Utgångspris:

6 495 000 kr

Månadsavgift: 6 625 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vaxholm

Hamngatan 16

Se på karta

Utgångspris:

6 495 000 kr

Månadsavgift: 6 625 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Robert Porander

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Etagevåning med oslagbart läge i hjärtat av Vaxholm!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2-4 sovrum
Boarea: 114 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 2015-2016
Månadsavgift: 6 625 kr
Driftkostnad: 710 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 - 3
Hiss: Nej

Välkommen till ett boende där stadspuls möter skärgårdsidyll!

Ett vackert valv leder dig in till en charmig, stenlagd innergård - en egen oas mitt i Vaxholms statskärna! De vitrappade murarna och den inbjudande gården skapar en härlig atmosfär, perfekt för härliga middagar och sociala stunder. Från balkongen kan du njuta av utsikten över denna rofyllda miljö.

Lägenheten i etage präglas av högkvalitativa materialval och en genomtänkt planlösning, där öppna sociala ytor på nedre plan möter en privat sovrums del på övre plan. Den egna entrén via loftgången förstärker känslan av radhus - mitt i centrum!

Precis utanför dörren väntar gågatans charm med mysiga caféer, restauranger, mataffär, vårdcentral och lokala butiker att upptäcka. Och som alltid i Vaxholm är havet ständigt närvarande - njut av svalkande dopp, båtliv och skärgårdslugnet året om!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!
Nora Sundström Skallsjö, 070-541 79 88
nora.sundstrom-skallsjo@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten har genomgående vita väggar som ger ett ljust och tidlöst intryck. Den exklusiva träparketten bidrar med en varm känsla och ger en elegant helhet.

ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i grått.

KÖK
Det stilfulla och påkostade köket från Noblessa har en öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Den praktiska köksön erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här finns vitvaror från Siemens.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med vidsträckta fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för möblering, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang. Vid behov går det att dela de stora ytorna för att skapa fler sovrum.

DUSCHRUM
Smakfullt inrett helkaklat duschrum med vitt kakel och grå klinker. Utrustat med duschväggar i glas, tvättställ med förvaring, tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en praktisk handdukstork.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Det övre planets allrum kan med fördel användas som ett extra vardagsrum. Här finns goda möbleringsmöjligheter och en ljus, trivsam atmosfär.

SOVRUM
Välkommen in till bostadens rymliga master bedroom! Här finns stora fönsterpartier och utgång till balkongen - en perfekt plats att njuta av morgonens första solstrålar.

SOVRUM
Ett större sovrum som har delats upp för att skapa två mindre rum, som för närvarande används som separata sovrum. Vid behov kan rummen enkelt återställas till ett större sovrum.

BADRUM
Övre planets badrum är stilrent inrett med vitt kakel och mörkare klinker. Här finns bl.a. badkar, kommod med tvättställ samt handdukstork för extra komfort.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 114 m²

Lägenhetsnummer: 4

Utgångspris: 6 495 000 kr

Byggnadsår: 2015-2016

Driftkostnad: 710 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 - 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till varje bostad hör ett förråd på markplan om ca 2,5 kvm.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningens fastighet består av två bostadsrättslokaler om ca 160 kvm samt tre bostadsrättslägenheter om ca 330 kvm. De tre etagelägenheterna är uppdelade på 115, 114 och 101 kvm.

Bostadsrättsföreningen har låg belåning samt låg avgift.

Föreningen har själva varit delaktiga i byggprocessen och valt hållbara, kvalitativa material. Stomme, bjälklag och väggar är i betong från Sträng Betong. De energieffektiva 3-glasfönstren från Elit Fönster (Retro-modell), i kombination med välisolerade väggar, bidrar till att byggnaden har uppnått energiklass B.

Grunden består av en betongplatta på mark med underliggande isolering. Alla plan har bjälklag i betong och är utrustade med golvvärme för högsta komfort. Yttertaket är konstruerat i trä.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilationen är mekanisk.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vaxholm

Område: Centrala Vaxholm

Omgivning

På Hamngatan 16 bor du i centrala Vaxholms stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger precis utanför porten.

Följ gatan till en välsorterad Coop, Vaxholms Choklad eller apoteket. Njut av Vaxholms stora utbud av restauranger, bl.a. anrika Waxholms Hotell, Winbergs Korv & Korg, en Sushi, en Grekisk och en Indisk restaurang samt klassiska Hamnkrogen och populära Magasinet som även har en inredningsaffär. I närområdet finns också gästhamnen samt systembolaget.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,2192

Andelskommentar

Lägenhetens insats är 4 370 000 kr.

De totala insatserna i föreningen är 12 800 000 kr.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

875 626 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet består av två bostadsrättslokaler om ca 160 kvm samt tre bostadsrättslägenheter om ca 330 kvm. De tre etagelägenheterna är uppdelade på 115, 114 och 101 kvm.

Bostadsrättsföreningen har låg belåning samt låg avgift.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga omfattande renoveringar är planerade eftersom fastigheten är nyligen uppförd.

Gemensamma utrymmen

Till bostadslägenheterna hör ett varsitt förråd om ca 2,5 kvm.

Parkering

Parkeringstillstånd kan erhållas mot en avgift.

Kommunikationer

Inom kort gångavstånd finns busshållsplatsen Söderhamnsplan som är start- & slutstationen för bussarna till och från Vaxholm. Intill hotellhörnan där Vaxholmsbolagets brygga för Vaxholm finns tar du dig till närliggande ö:ar. Från samma brygga trafikerar Cinderella/Strömma delar av året och de nya pendelturerna till Stockholm. Här gäller ditt vanliga busskort!

Vägbeskrivning

Följ väg 274 mot Vaxholm. Sväng vänster vid kyrkan och därefter höger mot Hamngatan. Ca 200 m framåt finns ett grönt hus på högersida.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 625 kr

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt förråd.

Driftkostnader

710 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaderna baseras på Konsumentverkets beräknade hushållskostnader för ett hushåll med två personer.

Fördelas enligt följande

El: 510 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-14

Besiktningsman: Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här bjuder vardagsrummet in till umgänge!

Den egna entrén via loftgång ger bostaden en unik känsla av radhusboende i Vaxholms stadskärna!

Den genomtänkta planlösningen bjuder in till umgänge!

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hamngatan 16, Vaxholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Västerhamnsplan

ca 195 m

Tåg: Österskär

ca 6,9 km

Spårvagn: Gåshaga brygga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.