Fredriksbergsvägen 11

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning i den tillhörande garderoben.

Vardagsrum
Öppen och social planlösning med goda möbleringsmöjligheter och vackert ljusinsläpp från tre väderstreck.

Kök
Praktiskt parallellkök med gott om förvaring och arbetsytor. Grå släta skåpsluckor med svarta handtag skapar en stilren och tidlös känsla. Vid köksfönstret ryms en mindre matgrupp med vacker utsikt över havet och härligt solläge med morgonsol.

Sovrum
Ombyggd klädkammare som ger plats åt en större säng och förvaring - en mysig och funktionell sovplats.

Duschrum
Halvkaklat duschrum med dusch, wc samt smart förvaring i kommod och spegelskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 43,9 m²

Lägenhetsnummer: 643

Byggnadsår: 1993

Driftkostnad: 475 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Bredbandshastighet på 1000/1000 Mbit/s inklusive en wifi 6 router. Den nya routern har den nya wifi 6 standarden och kan hantera flera dataströmmar samtidigt. Telenor.

Byggnadernas uppvärmning sker via fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Vaxholm

Område: Vaxön

Alldeles nedanför Fredriksberg finns en strandpromenad och en båtklubb, se länk. Längst upp på Fredriksberg kan man njuta av utsikten över vattnet och Bogesundslandet. Förskolor (inkl Montessori), skolor, idrottsanläggning (ishockey, tennis, innebandy, fotboll, gym, kanot, rodd och vattenskidor). Ica-affär samt Circle K med bra sortiment och öppettider ligger inom gångavstånd. Från Fredriksbergsvägen har du även nära till busshållplatser mot Vaxholms stadskärna och mot Stockholm. I stadsparken nedanför Söderfjärdsskolan finns förutom strandbad även en ångbåtsbrygga som trafikeras av SL. En mycket uppskattad detalj för den som har gäster från Stockholm eller möjlighet att båtpendla till och från jobbet.

Du har även nära till Bogesundslandet, där kan du ströva i naturen, ta en simtur på Tenöbadet, plocka bär och svamp. På Bogesund finns även en golfbana, ridskola och en brukshundsklubb.

Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Trevligt område med närhet till natur och vatten. Nära till mataffär, bankomat och postservice samt buss, Vaxholmsbåt, idrottsanläggning, skolor, förskolor och Vaxholms stadskärna.

Andel av insats: 0,0087793

Andel av månadsavgift: 0,0087813

588 kr

320 209 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Minören 2 ligger i det vackra Vaxholm på toppen av ett berg i Stockholms skärgård.

Föreningen består av 60 lägenheter fördelade på sju hus. Storleken på lägenheterna varierar mellan ett och fem rum och kök. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 550 m², varav 5 525 m² utgör lägenhetsyta och 25 m² utgör lokalyta. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt.

Läs om föreningen på deras hemsida www.minoren2.se

Utförda renoveringar i föreningen:
plan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2048.
2024
Renovering av uthyrningslokalen
2023
Lekplats renoverad
Soptunna vid uppgång från besöksparkering
2022
Takarbete
Asfalt lagad utanför Fredriksbergsvägen 13
2021
Hissrenovering i 5:an
Snickarbod - hobbyrum

Föreningen har en tvättstuga med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för våra 60 medlemmar. I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 1 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkskåp.

Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd. Förråden är belägna i källarvåningen på Fredriksbergsvägen 1 och Fredriksbergsvägen 3. För att komma in i källarlokalen krävs en speciell magnetnyckel som även registrerar in och utpasseringar till förådsutrymmet.

Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer och pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta ett bastubad.

Cykelförråd för vinterförvaring mot avgift.

SBC har hand om uthyrningen av våra parkeringsplatser. För att ansöka om parkeringsplats tas kontakt med SBC genom att logga in eller ring 771-722 722.

Typ 1. Plats utan tak och motorvärmare – 300 kr/mån.

Typ 1b. Plats utan tak och motorvärmare på Kronängsvägen – 200 kr/mån.

Typ 2. Plats under tak – 400 kr/mån.

Typ 3. Plats med motorvärmare – 400 kr/mån.

Typ 4. Plats under tak med motorvärmare – 500 kr/mån

Typ 5. Plats med laddningsstolpe för elbil – 900 kr/mån.

Observera att typ 1b hyrs enbart ut som extraplatser till boende som redan har plats närmare bostäderna.

Avgiften för p-platserna kan när som helst ändras efter gemensamt beslut i styrelserna för Minören 1 och Minören 2. I samband med avgiftshöjning har den person som hyr platsen rätt att omedelbart säga upp p-platsen.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 5% den 2023-07-01.

Månadsavgiften höjdes med 5% den 2025-03-01. Höjningen beror på att kostnaderna för vattenförbrukningen inom föreningen har höjts kraftigt.

Vid besök, exempelvis vid visning, finns utöver gästparkeringsplatserna på Fredriksbergsvägen även ett antal allmänna parkeringsplatser invid Pålsundsvägen söder om Cirkle K. Reser du kollektivt är närmsta busshållplats Pålsundsvägen och närmsta Waxholmsbåtsbrygga är Fredriksberg.

Insats: 358 555 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 454 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

Föreningen har fullvärdesförsäkring via Söderberg & Partners i samarbete med Bostadrätterna. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen och behöver inte tecknas av enskilda medlemmar.

475 kr/månad

Årlig elförbrukning: 900 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 360 kr

Försäkring: 115 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 5% den 2023-07-01.

Månadsavgiften höjdes med 5% den 2025-03-01. Höjningen beror på att kostnaderna för vattenförbrukningen inom föreningen har höjts kraftigt.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-07-11

Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.