteret hittar du Mölndals Galleria som snabbt blivit mölndalsbornas nya mötesplats. Här kan du uträtta många av dina ärenden så att du slipper ta dig in till Göteborg eller större marknadsplatser. Du hittar bland annat de stora kedjorna inom mode och skönhet, frisörer, inredningsbutiker, apotek, en rad restauranger, barer, bagerier och caféer med trevliga uteserveringar mot gågatan och torget. I Mölndals Centrum finns dessutom ett stort gym, vårdcentraler, nybyggt bibliotek, fiskaffär och en ost- och delikatessbutik du inte får missa.

2 200 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 776 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, internet och kabel-tv

I avgiften ingår värme, kallvatten, samt digitalt grundutbud för tv-kanaler och bredband. Uppvärmning av tappvarmvatten och hushållsel tillkommer.

Kostnader utöver månadsavgiften:
- Individuell mätning av förbrukning av varmvatten och hushållsel
- Utökning utöver basutbudet av data och TV. Telefoni ingår ej i avgiften

420 kr/månad

Kommentar: Uppskattad driftkostnad för individuell mätning enligt ekonomisk plan gällande varmvatten, hushållsel samt Tv och bredband

Uppvärmning av varmvatten á-conto: 110 kr

Hushållsel á-conto: 310 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.