Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 7 267 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robert Porander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robert Porander
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vaxholm

Kulladalsvägen 23

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 7 267 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robert Porander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robert Porander
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig fyra med sjöutsikt från balkongen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1104
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 7 267 kr
  • Driftkostnad: 683 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Unikt tillfälle att skapa ditt drömhem vid vattnet – renoveringsmöjlighet med fantastiskt läge i Kulladal!

Nu har du chansen att förvärva denna charmiga fyrarummare med inglasad balkong och enastående utsikt över vattnet. Denna bostad erbjuder inte bara ett naturskönt läge, utan också möjligheten att sätta din egen prägel på ett hem som sällan kommer ut på marknaden!

Lägenheten är genomgående välplanerad med ett rymligt kök, perfekt för en större matgrupp, och en inglasad balkong där du kan njuta av både morgon- och kvällssol. Det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier har en öppen känsla, och kopplingen mot köket skapar en luftig och social yta.

Här finns tre sovrum med bra förvaringsutrymmen samt ett renoverat badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, vilket ger ett modernt och fräscht intryck. Dessutom finns en separat gästtoalett. Lägenheten är i övrigt i originalskick, vilket ger dig en unik möjlighet att renovera ytskikten efter egen smak och förvandla detta till ditt drömhem!

Ett stenkast från huset ligger vattenbrynet med badplats och grillmöjligheter. Båtbrygga och natursköna Eriksöbadet med sandstränder och vackra promenadstigar finns också i närheten. Området erbjuder en underbar skärgårdsidyll samtidigt som du har smidiga kommunikationer till Stockholm via buss och båt.

Centrala Vaxholm med sina kaféer, restauranger och lokala butiker finns nära till hands för att komplettera det bekväma skärgårdslivet.

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet med stor potential i detta eftertraktade läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 5 m2
Lägenhetsnummer: 1104
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 683 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV, bredband (100Mb), telefoni, abonnemang, (samtalsavgift tillkommer 254kr)
Telenor levererar bredband (fiberkabel).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Område: Kullasund

Omgivning

Kulladal är lugnt och naturskönt beläget på västra delen av Vaxön, längs en strand som sommartid erbjuder fin kvällssol, badklippor, badbrygga och samfälld båtbrygga. Kulladal erbjuder direkt närhet till Eriksö med en stor allmän badplats, camping, segling, vattenskidklubb, roddklubb och stadens framgångsrika kanotklubb.

Brf Västan 1 har en egen hemsida, http://vastan1.bostadsratterna.se/

Området ligger inte långt ifrån Bogesundslandet där du kan ströva i naturen, bada, plocka bär och svamp m.m. På Bogesund finns även Waxholms golfklubb, flera stall och ridskola. På närbelägna idrottsplatsen finns fotbollsplan, ishockeyhall och IF-hallen med innebandy och tennis. Bara ett par hundra meter till busshållplats för linje 670 till Danderyds sjukhus och Stockholm.

Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,000398
Andel av månadsavgift: 0,024400

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

700 451 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2005: Byte av reglersystem till fjärrvärmecentraler
2008: Inglasning av altaner och balkonger. Målning av samtliga fönster och uteförråd
2009: OVK besiktning
2010: Taköversyn (byte av trasiga pannor etc)
2013-2014: Utredning av tak och undertak
2016: OVK besiktning
2016-2017: Ombyggnad av fjärrvärme och ventilation
2017-2018: Radonkontroll och sanering
2019: Energideklaration, kontroll
2019-2020: Spolning av avloppsstammar och grenledningar. Ombyggnad av alla hustak (pannor, innertak)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga vån 2 , samma våningsplan
Cykelförråd
Styrketräningsrum
Föreningsstuga (nyttjas tillsammans med Kullaskogens samfällighet)
Lägenhetsförråd finns alldeles utanför entrén. ca 5 m2

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Området disponerar dessutom fem gästparkeringar. Vissa parkeringsplatser har eluttag för motorvärmare. Parkeringsavgiften, som beslutas av Samfällighetens årsmöte, betalas via månadsavgiften.

P-plats med el.............. 2 500 kronor per år (208 kr/mån)
P-plats utan el.............. 1 700 kronor per år (142 kr/mån)
Parkeringsplatsen kan hyras ut i andra hand till boende i området. Glöm inte upprätta ett hyresavtal i andra hand. Blankett hittar du under fliken Medlemssidan/Blanketter.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 1/6 med 10 %.
Inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Kommunikationer

Ca 7 minuters promenad till busshållplats

Övrigt

7 min till närmaste busshållsplats
5 min med bil/buss till närmaste förskola
5 min med bil/buss till närmaste skola
5 min till närmaste restaurang
Flera motionsmöjligheter inom 15 min promenad på Eriksö
Vattenskidklubb
Höghöjdsbana
Elljusspår
Roddförening
Badplats
Stor lekplats
Bra kommunikationer med buss eller Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 267 kr
I avgiften ingår vatten och varmvatten
Obligatorisk Bredband i avgiften
Avgiften inkluderar egen parkeringsplats

Driftkostnader

683 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 95 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Bostadsrättstillägg: 34 kr
Bredband: 254 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 1/6 med 10 %.
Inga fler planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kulladalsvägen 23, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7267 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Öppen visning
Sön 12:45-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kullasund, Vaxholm
Kulladalsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning